万人规模研发中心！京东，落地南京河西

继阿里巴巴、小米之后，又一家互联网巨头落户河西南。

就在刚刚，京东以1.84亿元底价拿下河西南2025Y05地块，位置紧邻阿里巴巴、小米总部。

根据此前消息，这里被定位为京东集团区域总部，将建设百亿级区域总部和万人规模研发中心，同步承载总部办公与研发中心双重职能。

京东、小米、阿里巴巴，网络三巨头终于齐聚河西南。

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京东在河西南拿地，早有信号。

今年8月8日，南京市规划和自然资源局发布《河西新城区南部地区控制性详细规划》MCe040-12规划管理单元图则修改（公众意见征询），京东万人研发中心用地初次进入大众视野。

文件显示：

①两幅宅地容积率调整，12-29、12-32两幅宅地，容积率由原来的2.7调整为现在的1.8，用地面积、建筑密度、建筑高度、绿地率等有所微调；

②新增科研地块，原12-31宅地、12-34幼托用地合并调整科研设计用地（12-31），建筑高度≤200 米。

优质住宅地块更改为科研用地，并配备高约200米地标大楼，在当时就引起了不少关注度。

图源建邺高新区

紧接着，8月25日，京东集团与南京签署战略合作协议，选址建邺区河西南板块，将建设百亿级区域总部和万人规模研发中心。

前有官方突然更改地块规划，后有京东正式签约，南京京东集团区域总部的选址基本确定。

10月10日，宁2025Y05地块正式挂牌；11月11日，京东拿下该地块，签约到选址落地，用时仅两个多月，可见南京速度。

除京东万人研发中心即将进入新阶段外，地块内规划的高约200米的地标大楼，也是大家关注的重点。

要知道，河西不缺百米以上高楼，更不缺标志性建筑，但这里的每一栋地标建筑落地，总能刷新南京人的想象力。

图源小红书

比如，阿里中心的巨型飞碟艺术装置，以未来感十足的造型和氛围感，迅速成为南京必打卡地点之一。

图源小红书

还有高约416.6米的河西金融城二期（东区），封顶后成为打卡爱好者镜头里的“纽约曼哈顿”，随手一拍便是摩登都市魅力。

京东这座高约200米的地标又将带给南京什么样的惊喜，令人期待。

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京东进驻南京，给河西南带来的不仅仅多了个互联网巨头。据此前信息：

项目建成后将承担创新研发中心及区域总部职能，需引入电子商务、现代物流、金融科技等行业研发人员不低于5000人；

在签订土地出让合同后2个月内，引入一家电子商务龙头企业在建邺区注册，注册后10年累计销售额不低于400亿人民币。被引入企业的控股股东公司为2021年-2025年（连续五年）中国企业联合会、中国企业家协会联合发布的“中国企业500强”名单前50且2023年或2024年营收超1万亿人民币。

互联网大厂重仓南京南的布局还在稳步推进。

小米南京科技园，跃升为超级研发中心，手机硬件工程实验室投入使用，研发人员突破5000人；南京阿里中心，吸引59家优质企业入驻，包括三星南京研究所等世界500强企业、南京能利芯科技等高成长潜力企业，以及米川人工智能等创新“幼苗”和端点星辰科技等阿里生态伙伴。

首创数科中心建设持续推进，总体量约33万方，确定引入58集团华东区域总部，以其为龙头引领，打造以互联网、数字金融产业为主的数字经济产业聚集中心。

还有恒生电子、洋河股份、金峰水泥、新国都等总部加速兑现，持续夯实河西南的产业底盘。

河西南的深度发展还在加速。

今年1月，河西中央科创区正式启动，目标到2027年，河西中央科创区力争带动全区数字经济核心产业及相关产业营收超1000亿元，新增各类产业人才超10万人。

将河西中央科创区建设成为全省最具竞争力的“人工智能+”产业高地、最具影响力的产业科技创新承载中心、最具吸引力的“三生融合”城市客厅。

小米集团华东总部、阿里巴巴江苏总部、恒生电子江苏总部、58集团华东总部等高能级总部项目聚集，以总部经济、大厂为内核，奠定河西中央科创区坚实的底盘。