楼市聚焦@佳运名邸售楼处官方发布:金茂科技人居敬呈上海精英!

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一、核心速览‌

位置‌：宝山区罗溪路1000弄4号（罗店板块），近罗新路与罗溪路交叉口

开发商‌：上海佳运宝城房地产开发有限公司（代表作含佳运瑞璟湾等）

产品‌：8层精装电梯洋房，容积率1.4，绿化率35%，‌得房率85%‌（稀缺高利用率）

价格‌：‌均价3.98万/㎡‌，总价313万起（87㎡三房）-590万（129㎡四房）

交付‌：2025年6月精装交付，配中央空调+地暖+科勒卫浴等

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二、核心优势‌

低密宜居‌

纯洋房社区，‌栋距30米+3米层高‌，采光通风优异

7000㎡中央花园，人车分流设计

户型亮点‌

87-92㎡三房‌：总价313-393万，动区一体化+全屋飘窗

129㎡四房‌：主卧套房+双卫，总价525-590万

配套成熟‌

商业‌：500米达上坤上街购物中心，5km内美兰城（70万方综合体）

交通‌：依赖自驾（近期无地铁，规划中市域线需等待）

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三、注意事项‌

短板‌：‌无地铁覆盖‌，依赖自驾；周边城市界面待升级

预约‌：售楼处热线400-8877-480（需预约看房）

（注：价格及交房时间以开发商最新通知为准）

户型图鉴赏

样板房鉴赏

项目外观

商业配套：项目约500米即可到达上坤上街购物中心，还有大润发、罗店世纪联华、各类生鲜超市、生活超市等满足日常生活所需；约5公里可达约70万方城市综合体美兰城，一站式打造城市崭新休闲主场。

交通配套：佳运名邸距离S7沪崇高速直线距离约2公里，S7沪崇高速二期月罗公路-宝钱公路段已通车，沪太路（中环到郊环段）快速化（规划中），如火如荼进行中，未来将促进交通路网的升级。还有S16蕰川高速（规划中）、沪太路等路网，轻松畅，全城。

医疗配套：板块内还有华山医院，国际和平妇幼保健院美兰湖分院，宝山罗店医院等医疗资源，为健康保驾护航。

教育配套：社区自带幼儿园，板块内还有贝尔乐幼儿园、罗溪路四方幼儿园、金锣号幼儿园、宝山区罗店镇幼儿园、申花幼儿园、上海市罗店中心校、上海罗店中学、罗阳小学、上海市宝山陈伯吹中学、上海外国语大学附属宝山双语学校等幼小中学府，距九年一贯制上海世外教育集团附属美兰湖学校仅约3公里，丰富优教资源为孩子营造高品质成长环境。

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