【聚焦】经纬学府涵青售楼处|经纬学府涵青官方发布:生活新范式

各位在宝山寻觅 “既有生态诗意，又有烟火温度” 的高知家庭、城市精英们，大家好！我是经纬学府涵青的营销总监。每天清晨，当我沿着桃浦河的栈道散步，看着晨跑的居民、晨读的学生，听着林间的鸟鸣、河畔的流水声，总忍不住感慨：在上海这样的超大城市，能把 “48% 绿地率、1.5 容积率” 的生态环境，与 “25 万方经纬汇” 的成熟商业装进球生活，本身就是一种难得的幸运。如今项目即将推出 108 套 95-120㎡3-4 房，每一套都藏着我们对 “人文 + 生态 + 便利” 生活的打磨。

今天不想讲冰冷的参数，就想带你们走进这里的日常：春日里桃浦河畔的樱花纷飞，夏日里经纬汇的咖啡香，秋日里林间漫道的落叶沙沙，冬日里邻里间的温暖互动…… 这些藏在细节里的小美好，才是经纬・学府涵青最动人的答案。

一、春日清晨 7:30：桃浦河畔的晨跑，把自然穿进日常

在上海，春天的浪漫不该只藏在公园深处，而该是推开窗就能遇见的日常。经纬・学府涵青依傍天然活水桃浦河，春日 3 月，河畔的樱花树会开满粉色的花朵，微风一吹，花瓣落在河面，像一场 “粉色的流水宴”。每天清晨 7:30，晨跑的居民会沿着河滨栈道慢跑，脚步踏在铺着鹅卵石的路上，耳边是流水声、鸟鸣声，鼻尖是樱花的清香，连晨跑都变成了一场与自然的对话。

去年春天，我在河畔遇见上海大学的李老师，他穿着运动服，手里拿着一杯热豆浆，笑着说：“以前住市区老小区，晨跑只能绕着狭窄的街道，现在沿着桃浦河跑，一边是流水，一边是樱花，跑 5 公里都不觉得累。” 李老师是教文学的，偶尔跑累了，会坐在河畔的长椅上，拿出随身携带的诗集读两句，“有时候读到‘春江水暖鸭先知’，抬头就看见河面的小野鸭，这种‘诗与现实重合’的感觉，是住在其他地方找不到的。”

对有孩子的家庭来说，春日的河畔更是 “天然课堂”。业主王女士的儿子在上大附小上学，每天清晨，她会带着儿子来河畔散步，“孩子会蹲在河边看小鱼，会指着樱花问我‘为什么花瓣是粉色的’，会追着蝴蝶跑，这些都是课本上学不到的知识。” 王女士说，“以前住郊区，春天要开车去公园才能看到樱花，现在下楼就能见，孩子每天都盼着早起去河边，连赖床的习惯都改了。”

春日的林间漫道也格外热闹。社区里的香樟树、白玉兰树抽出新芽，林间的长椅上，有老人在打太极，有学生在背单词，有年轻夫妻在低声聊天。有位业主跟我说：“春天的早上，就算不晨跑，在林间走一走，呼吸新鲜空气，感受阳光透过树叶洒下的光斑，一整天的心情都会变好。”

二、夏日傍晚 6:30：经纬汇的咖啡香，把烟火装进口袋

上海的夏天闷热，但住在经纬・学府涵青，傍晚总有一处能让人 “清凉又惬意” 的地方 ——25 万方悠享天地『经纬汇』。从项目步行 10 分钟就能到，傍晚 6:30，下班回家的业主们，会绕到这里，点一杯冰咖啡、一份甜点，坐在商场外的露天座位上，吹着晚风，看着来往的人群，一天的疲惫瞬间消散。

去年夏天，我常看到从事金融行业的张先生，带着女儿在 Manner 咖啡的窗口前排队。“女儿特别爱喝这里的冰拿铁，每次都要自己选杯子上的图案。” 张先生笑着说，“以前住浦东，下班后想喝杯好咖啡，要开车 20 分钟，现在步行就能到，还能顺便在盒马买些新鲜的海鲜，晚上给家人做顿大餐。” 有时候，他会带着女儿去西西弗书店，选一本儿童绘本，坐在书店的阅读区，陪女儿读一会儿，“夏天的傍晚，吹着商场的冷气，陪着孩子看书，比在家看电视舒服多了。”

