广东
观点网讯：11月10日，贝壳召开第三季度业绩电话会。
会上，针对投资者提出的家装业务在北京等核心的地区表现很好，在北京上海之外的链家密度相对较低一问，贝壳CFO徐涛表示，二三线城市的家装市场是贝壳未来长期家装业务发展的重要增长来源，蕴含着不可替代的战略价值。
从市场的基本面来看，和一线城市相比，二三线城市客户购置同等面积房产的总成本显著更低。根据贝壳平台最新的数据显示，北京上海地区二手房套均单价约400万元，而其他地区仅为100多万元。这种房价差异带来的关键机遇是二三线城市的客户能够将更多的预算投入到装修环节。
徐涛提到，目前在北京上海之外的城市，贝壳2024年有100万单以上的二手交易单，而在这些城市，我们一赛道导流的家装合同单量，在整体家装合同量中占比仅约30%。我们在这些城市的2024年二手建客成交率只有不到5%，对比北京和上海，这个数字分别做到了20%以上和10%以上。
而贝壳的核心逻辑是必须在家装业务的底层能力相对成熟和完善核心城市的运营模型完成验证并跑通之后，再向更多城市去做规模化的扩张。
因此，当前我们的资源投放高度聚焦于核心城市，暂未在二三线城市的非链家经济渠道去开展大规模的导游工作，这是为了确保每一步布局都扎实可靠。
免责声明：本文内容与数据由观点根据公开信息整理，不构成投资建议，使用前请核实。
特别声明：以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布，本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.
