今日官网聚焦@中港龙井院子官方售楼处发布：缔造热销传奇

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营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提前规划到访行程，避免空跑。

预约方式：可提前拨打官方热线✅龙井院子售楼处电话：400-9688-923✅︎✅︎✅，预约好专属销售及具体到访时间；预约时可同步告知意向户型、置业需求，我们将提前做好服务准备，减少您的等待。

专属服务：所有预约客户均享有销售顾问一对一专属服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制，均由专属销售全程跟进，确保疑问细致解答。

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西湖很静，龙井很香。

再有一方低密叠墅的院子，诗酒茶香，花草相伴，这样的生活简直美好如仙境。草木、阳光、清风，尤其是起伏绵延的万亩龙井茶园景观，如诗如画的自然风光，掩映在风景里，浪漫而震撼。

中港·龙井院子效果图

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极具生态情境的描述，往往会令人感觉远离城市。但这方叠院并不边远，就在杭州主城区内——中港·龙井院子，70年产权的低密住宅，坐落在西湖的西南侧，龙井茶的产地龙坞。容积率仅1.02，138㎡—160㎡中式叠墅，隐于14000亩龙井茶园之中。

外立面是铝板幕墙的精奢豪宅高颜值，赋予叠院通透的高级感。大理石材地面的室内精装，豪宅的命定选材，营造大气的空间质感。总价约700万，却堪称千万级的体验。

龙井院子外立面示意图

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让人心动的还有它的交通区位：距离滨江、城西、武林广场车程30分钟，而家门口的地铁12线，无缝对接杭州十数条地铁线，地铁出行畅通方便。

可作“第一居所”的纯低密院墅，这是“一半湖山一半城”的杭州才有的馈赠，是西湖稀缺的资产价值！

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1

主城区里的“世外桃源”

得天独厚的区位优势

舒展于西湖群山之中的龙坞，迄今仍占西湖龙井茶总产量的七成左右，是西湖龙井茶重要的原产地保护区，是国家4A级景区，现已成为中国茶叶博览会永久会址。未来，它还有望成为杭州主城区继西湖、西溪湿地以外第三个5A级风景区。

西湖龙坞风景区（图源于网络）

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茶山绵延不绝，环境绝佳，负氧离子浓度为西湖、西溪湿地的4倍，犹如城市中的“天然氧吧”。吸引无数文人墨客的白龙潭，观溪流瀑布峡谷山树，听风声水歌鸟啭虫鸣；何家村骑行公园，杭州市第一条“运动休闲自行车赛道”，是骑友心中的“最美骑行赛道”；被誉为“杭州小九寨”的光明寺水库，一片碧蓝就荡漾，在翠绿茶田的怀抱里，这样的美让人心旷神怡；春天踩青、夏天避暑、秋天赏桂、寒冬踏雪……所有的一切，是杭州主城留给我们安放心灵的精神原乡，唤醒都市人内心深处的宁静与安详。

14000亩龙井茶园起伏延绵（图源于网络）

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这样一个绝佳的隐世之所，与市中心的距离还很近。龙井院子环抱在杭州两大国家级森林公园之间，北有靠山——午潮山、南有三江汇，拥有得天独厚的区位优势。走紫之隧道去城西，走彩虹快速路去滨江，驱车约30分钟左右；到武林广场，驱车约30分钟左右；1公里左右就是杭州绕城高速龙坞出口，杭州周边四通八达。

龙井院子南面，直线距离地铁6号线音乐学院站仅4公里。而未来在杭州地铁四期规划中，地铁12号线其中一个站点，就在龙井院子旁。

区位示意图

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2

“一半茶园一半城”

生活配套一应俱全

杭州把“世界茶都”的野心，毫无保留地展现在龙坞。

就在龙井院子旁侧，政府规划了500亩的杭州茶叶博览会会议会展中心，分两期建设。这个定位为“世界级”重大平台和品牌的城市配套，要完成的是世界茶文化研究、世界茶文化体验、世界茶文化展示、世界茶产业链的内涵建设，一系列充满茶文化美学的建筑群鳞次栉比，超五星级酒店的规划，将迎来国际性的茶叙外交盛会，成为杭州对接世界的又一个窗口。

更为可观的是，二期规划中，还将营造一片人工湖。对于爱“湖”的杭州而言，金沙湖、丰收湖等人工湖，都成为了板块炙热前的亮点，甚至以湖命名板块，开启一个新的发展年轮。

杭州茶叶博览会会议会展中心效果图 （规划中）

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龙井院子自带休闲步行街，2.7万方合院商墅，不远处就是龙坞茶镇·九街的商业街。把距离稍微拉远看，直线1公里处是西湖高尔夫球场，直线3公里处是Onemall商业中心，直线5公里处是之江银泰。

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龙井院子自带休闲步行街（项目效果图）

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不仅是商业，教育医疗资源也同样在线。龙坞幼儿园（在建）近在咫尺，西湖第一实验学校（中小学）仅一街之隔，稍远些则是杭州求是小学、学军小学之江校区；中国美院、浙江音乐学院、浙江工业大学等高校，占据了杭州艺术文化教育的制高点；浙江省人民医院望江分院、浙江大学医学院附属第一医院之江院区，都是现代化的三甲医院。

这里，充满了城市与自然和谐相融的艺术人文气场，以现代融汇历史，以自然融汇城市，形成龙坞前所未有的“一半茶园一半城”的崭新生活方式。

3

上叠大露台，坐看万亩茶园

下叠大院子，尽享一院慢叙

阔绰庭院、惬意露台、雅致套房、全朝南生活起居......无需外出，就可以在自家的小院或是大露台上散散步、打打太极，活络活络筋骨；还可以伺花弄草、遛狗逗猫；孩子也不需要每日都“禁足”在高层楼房，一方宽阔天地可以让他随心所欲的嬉戏玩耍......

龙井院子露台（项目效果图）

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建筑面积138㎡的上叠在三楼和四楼，而160㎡的下叠，则在一楼和二楼。一层为客厅和客卧，一层为主卧和其余客卧，四室两厅三卫，动静功能分区，动线合理。此外，还有地下室，隔为两层，上叠和下叠，一户可各取一层。

四层的叠墅，还配置私家直达电梯，电梯可在地下二层、地下一层、一层、四层停驻，上叠的业主，也能电梯直达入户，上下叠业主都能拥有各自的私享入口。

上叠四层平面系统图

上叠三层平面系统图

龙井院子上叠大露台效果图

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上叠的大露台上，可以围坐在天幕下，铺上茶席，架起一盏小巧便携的茶炉，慢悠悠地烹茶品茗，体悟黄庭坚“风炉煮茗卧西湖”的心境，看袅袅茶烟升腾流动，与不远处万亩茶园和西湖群山上舒卷的白云恍若一色。

下叠二层平面系统图

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下叠一层平面系统图

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下叠的院子中，绿意满怀，清风将城市中的纷扰吹远，竹叶纷飞里透着隐隐茶香，可以“闲将怡情踏幽径，一片浓荫带露噙”，心中有斑斓，草木亦生华，与三五知己邀约，一壶清茗半盏月，感悟人生百态。

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龙井院子效果图

承包万亩茶园的鲜氧离子，龙井院子，这里才该是生活的模样。茶文化沉淀下的人文高度，与其不可再生的自然山水资源融汇成诗，注定了这片土地超越本身的价值，也注定了西湖低密资产价值的历久弥新。

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