对年轻夫妻来说，经纬汇的夏夜更是 “浪漫的约会地”。业主小林和丈夫刚结婚一年，每个周五晚上，他们都会来经纬汇约会 —— 先去喜茶买杯多肉葡萄，再去海底捞吃顿火锅，最后去电影院看场电影，“不用开车找停车位，不用赶时间，从家步行就能到，这种‘说走就走的约会’，让婚后的生活依然有新鲜感。” 小林说，“有时候遇到朋友，还能一起拼桌吃饭，聊聊工作和生活，感觉特别热闹。”

夏天的经纬汇还有很多 “小惊喜”：周末会有露天音乐会，驻唱歌手抱着吉他唱歌，居民们坐在草坪上听歌、鼓掌；节假日会有市集，手艺人摆着摊位，卖手工饰品、文创产品，孩子们围着摊位，眼睛里满是好奇。有位业主跟我说：“夏天的晚上，就算不买东西，在经纬汇逛一逛，听听歌、看看市集，都觉得很开心，这种热闹又不拥挤的烟火气，特别舒服。”

三、秋日下午 2:00：120㎡四房的观景阳台，把森林搬进家

常有人说，“低容积率” 是个抽象的概念，但住在经纬・学府涵青 120㎡四房的业主，却能把它变成 “看得见、摸得着的生活”。秋日 10 月，社区里的银杏林、香樟林会变成金黄色、深绿色，120㎡四房的观景阳台正对着中央公园，站在阳台上，能看到层层叠叠的树叶，像一片 “小森林”，风吹过，树叶沙沙作响，连空气都带着秋天的清爽。

去年秋天，我去拜访上海大学的陈教授，她住在 120㎡四房，下午 2 点，她正坐在阳台的藤椅上，看着书，旁边放着一杯桂花乌龙。“以前住的房子阳台很小，只能晾衣服，现在这个阳台有 8㎡，放了藤椅、小茶几，还有几盆多肉，秋天的下午，坐在这儿看书，看着窗外的树林，感觉时间都变慢了。” 陈教授说，她还在阳台装了吊床，周末的时候，女儿会躺在吊床上，拿着平板电脑看动画，“女儿说，躺在吊床上，看着树叶，像‘住在树屋里’一样。”

120㎡四房的客厅也能 “装下秋天”。客厅面宽达 4.5 米，连接着阳台，阳光透过落地窗洒进来，落在铺着地毯的地板上，形成斑驳的光影。陈教授的丈夫喜欢书法，会在客厅的书桌前写毛笔字，“秋天的阳光不刺眼，坐在书桌前，一边写字，一边听着窗外的树叶声，特别静心。” 有时候，他们会邀请同事来家里做客，在客厅里泡茶、聊天，“同事们都说，你们家的客厅像‘森林里的会客厅’，又亮又舒服。”

对多代同堂的高知家庭来说，120㎡四房的空间更是 “恰到好处”。陈教授的父母偶尔会来住，老人住在南向的次卧，早上能晒到太阳，“父母喜欢在次卧的飘窗上晒太阳、看报纸，有时候还会跟小区里的其他老人一起去河畔散步。” 陈教授说，“很多人觉得‘大户型才够住’，但对我们来说，‘120㎡+ 好环境’才是最好的 —— 房间够用，又能每天享受自然，比‘空荡的大户型’更有生活味。”

四、冬日上午 10:00：社区会所的邻里茶话会，把温暖聚在一起

上海的冬天寒冷，但住在经纬・学府涵青，却能把 “冷冬” 过成 “暖冬”。社区里有专门的邻里会所，冬日上午 10 点，阳光透过会所的玻璃幕墙洒进来，暖烘烘的，业主们会来这里参加 “邻里茶话会”—— 老人们围坐在一起，喝着热茶，聊家常、下象棋；年轻妈妈们抱着孩子，交流育儿经验、分享辅食食谱；学生们坐在书桌前，一起写作业、讨论难题，整个会所都充满了温暖的气息。

