品质好房火热在售，北京房山【金地璟宸】官方售楼处随时开放

【北京房山金地璟宸】—— 您理想家的新起点

尊敬的客户，欢迎走进北京房山金地璟宸售楼处！在这里，我们为您打造的不只是一处居所，更是承载幸福的生活港湾。北京房山金地璟宸售楼处热线：400-992-3113【官方认证】现在到访即可领取专属购房礼包，更有置业顾问1对1为您定制选房方案，期待与您共启美好生活！

房山主城区 全配套 纯改善楼盘

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项目简介

金地璟宸项目是金地集团用千万级豪宅的标准在房山区打造的高品质、高颜值的洋房住宅项目，金地集团在行业里被大家称做洋房专家，精致标准有四：健康，美学，精工，服务，在健康里做到了以下三点：

1.建筑健康，打造的全部是一梯两户的花园洋房

2.智能健康，项目安装无触碰归家系统、项目电梯内设置紫外线消杀系统、项目安装太阳能驱蚊灯、项目安装天使眼云监控系统，

3.园林健康，金地的园林理念是景观不是用来看，而是让人参与其中，让景观成为社区中人和人交流的空间

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开发商简介

「金地璟宸」作为金地集团十年磨一剑的诚意之作，以纯粹的洋房产品形态颠覆区域住宅产品力的上限。提及房山的金地朗悦项目，几乎家喻户晓，作为区域内公认的标杆项目，即使历经十年光阴，其二手房市场价格依然稳居高位，每平方米单价相较周边项目高出数千元。

金地集团深耕全国26城，累计为50万个家庭打造了数百个经典楼盘，始终是国内一线品牌房企的实力担当。基于32年的住宅开发积淀，金地研发出九大产品系，每一产品系都趋于成熟，契合市场需求。

本次推出的「金地·璟宸」，作为金地高端风华系的杰出代表，以超越区域市场的产品力，以高端产品塑造刚需与改善型需求，体现了金地对房山拱辰这一黄金地段的高度重视。项目采用新中式建筑设计，以独特的韵味和雅致，打造出与众不同的居住体验。

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项目区位图

区域价值

金地·璟宸位于房山的拱辰板块。拱辰板块在房山区的地位举足轻重，堪比北京城的心脏地带，覆盖面积达24.7平方公里，统辖23个行政村与23个社区，不仅是区委区政府的驻地，更是房山区的政治、文化、商贸交流中枢，汇集了12个驻区部队、34个委办局如房山国税等，以及216家中央、市、区属单位，更拥有北理工等5所高校齐聚的大学城。

「金地璟宸」在交通配套方面表现出色，地处房山核心区域，形成四通八达的立体交通格局。项目北侧紧邻京良路，无缝衔接京港澳高速和五环路，周边更有京港澳、京深（G107）、京雄、月华大街等多条重要道路环绕；地铁出行亦十分便捷，可通过房山线、在建中的S6号线以及城市副中心线畅达全城。

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项目基本情况

项目基础信息

开发商: 北京鑫汇房地产开发有限公司（金地集团）

楼盘名称：金地璟宸

产类型品:洋房

产权年限: 70年

占地面积: 63474㎡

占地面积: 14.35万㎡

房屋总高：6层

总户数:共680户，项目分两期，一期总户 168户，二期总户480户。

梯户比：一梯两户

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在售户型：

一期：132㎡四居/149㎡四居

二期：105㎡三居/119㎡三居/146㎡三居

项目均价:3.6-4万

97上跃 ，一口价402万

105户型，一口价360万

119户型，一口价 435万

135户型，540万左右

149户型，特价520万左右

146户型，特价487万左右

110下跃，地下109，475左右

135下跃，地下200，580左右

135上跃，阁楼40，露台50-60，580左右

146上跃，阁楼60平左右，露台60平左右，615万左右

交房时间: 现房

得房率: 83%（加上增送面积高达89%-90%）

容积率: 1.6

物业费: 3.98元

物业公司: 金地物业

供暖方式: 集中供暖

车位配比: 1 : 1.2 ，小区人车分流

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