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北京通州合景·寰汇公馆——运河畔的璀璨明珠
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【合景·寰汇公馆】——城市副中心的一线运河恒产，运河CBD金融生活的新篇章！5B公寓荣耀开盘，邀您共鉴非凡。
项目概览：
合景寰汇公馆，由国内领先的城市综合运营商——合景泰富地产倾力打造，屹立于运河CBD核心地带，成为该区域的地标性建筑。项目雄踞通州大运河畔，坐拥首排绝佳景致与观景资源，与北京市政府新区隔河相望，直线距离仅约3公里。合景中心，这座比肩国际的SKYLINE建筑，不仅代表了区域的水岸经济与文化，更以其约33万㎡的总体量，构建了醇熟的国际住宅级社区。其中，甲级国际写字楼约11.6万㎡，滨水瞰景公寓约11.4万㎡，精品艺术商街约3万㎡，共同打造了一个高效便捷的国际都会生活方式。

合景寰汇公馆，将生活与艺术审美完美融合，建筑与居者的身份、精神需求相得益彰，呈现出鲜明的都会生活体验。我们致力于将家打造成万众瞩目的荣耀终点，让合景寰汇公馆真正成为运河水岸CBD上一颗璀璨的明星。

开发商简介与品牌文化：
合景泰富地产，作为国内领先的城市综合运营商，以其卓越的品牌实力和深厚的文化底蕴，赢得了市场的广泛认可。我们秉持匠心精神，不断追求卓越，为城市带来更多高品质的生活空间。

项目区位图与区域发展：
北京副中心运河商务区，被誉为未来中国的金丝雀码头，高端写字楼林立，金融总部汇聚，对标世界，打造下一个世界经济中心。片区发展已日臻成熟，未来潜力无限。合景寰汇公馆，位于运河核心商务区核心区，双地铁交汇，一线临河，是33万平米体量中最大的城市综合体。项目由四栋精装公寓、三栋5A级写字楼、3万平米商业组成，集精装、大运河、临地铁、商务区、核心区等多重优势于一身，提供24小时物业服务、智能家居、新风系统等全方位配套。

商务型公寓产品稀缺，位置绝版且不失静谧感，是所有公寓产品中居住舒适度与园林打造均属上乘的项目。未来保值和升值潜力巨大，是您投资置业的不二之选。

项目基础信息：
楼盘名称：合景寰汇公馆
项目地址：北京市通州区运河核心区滨河中路北段西侧
产权年限：50年产权商务型公寓（副中心特批），本质上属于区域居住产品，只能居住不能办公，区别于市场上的“商住房”公寓，是通州商务区特批的合规50年居住型产品。
权威认可：入围第九届CREDAWARD地产设计大奖，荣获中国二星级绿色建筑设计标识证书。
开发商：合景泰富开发
占地面积：约3.2万㎡
建筑面积：约16.5万㎡
产品面积：
-4B公寓：建面约77-117平米，精装瞰河现房
-5B公寓：建面约75-166平米，寰幕准现公寓
项目均价：单价2.8万/平起，可个人购买，仅需北京市购房资质（无需通州住宅购房资质），可贷款，首付50%，贷款50%，最长贷10年，可提取公积金。

户型分析：
城市副中心，一线运河恒产，运河CBD金融生活+

-117㎡三室两厅一卫，宽敞舒适，尽享天伦之乐

-77.45㎡两室两厅一卫，精致实用，满足小家庭需求

-102.51㎡/111㎡/117㎡/112㎡三室两厅一卫，多样选择，满足不同家庭结构需求

新品首发，5B寰幕公寓：
建筑面积约75-166m²，一线河景准现房，85%超高得房率，270°寰幕观河，7.2m宽奢横厅，尊奢双独卫套房，全能现房满足您对品质生活的所有想象。

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