【动态】东滩海上明月售楼处 | 东滩海上明月官方发布：奢华居所!

东滩海上明月：崇明东滩的生态低密墅居典范

项目概况

东滩海上明月，坐落于上海市崇明区陈家镇揽海路3弄，由上海揽海房地产开发有限公司匠心打造。项目总建筑面积约45万平方米，地上33万平方米，地下12万平方米，容积率仅0.51，绿化率高达50%，是崇明在售项目中容积率最低的纯别墅社区。项目规划总户数2630户，涵盖95㎡和150㎡的四层叠墅产品，产权年限70年，预计2025年3月底毛坯交付。

区位优势

项目位于崇明东滩国际生态区核心，毗邻国家4A级风景区东滩湿地公园，坐拥不可复制的生态资源。北侧紧邻在建轨交崇明线陈家镇站，预计2025年通车后，3站可达浦东，5站至金桥商圈，自驾通过G40沪陕高速，45分钟可达金桥，50分钟至五角场，1小时10分钟至人民广场。社区内部还有直达上海张江科技园的公交车，交通便捷。

产品特色

项目采用现代简约与自然元素相融合的设计风格，外立面甄选天然石材与金属铝板，全景玻璃阳台消融内外边界，纳景入室。主力户型为95-150㎡叠拼别墅，分为上叠和下叠两种产品。上叠赠送观景露台，下叠赠送私家庭院，满足不同家庭需求。户型设计合理，空间利用率高，部分户型首层层高达3.3米，顶层预留星空观测窗。

配套设施

社区内部配套丰富，规划有约3000㎡鹭Club会所、滩外商业综合体（在建），涵盖购物、餐饮、健身等功能。创新打造的“滩玩乐园”，集果岭挥杆、亲子乐园、趣野营地于一体。此外，还有篮球场、羽毛球场、休闲广场、高尔夫球场、情人沙滩、钓鱼台、滨水跑道等多元化设施。外部配套方面，有上海市实验学校附属东滩学校、上海思南路幼儿园东滩分园等教育资源，以及华东疗养院（规划中）、上海市第十人民医院崇明分院等医疗配套。东滩海上明月！1天卖出12套！248万买别墅+送车位！优惠力度非常大到不敢想像！

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以往，很多300多万预算的购房者有过这样的无奈。即使他们深知，老房子除了在地理位置上占一定优势，居住方面可以说是“一无是处”。

局促的面积、破旧的楼道、混乱的物业管理、紧张的停车位....

而现在，越来越多的购房者不再愿意为了地理优势，委曲求全于低品质的居住生活，他们越发明白，居住品质的重要性，也越发感受到，在上海，只要通了地铁，其实到哪都不远！

更何况，从近几年的楼市表现可看到，老房子的保值能力要很大程度弱于次新房。

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尤其是如今，大环境不好的情况下，市场首先抛弃的产品即是老旧的房子！

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那么，手握300多万的购房者，我们应当如何选择？又当如何选对？

我们不妨参考上海顶级购买力的动向：如果说，百汇园的业主们看中地段、江景视野；上海桃花源的业主看中新中式、别墅。

那么，究其根本，我们发现，他们的选择实质是对“稀缺资源”的占有！

而上海楼市，什么是稀缺？无疑，生态、低密、别墅！

刚好在六批次入市名单中，就有一个新盘，囊括了上面所有的「稀缺点」——【东滩海上明月预约热线☎：400-8080-420✅✅】！

• 它坐拥超30万方的绿意与水域资源；
• 约380亩、相当于约33个足球场大的高尔夫景观，是它的“后花园”；
• 0.5的超低容积率，整个上海难再有，搭配纯粹的叠加别墅，让生活真正回归自然、拥抱阳光、鲜氧、四季芳华；
• 再加上醇熟的配套、轨交的加持、自带的烟火气，让静谧之外仍可尽享便捷生活！

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直降33万/套

项目已认购

总价仅约248万起，

推建面约95㎡-150㎡叠墅！

生态、低密、别墅！

送超大花园60平米！

目前房源充足！

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东滩花园实拍图

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项目售楼处、示范区实景图如下

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一房一价表公示：

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来看户型，面积段有两种——建面约95㎡下叠、上叠；建面约150㎡下叠、上叠。

建面约95㎡下叠：

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建面约150㎡下叠：

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下叠精髓是亲近自然的庭前绿地，面积可观，延展出大家庭多种居住的可能性。

划重点

01

约0.5低容积率+约380亩高尔夫景观

总价300万起, 上海未来或不再有

为什么说【东滩海上明月预约热线☎：400-8080-420✅✅】这样的项目，以后或不会再有？

因为自限墅令以来，上海容积率低于1的地块已经不再出让。今年一、二批次土拍，我们也确实可以看到，出让的地块容积率基本都在1.2-3.5。

这就意味着【东滩海上明月预约热线☎：400-8080-420✅✅】0.5的超低容积率，已经稀缺到了一定程度，以后或不会再有。

“物以稀为贵”！如今市场上像【东滩海上明月预约热线☎：400-8080-420✅✅】这样约0.5左右容积率的别墅，已然跨入千万+时代！而项目总价仅约300万起，错过是真的会“拍大腿”！

