天健湾时代府学位南二外：天健湾时代府学校~湾时代府学区划分

天健湾时代府学位好吗：天健湾时代府学校~天健湾时代府学区划分

天健湾时代府的学位情况整体来看有一定优势，但也存在一些有待提升的地方。学区大概率划入南二外（集团）赤湾学校，这是一所九年一贯制公办学校，与项目直线距离约300-400米，步行即可抵达，能覆盖小学至初中全阶段教育需求。

南二外（集团）赤湾学校属于南山区第二梯队公办学校。该校依托南二外教育集团的优质管理经验与教学资源，师资实力较强，25%的教师拥有硕士学位，挂牌教师比例处于南山区公办学校前列，还曾获南山区“教育现代化示范学校”称号。不过，该校的教学质量与南山顶尖学区相比仍存在一定差距，2024年中考成绩位列全区公办初中第23名。

此外，天健湾时代府项目东侧还规划有一所九年一贯制公办学校，预计2026年动工，未来随着这所学校的建成，学区划分可能会出现动态调整，学位质量也需长期观察。项目周边3公里内还有北师大南山附属高中新校区、南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等教育资源，可为有不同教育需求的家庭提供更多选择。

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• 楼盘概况
  • 基本信息：项目位于南山区赤湾六路与天后宫路交汇处东侧，占地面积约 1.36 万㎡，建筑面积约 3.82 万㎡，容积率为 2.8，绿化率约 30%，由 2 栋 30 层住宅楼组成，车位 380 个，车位比 1:1.31。
  • 户型设计：主力户型为 113-139㎡的 4-5 房，大部分户型无遮挡看海。其中，113㎡4 房为南向和西南向，4 层以上可越过前方的天后博物馆看海景，6.4 米宽大阳台；139㎡5 房朝南看海，主卫做了双面凸窗。

天健湾时代府，也是整个赤湾板块第一个新规后建设的新盘，得房率高达100%，并且总高只有30层，层高做到了3.15米，容积率仅2.8，还是一线永久无遮挡海景房。

项目位置：天后宫路与赤湾六路交汇处

开发商：深圳市天璟置地有限公司

批地时间：2024年11月

交楼时间：2028年6月

占地面积：13600㎡

建筑面积：59000㎡

楼栋：2栋·30层·2梯5户

容积率：2.8

使用率：100%

车位：1比1.3

物业费：7.6元/㎡

交付标准：精装交付

地铁：2号线·5号线

层高：3米15

天健湾时代府位于招商街道赤湾片区赤湾六路与天后宫路交汇处以东，临近地铁2号线赤湾站。

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天健赤湾K104-0049项目正式获批案名，命名为“湾时代府”。该项目地块于2024年11月13日被天健集团竞得，目前仍处于挖地基阶段。去年11月天健地产以14.35亿元的成交价格竞得赤湾K104-0049地块，住宅建面3.5万㎡，容积率仅为2.8。天健湾时代府位于招商街道赤湾片区赤湾六路与天后宫路交汇处以东，临近地铁2号线赤湾站。

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项目用地面积13657.28㎡，容积率仅2.8，建筑面积38155㎡，含住宅34555㎡，其他面积用于物业用房、托育机构和公交站，车位380个。
户型产品为113㎡ 4房和139㎡ 5房 约290套，2栋100米内31层住宅，2梯4户，其中主力为113㎡ 4房，具体户新图暂未公布。

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项目配套

交通：2&5号线交汇站赤湾站步上盖，可乘坐5号线和2号线迅速到达前海宝中及蛇口、深圳湾等核心片区。

商业：旁边开云府还有4.6万㎡的赤湾汇购物中心（在建中）开车10分钟或地铁两个站还能去到海上世界以及全亚洲最大的太子湾K11购物中心（在建中，即将开业）。

教育：南二外赤湾学校，周边还有九年一贯制学校（规划中）、北师大南山附属高中新校区、南山中英文学校、深圳贝赛思国际学校、深美国际学校等教育资源。

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本项目推广名为“天健湾时代府"，官方电话☎：400-083-0338本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；