【 聚焦】奉发云境售楼处|奉贤奉发云境官方发布:品质生活新篇

奉发·云境项目介绍

一、基本信息

• 开发商：上海奉贤发展（集团）有限公司（国企奉发集团）
• 位置：上海市奉贤区丽南路299弄（近5号线奉浦大道站）
• 产权年限：70年
• 占地面积：约5.2-5.8万平方米
• 建筑面积：约13-20万平方米
• 容积率：2.0-2.5

• 绿化率：35%
• 总户数：732-1280户
• 主力户型：建面约73-141㎡的2-4房
• 均价：约3.88万元/㎡
• 总价范围：约247万-580万元
• 交付标准：精装交付（含地暖、中央空调、新风系统等）

二、核心亮点

• TOD轨交枢纽：直线距离5号线奉浦大道站仅约350米，步行5分钟可达。未来还将联动15号线南延伸段（规划中）与南枫线（规划中），形成三轨交立体网络，速达徐家汇、虹桥枢纽等核心区。
• 全维生活配套：自带约8万方商业综合体，已封顶，星巴克、屈臣氏等主力店已完成意向签约。周边还有万达广场（在建）、宝龙广场、五象城Xcity等大型商业综合体。
• 优质教育资源：涵盖上海帕丁顿外国语幼儿园、奉教院附小、汇贤中学等全龄段学校。
• 医疗保障：北侧直线距离约1.5公里处，规划中的上海交通大学附属新华医院奉贤院区（三甲）正在进行最后阶段的设备调试，预计年内投用。
• 生态宜居环境：紧邻奉浦四季生态园、古华园等公园，3公里范围内生态绿地环绕。

三、户型设计

• 73㎡两房：独立玄关、双联阳台、三分离卫生间，适合年轻家庭首置。
• 96-105㎡三房：多飘窗设计、餐客一体、主卧套房，兼顾性价比与舒适度。
• 125-141㎡四房：四开间朝南、6-6.5米横厅、独立电梯前厅，满足改善型需求。

四、项目优势

• 国企匠心：奉发集团深耕上海37载，品质有保障。
• 性价比高：总价约247万起，享低密轨交生活。
• 现房/准现房：一期已现房销售，二期准现房，规避期房风险。项目名称：「奉发·云境预约热线☎：400-8080-420✅✅」

项目简介： 奉贤新城品质住宅

最新动态：正在热销中

区域板块： 奉贤新城

产品介绍：建面约72-140㎡两房到四房，均价约3.88万/㎡

️商业配套：联华超市、在建的万达广场、奉贤宝龙广场、五象城Xcity

周边学校：上海帕丁顿外国语幼儿园、奉教院附小、奉浦幼儿园、汇贤中学

交通配套：5号线奉浦大道站

医疗配套：上海交通大学附属新华医院

生态配套：奉浦四季生态园

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1地段

奉贤新城作为五大新城之一，这些年的发展一直备受关注。TOD模式正在大火，不论是保利吴泾TOD还是万科虹桥TOD，这种建设已经在不知不觉中成了现代开发商所追求的方向了。而奉贤当然也不甘落后，奉贤的头个TOD项目将以5号线、万达、新华医院、海之花为基础，融合商业办公、教育体育、医疗的功能，打造未来新城副中心。

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交通方面，轨交十分便捷，直线距离约500/600米就是5号线奉浦大道站，往南1站到达环城东路宝龙商圈，4站可至奉贤新城核心腹地，往北3站到达闵行，约半小时到达莘庄。自驾方面，项目紧邻沪杭公路，可快速驶入南亭公路、沪金高速、上海绕城高速、浦星公路，通达全城。

商业方面，项目附近遍布很多中小型超市和商场，联华超市、在建的万达广场、奉贤宝龙广场、五象城Xcity，可见日常购物十分方便

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教育方面，项目周边教育资源还不错，全龄段基本都有覆盖，有上海帕丁顿外国语幼儿园、奉教院附小、奉浦幼儿园、汇贤中学等。

医疗方面，附近医疗设施较少，规划的上海交通大学附属新华医院正在建设中，建成后就医非常便利。大约3公里还有一所奉浦医院，综合性医疗有保障。

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休闲方面，项目3公里范围内有奉浦四季生态园、古华园等公园，是日常休闲娱乐的好去处。

2产品

奉发云境2期位于1期西侧，距离5号线奉浦大道站约600米，项目作为奉贤新城“数字江海”片区奉浦大道沿线高品质商品房，以成为奉贤新城新形象名片之一为目标，满足新城大量引进人才居住需求，打造宜居、智慧的居住社区。

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奉贤发展14.366亿元竞得奉贤区奉贤新城21单元E09D-02区域地块，溢价率0%，成交楼板价19500元/㎡，房地联动价38800元/㎡。

根据公示，项目拟建设7幢18层高层住宅、1幢13层高层住宅、1幢3层公共服务设施及服务配套等。

规划8栋高层住宅732户，其中可售户数672套，涵盖约70~138平方米的多种不同户型。

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该两个项目，将通过联动设计实现优势互补，携手打造品质宜居纯住社区，倾力为市民提供优质、舒适、温馨的生活体验。

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「奉发云境」

户型图

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欢迎您致电品鉴⭐

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