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另外，越低的容积率代表着更大的楼间距、更低的人居密度、更丰富的景观绿化、更完善贴心的公共设施；也代表着更舒适宜居的品质和更纯粹的居住圈层。

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我们说，人们追求更高居住舒适度的置换过程，其实就是容积率不断变小的过程。那么，【东滩海上明月】着实是珍贵和难得的项目，值得优先选择！

接下来，我们来看看，【东滩海上明月预约热线☎：400-8080-420✅✅】拿如此低的容积率都做了些什么！

首先，把家“安在”整整380亩的高尔夫景观里。

“世上最好的别墅，不是择址于半山，就是毗邻高尔夫果岭！”

值得强调的是，东滩海上明月预约热线☎：400-8080-420✅✅项目还不是“毗邻”高尔夫景观，而是直接让业主“住”在果岭景观里打高尔夫！这是种什么体验呢？我们不妨一睹为快：

航拍实景

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可以看到，整整380亩、相当于33个足球场的高尔夫景观都融进了住宅，这样优越的生态环境，放眼全上海，难有匹敌！

要知道2004年，上海就已暂停新建高尔夫球场审批，从此正规高尔夫球场数量定格。别墅、高尔夫项目双双受限，市面上可售的高尔夫墅已然屈指可数，这样的孤品属性使其变得愈加弥足珍贵。

环顾上海五大高尔夫墅区，高尔夫墅均价动辄就要6.5w+、7.2w+，更有达到9.7w+，总价就要千万/上亿。即使价格如此高昂，亦无法阻挡高净值人群收入囊中的热情。

数据来源：链家

这就更不用说直接把家“安在”高尔夫景观里的【东滩海上明月预约热线☎：400-8080-420✅✅】了，项目将诺大的高尔夫景观直接作为业主私享、免费使用的配套（像揽海高尔夫基础款年费基本都在100万起），还会投入大量财力、人力去每年维护以“保鲜”！其「稀缺属性」懂的自然懂！

果岭景观实景图

其次，项目内部还有整整11万㎡的半岛郊野公园、约5万㎡的水域景观面积、约5000㎡的白鹭湖天然“双湖”。

这其实是很夸张的一件事，11万方体量相当于市区单个项目1000多套的总建面，但在【东滩海上明月预约热线☎：400-8080-420✅✅】这里，只是社区内的一个公园！

可以想象，居住在此，拥抱阳光、鲜氧，可观四季芳华、可听闻鸟语花香，多么舒适惬意。

实景图

除此，这里还坐拥约5000㎡白鹭湖天然“双湖”、若干星罗棋布的小湖泊串联起超5万㎡的浩渺水域景观，移步异景之间，皆是美轮美奂的自然画卷。

古人曾云：“城有水则秀，居有水则灵”“吉地不可无水。”可见人们择居时，对水这一景观相当的重视。那么可想而知，【东滩海上明月预约热线☎：400-8080-420✅✅】这样的低密滨水墅区，势必会是市场“香饽饽”！

而且，项目整体的自然景观打造呈现出了其它盘从未有过的惊艳，又加上所占有的资源足够稀缺，足够震撼人心！

因此，【东滩海上明月预约热线☎：400-8080-420✅✅】无疑拥有着无可厚非的市场竞争力。

还有，3大健身场所、4大互动乐园、5大主题公园与6大社区设施，自带的烟火气也让平日生活精彩纷呈。

东滩海上明月预约热线☎：400-8080-420✅✅项目超低容积率的背后，还有更为充足的社区设施，健身会所、互动乐园、主题公园等，共同勾勒出全场景沉浸度假生活。如此自然丰盛的度假场景、返璞归真的生活状态，很难不让人着迷。

实景图

这里值得一提的是，项目【东滩海上明月预约热线☎：400-8080-420✅✅】与之前鼎鼎有名、已经交付的【东滩花园】是共生共融的关系，两者共享社区配套。

【东滩海上明月预约热线☎：400-8080-420✅✅】目前已交付1889户人家，长期居住有超过500户，周末过来度假的有近600多户，总体装修完成并且入住超过1100户，整体入住率高达58%，相较于崇明其他居所，这里是最为热闹，最有烟火气的社区。

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实景图

所以，在社区内部，可以经常看到业主们自发组织、或者开发商组织的丰富社群活动。

比如乒乓社、钓鱼社、东滩艺社、瑜见东滩瑜伽社等；再比如红酒品鉴、私厨烘焙、夜场电影等......应有尽有！

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还可以看到塑胶跑道、羽毛球场、篮球场，内嵌在景观中轴里；以及会所里的餐厅、生鲜超市，游泳池，健身房，早教中心，书吧.....

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社区里甚至还有专门的生活服务平台——东滩严选、东滩联盟。

集合了东滩一众品牌商家，逅院、花溪涧、九间坊、海岛人家、上海由由喜来登酒店等60余家商家品牌资源（并持续发展中）。涵盖吃、喝、玩、乐等全维度资源，为业主提供独家优惠折扣。这背后的社群服务力量可想而知！

如此"有生活"的社区、如此“桃花源”般的生活，怎能不是心之所向？！

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