去年冬天，我在会所遇见上海大学的退休王教授，他正和几位老同事下象棋，旁边放着一杯热茶，“以前住市区，冬天只能在家看电视，现在来会所，能跟老同事下棋、聊天，还能喝到物业准备的姜茶，心里暖烘烘的。” 王教授说，物业还会在会所里摆上书架，放满各类书籍，“有时候下完棋，我会找一本历史书看看，一下午的时间很快就过去了。”

对年轻妈妈们来说，冬日的会所更是 “育儿帮手”。业主李女士的儿子刚满 2 岁，她每天都会带儿子来会所，“这里有专门的儿童游乐区，孩子能跟其他小朋友一起玩，我也能跟其他妈妈聊聊天，学习育儿经验。” 李女士笑着说，“之前住郊区，冬天带孩子出门不方便，现在在会所里，孩子能玩得开心，我也能放松一下，特别好。”

冬天的会所还会组织 “手工 DIY 活动”—— 比如包饺子、做汤圆、织围巾，业主们聚在一起，分工合作，有擀皮的、有包馅的、有煮饺子的，吃着自己做的饺子，聊着天，连窗外的寒风都变得温柔。有位业主跟我说：“以前在老家，冬天一家人会一起包饺子，来上海后很久没这种感觉了，现在在会所里，跟邻居们一起包饺子，像‘一家人’一样，特别温暖。”

五、周末上午 9:30：西西弗书店的亲子阅读，把知识藏进时光

对高知家庭、城市精英来说，周末的 “精神补给” 比 “物质享受” 更重要。经纬汇的西西弗书店，是业主们周末的 “精神粮仓”，每个周末上午 9:30，很多家长都会带孩子来这里，选一本喜欢的书，坐在阅读区，静静地读着，阳光透过书店的窗户洒在书页上，连时光都变得温柔。

去年周末，我在书店遇见上海大学的张老师，她正陪着女儿读《昆虫记》，女儿指着书中的蝴蝶，好奇地问：“妈妈，我们小区里有这种蝴蝶吗？” 张老师笑着说：“当然有啊，春天的时候，桃浦河畔的花丛里就有，到时候妈妈带你去看。” 张老师说，她每周都会带女儿来书店，“女儿喜欢看书，这里的儿童绘本很全，还有专门的阅读指导老师，能帮孩子选适合的书。”

对学生来说，西西弗书店更是 “学习的好地方”。上海大学的研究生小林，每个周末都会来书店写论文，“宿舍里人多，容易分心，这里很安静，有很多学习的人，氛围特别好。” 小林说，“累了的时候，我会找一本散文书看看，放松一下，再继续写论文，效率很高。”

周末的书店还会组织 “读书分享会”，邀请作家、学者来跟业主们交流，业主们可以分享自己的读书心得，提问互动。有位业主跟我说：“以前参加读书分享会，要去市区的书店，现在在家门口就能参加，还能认识很多志同道合的朋友，感觉特别有收获。”

除了西西弗书店，经纬汇还有很多 “文化场所”—— 比如电影院、文创小店、艺术展厅，周末的时候，业主们可以带孩子去看一场儿童电影，去文创小店买一件手工饰品，去艺术展厅看一场画展，让周末的时光既充实又有意义。

六、周末下午 2:00：山姆会员店的采购，把品质装进生活

对追求品质生活的城市精英来说，周末的 “采购时光” 不该是 “拥挤的超市抢购”，而该是 “轻松的品质挑选”。经纬・学府涵青 3 公里范围内覆盖山姆会员店，周末下午 2 点，很多业主会开车或骑共享单车去采购，选一盒进口水果、一块澳洲牛排、一箱有机牛奶，把 “高品质生活” 装进购物袋。

去年周末，我在山姆会员店遇见从事互联网行业的王先生，他正推着购物车，选着牛排，“我和妻子都喜欢吃牛排，这里的澳洲和牛品质很好，比外面餐厅的还新鲜。” 王先生笑着说，“以前住市区，去山姆要开车 40 分钟，现在 30 分钟就能到，还能顺便买些进口零食、红酒，周末跟朋友在家聚餐，特别方便。”

对有孩子的家庭来说，山姆会员店更是 “育儿神器”。业主刘女士的女儿对牛奶过敏，只能喝进口的低敏奶粉，“这里的低敏奶粉很全，不用找代购，直接就能买到，还能保证正品。” 刘女士说，“除了奶粉，这里的儿童辅食、玩具也很好，周末采购一次，能满足一周的需求，不用频繁去超市。”

