广西
11月8日，在嘉兴市海盐县司法拍卖市场上，迎来了一宗重量级的房地产拍卖，位于海盐县武原街道（海盐县21-156号地块）星辉商业中心在建工程（含建筑物、土地使用权）迎来了第二次被拍卖的最后一天竞拍。此前这个星辉商业中心在建工程第一次拍卖的时候，起拍价是6838万元，不过没有人报名竞拍而流拍了。
此次第二次拍卖，起拍价降到了5471万元，降价了1367万元，降价幅度不小，结果拍卖只有一个人报名竞拍，以起拍价拿下了这个星辉商业中心在建工程。从拍卖结果来看，竞得者为嘉兴同益置业有限公司，这是一家今年10月24日才成立的新公司，成立半个月就拿下了这个工程项目。
此次拍卖的这个星辉商业中心在建工程项目，属于一个烂尾项目，已经停工了。整个项目规划许可总建筑面积为39910.46平方米，其中地上建筑面积26672.41平方米，其中地上部分，可售商业606.36平方米，可售商服12702.53平方米，自持商业3560.35平方米，自持商服9315.64平方米。所以，大概有一半建筑面积需要投资建设者自持不能出售的。项目用地性质为为商业用地（零售商业用地、批发市场用地、餐饮用地、旅馆用地）兼容商务金融用地。整个项目已经封顶了，地上一共有19层，但是还没有装修，只是建好一个框架而已。目前项目已经出现违约没有如期竣工，出现了违约金了。同时还有监理费和设计费没有支付，加上违约金，大概有127万元，所以，实际价格应该是约5598万元。
此次拍卖的星辉商业中心项目位于海盐县北部，就在海盐县科学技术局旁边，其周边有不少大厦，包括嘉兴银都科技大厦、联创大厦、恒科大厦、百商大厦、温州大厦以及海盐海利开元名都大酒店等。同时这里工厂和居住小区也不少，整体地段非常不错，常住人口多。
按照建筑面积计算，此次拍卖的成交单价就是1403元/平方米，这还是已经封顶的商业中心，大家觉得这个价算低吗？
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