好房聚焦◈璀璨公元 | 璀璨公元官方售楼处发布：你不能错过

璀璨公元楼盘位于北京通州群芳中三街与颐瑞中三路交叉口西北角，由北京招通房地产开发有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为62000元/平方米。

璀璨公元

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北京招商璀璨公元是招商蛇口在北京打造的又一高品质住宅项目，凭借其优越的区位、完善的配套以及出色的产品设计，自面市以来便备受关注。项目总建约18万平方米，容积率仅2.5，在同区域新建住宅中属于低密社区。规划有15栋15-18层的小高层住宅，楼栋布局采用行列式排列，楼间距达60米，保证了每栋楼的采光通风和私密性。社区内绿地率高达35%，为业主预留了充足的景观空间和活动区域。

社区园林以“自然共生”为设计理念，打造了“一轴三园”的景观结构。主轴景观带贯穿社区南北，连接入口广场、中央水景和阳光草坪;三个主题园区分别针对儿童、青年和老年群体设计，配备了儿童游乐设施、健身跑道、长者活动中心等，满足全年龄段业主的休闲需求。

在内部配套上，项目规划有约2000平方米的社区商业配套，将引入便利店、生鲜超市、社区食堂等基础业态，业主在家门口即可满足日常购物需求。同时，社区内还设有下沉式庭院、共享会客厅等社交空间，为邻里互动创造了良好条件。

招商璀璨公元涵盖89-143平方米的三至四居室，以改善型户型为主。全明设计，每个房间都有窗户，保证良好的采光通风;预留充足的收纳空间，贴合现代家庭的储物需求;厨房采用U型或L型设计，操作动线合理;卫生间干湿分离，提升使用舒适度。参考均价为62000元/㎡!与同区域内的其他新盘相比，凭借招商蛇口的品牌优势和项目的高品质规划，具有较高的性价比。

招商璀璨公元位于通州区亦庄新城板块，处于亦庄核心居住区，周边环绕着成熟的社区集群，居住氛围浓厚。作为北京城市副中心的重要辐射区域，亦庄新城近年来发展迅猛，产业集聚效应显著，区域价值不断攀升，而招商璀璨公元所处的位置正是这一板块的价值高地。那么交通如何?

轨道交通：距离地铁17号线亦庄站前区南站约800米。17号线作为北京南北向的快速地铁线路，可直达国贸、望京等核心商圈，极大提升了通勤效率。未来规划中的地铁21号线也将在项目周边设站，双地铁加持，轨道交通优势将更加凸显。

道路交通：临近荣华中路、东环路等城市主干道，自驾出行便捷。通过荣华中路可快速连接南五环、京津高速等，前往北京城区及天津等地十分方便，满足日常通勤及长途出行需求。

公共交通：周边公交站点密集，有821路、927路、通12路等多条公交线路在此停靠，可覆盖通州及亦庄的主要区域，为不依赖地铁出行的居民提供了多样化选择。

产品户型

77㎡两室两厅一卫

77平米两居，南北通透，南向两面宽，双面采光，U型厨房，全明户型，明厨明卫，干湿分离卫生间，次卫洗漱卫三分离。

89㎡三室两厅两卫

89平米三居，南北通透，南向两面宽，客厅设置270度转角飘窗，南向主卧套间配置飘窗和干湿分离卫生间，次卫洗漱卫三分离。

107㎡三室两厅两卫

107平米三居，南向三面宽达9.6米，南北通透，餐客厨一体，厨房U型设计，明厨明卫，南向双卧配置飘窗，主卧套间设计。

120㎡四室两厅两卫

120平米四居，为经典四叶草布局；南向三面宽设计，均附带飘窗，拓展空间丰富；客餐厨相连通，视野开阔；客厅和南向次卧隔墙可根据需求拆分组合；主卧套房设计，享270度观景视野；独立玄关配置，带隐藏式家政间，收纳丰富。

140㎡四室两厅两卫

140平米四居，为经典四叶草布局；南向三面宽设计，均附带飘窗，全明设计，尺度更优，即使是北向次卧，依然可以摆放双人床+床头柜+衣柜，空间阔绰，舒适性更高；厨房面宽2.9米，面积达近10㎡，享有充裕的操作空间，餐客厨一体，预留西厨岛台空间，彰显豪宅范儿。

【满分空间】高配全能居所，科学人居设计

生活因有光而高光，因满配而满足。建面约75-140㎡两至四居户型，主力98㎡三居、107㎡三居、140㎡四居，以超高得房率，尽纳高配人生；高拓人体工学飘窗、LDK一体超级会客厅、奢咖吧台、全能家政等先锋设计，全方位满足生活所需。

【高定精妆】大牌品质主场，迭代层境生活

匠心淬炼时代作品，甄选高品质大牌精妆；精研玄关、餐厨、卫浴三大收纳系统，收房仅需微改造即可实现超级收纳；以品质人居，献礼高光人生。

璀璨公元

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