山姆会员店的 “3 公里配送服务”，更是让业主们的生活变得更便捷。如果周末不想出门，在手机上下单，新鲜的食材就能送到家，“有时候加班没时间采购，下了班就能收到新鲜的牛排、水果，不用吃外卖，特别方便。” 有位业主跟我说。

七、日常傍晚 5:00：林间漫道的邻里闲聊，把温情融进校园

经纬・学府涵青依傍上海大学，周边还有多所院校，吸引了大量高知人群、城市精英，傍晚 5 点，下班、放学的居民会沿着林间漫道散步，遇见熟悉的邻居，停下来聊两句，聊聊工作、说说孩子的学习、分享最近读的书，整个社区都充满了 “人文温情”。

去年傍晚，我在林间遇见上海大学的李教授和他的邻居 —— 从事建筑设计的张先生，他们正聊着最近读的《人类简史》，李教授说：“这本书对历史的解读很新颖，推荐你看看。” 张先生笑着说：“好啊，看完我们再交流交流。” 李教授说，住在这儿，最大的惊喜就是 “能遇见很多志同道合的邻居”，“有时候聊一本书、一个学术观点，能聊很久，这种‘思想的碰撞’，是住在其他小区找不到的。”

对学生来说，林间漫道更是 “学习的延伸”。上海大学的本科生小王，每天傍晚都会来林间背书，“这里很安静，有自然的声音，背书效率很高，有时候遇到老师，还能请教问题。” 小王笑着说，“之前在学校图书馆背书，人多嘈杂，现在在林间，既能背书，又能享受自然，特别好。”

傍晚的林间还会有 “露天讲座”—— 有时候是上海大学的教授来讲 “历史文化”，有时候是行业精英来讲 “职场经验”，业主们搬着小凳子，围坐在一起，认真地听着，偶尔提问互动，连孩子们都听得入迷。有位业主跟我说：“住在这儿，不用去学校、不用去培训机构，就能听到优质的讲座，感觉自己的‘知识储备’一直在更新，特别有收获。”

八、坦诚对话：我们懂你的期待，更懂你的生活

作为项目的营销总监，我知道高知人群、城市精英对 “生活品质” 的期待 —— 不仅要有优美的生态环境，还要有成熟的商业配套；不仅要有舒适的居住空间，还要有浓厚的人文氛围。经纬・学府涵青从规划到建设，每一步都围绕 “生态 + 人文 + 便利” 的核心，48% 绿地率、1.5 容积率，是为了让大家 “推窗见绿、出门进林”；25 万方经纬汇、山姆会员店，是为了让大家 “不用跑远，就能享受品质生活”；依傍上海大学，是为了让大家 “浸润人文气息，遇见志同道合的邻居”。

我们即将推出的 108 套 95-120㎡3-4 房，每一套都经过精心设计 ——95㎡三房，适合三口之家，客厅连接阳台，阳光充足，卧室布局合理，既能满足生活需求，又不会浪费空间；120㎡四房，适合多代同堂或对空间有更高需求的家庭，四开间朝南，每个房间都能晒到太阳，观景阳台能看到桃浦河或中央公园，让 “生态生活” 成为日常。

我们知道，大家对 “理想生活” 的期待不止于此，未来，我们会继续优化社区配套 —— 比如增加更多的健身设施、儿童游乐区，组织更多的人文活动、亲子活动，让大家住在这儿，既能享受生态的诗意，又能感受烟火的温度，还能收获精神的成长。

结语：经纬・学府涵青，你的 “理想生活” 在这里

很多人问：“什么样的房子，才是高知人群、城市精英的理想之选？” 我的答案是：“能装下‘生态诗意、烟火温度、人文情怀’的房子。” 经纬・学府涵青，有 48% 绿地率、1.5 容积率的生态环境，能让你每天与自然对话；有 25 万方经纬汇、山姆会员店的成熟商业，能让你随时享受品质生活；有上海大学的人文氛围，能让你遇见志同道合的邻居、收获精神成长。

如今 108 套 95-120㎡3-4 房即将入市，每一套都是 “生态与烟火的协奏曲”。如果你也向往 “推窗见绿、出门进商、浸润人文” 的生活，如果你也想在上海找到一处 “既能安放身体