楼面价16500元/㎡，保利发展11.07亿元斩获成都金沙板块50亩宅地

中指研究院讯：11月11日，成都迎来一宗金沙板块50亩宅地出让，保利发展以底价11.07亿元斩获地块。

今日成交地块编号QY06(070102):2025-035，位于青羊区苏坡街道百仁社区，用地性质为住宅用地，总用地面积33545.32㎡（合50.318亩）， 规划建筑面积67090.64㎡，容积率2.0， 起始楼面价16500元/㎡，折合起始价11.07亿元。最终该地块由成都市保华鑫悦房地产开发有限公司（保利发展）以楼面价16500元/㎡竞得，成交总价11.07亿元，溢价率0%。

该地块东侧即成都首宗组合供地，四宗子地块分别确定起拍价，竞拍者同步报名，每竞拍一次四宗地楼面价分别增加100元/㎡，2024年12月31日建发以总价34.16亿竞得该地块组合，平均楼面价约为1.8万元/㎡，平均溢价率12.58%，即建发招商·源启金沙项目对应地块。（）

图：地块位置

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▌QY06(070102):2025-035

地块名称：青羊区苏坡街道百仁社区

建设用地面积：33545.32㎡

规划建筑面积：67090.64㎡

土地性质：住宅用地

起始楼面价：16500元/㎡

成交楼面价：16500元/㎡

成交总价：110700万元

溢价率：0%

竞得人：成都市保华鑫悦房地产开发有限公司

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地块所处外金沙板块处于发展阶段，现状投资价值较高，所在位置交通便利，邻近地铁27号线，多条公交线路环绕，且距离蜀鑫路地铁站仅1.3km。周边生活氛围浓厚，教育、商业、医疗配套完善，地块3km范围内聚集了成都市实验小学（尚雅校区）成都市茶店子小学校南区、成都市泡桐树中学百仁分校、成都石室联合中学、成都第一骨科医院(青羊新城院区)、购物中心西单商场等生活配套。景观资源方面，周边有百仁公园、苏坡公园等45个公园景点。

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