好消息！“共有产权”购房政策扩围到漳州市区这两地！

日前，芗城区、龙文区正式印发“共有产权”购房政策实施细则，标志着这项惠民政策从南靖、平和、云霄等县域延伸至中心城区，覆盖市域重点区域，为刚性及改善性住房需求注入强劲动力，进一步推动房地产市场平稳健康发展。

PART 01

两类群体享受红利

此次芗城、龙文两区推出的“共有产权”购房政策，支持对象涵盖两类重点群体：一是具有漳州市户籍，在芗城区、龙文区范围内无商品住房或仅有1套商品住房需要改善住房条件的家庭（个人）；二是非漳州市户籍，在对应辖区连续工作满1年（以社保或个税缴纳记录为准），且在芗城区、龙文区无住房的家庭（个人）。政策明确一个家庭（个人）仅限申购一套，确保资源精准惠及刚需群体，让更多人共享城市发展成果。

PART 02

房票助力轻松置业

为切实降低购房门槛，芗城、龙文两区均以“房票”形式提供资金支持，且根据区域实际优化政策细节：芗城区针对首付款提供定向支持，按贷款类型给予15%-20%的首付支持，每套最高可达20万元，精准破解“首付难”问题；龙文区由龙文城建集团有限公司（下称“城建集团”）提供房票支持，房票金额为单套房屋购房款的15%，每套最高不超过20万元，直接减轻购房人资金压力。

PART 03

产权清晰保障全面

政策明确，共有产权房100%产权登记在购房人名下，购房人按100%产权享受业主权利，同时全额承担购房相关税费及房屋维修维护责任，产权证上备注“共有产权”属性。在产权比例划分上，两区结合贷款类型灵活设置：

01

芗城区针对三类情况提供差异化支持：商业贷款给予15%首付支持，公积金/组合贷给予20%首付支持，无贷款购房参照首套房商业银行按揭贷款最低首付比例执行，所有情形均设定单套最高20万元上限。

02

龙文区区分无贷款、有贷款两种情形：无贷款购房时，城建集团承担首套房商业银行按揭贷款最低首付比例的购房款；有贷款购房时，购房人承担全额首付及剩余房款，城建集团承担15%房款（最高不超过20万元）的房票资金，月供由购房人自行承担。

回购与交易机制更显灵活，两区均规定自签订商品房买卖合同之日起10年内无息回购，芗城支持“随时回购”，龙文更允许“回购期限内可随时回购、上市交易”，但均需结清房票资金后，方可办理产权过户、变更等手续，为购房人预留充足的产权处置空间。

PART 04

政策咨询指引

芗城区

实施主体：漳州市芗城工业加工区有限公司

政策原文

龙文区

实施主体：龙文城建集团有限公司

政策原文

此前，漳州“共有产权”购房政策已在南靖、平和、云霄等县域积累充分实践经验，此次中心城区政策落地，与人才公寓、配售型保障房、“以旧换新”等政策形成互补，构建起“保障+市场”的多元化住房供应体系。下一步，市住建局将持续优化相关政策措施，让“共有产权”购房政策成为稳市场、惠民生、促发展的重要支撑，让更多市民共享政策红利，实现“居者有其屋”。

来源：漳州市房产交易中心 严艺娟、梁捷

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责编：漳州楼市情报 整合编辑

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