银川“古玩城”烂尾楼：一场“稳赚不赔”的房产梦魇

杜先生算是倒了霉，二零一六年，他把一百五十多万全砸进去了，想在银川永乐天地商务大厦买两间商铺呢，想着“古玩城”能让他赚点钱，结果啊，等来的不是开业的喜讯，是商铺被查封了，说他的购房款是“非法集资款”，这叫什么事儿，你说。

哎，杜先生可不是一个人，几百个购房者都一样，被开发商忽悠了，说什么“售后包租，稳赚不赔”，心动了吧，都买了这儿的商铺，结果呢，钱没了，房也没见着，维权的路，那叫一个长啊。

当时啊，那个项目选的地儿也好，银川步行街，挨着承天寺塔，开发商就吹，说这里要建成“宁夏最大古玩字画市场”，前景一片光明，听着就让人激动，你说是不是，还有更诱人的招儿呢，“稳赚不赔”，头三年统一运营，每年保底收益百分之五，还“售后包租”，这门槛一下就低了，吸引了一大批没经验的，想着天上掉馅饼的人。

那售楼处，布置得可热闹了，人山人海，销售员也一个劲儿地鼓吹，谁能扛得住，大家都放松了警惕，稀里糊涂就下了单，这里头还有猫腻呢，签合同，得签两份，《商铺认购合同》和《委托经营管理合同》，收款方写的不是开发商，是“宁夏复朴古玩城有限公司”，这不就埋了个雷吗。

交房的日子快到了，开发商却像人间蒸发了一样，答应的租金，一分也没见着，大家一查房屋备案，更傻眼了，买的商铺，早在发售前就被法院查封了，这叫什么事啊，开发商还狡辩，说“承建方没提供资料”，继续忽悠，还说什么解封后就能办房产证，真能演，四百多户购房者，一起维权，找开发商，没人理，最后只能报警了。

法院判了，开发商犯了非法吸收公众存款罪，法人代表也进去了，判了刑，还说要退钱给购房者，可是啊，购房者也被定性成“非法集资参与人”，哎，这钱，怕是难追回来了，住建厅也调查了，承认项目有问题，罚了开发商，信用也降级了，但是，解决不了实际问题啊，说了等于没说。

开发商肯定跑不了，力鼎房地产，明知道商铺被查封了，还用“售后包租”这些手段骗人，这就是非法集资，房产诈骗，没跑，监管部门呢，住建局，虽然罚了开发商，可是没及时阻止啊，让事儿闹大了，也有购房者自己的原因，有些人啊，风险意识不够，听风就是雨，啥也不了解就买了。

现在啊，开发商的法人代表在监狱里，涉案的商铺还被封着，案子进展慢，哎，银川市住建局说在协调呢，推进资产清查，破产清算，看看能不能保住大家的钱，考虑资不抵债的现状，看看能不能破产清算，能不能保障老百姓的权益。

所以说啊，房产投资要小心，别信那些“稳赚不赔”的鬼话，多了解项目信息，想想风险，监管部门也要给力点，好好管管房地产市场，及时发现问题，保护消费者啊，大家也要提高警惕，选靠谱的开发商，仔细看合同。

现在还在关注着呢，看看能不能解决问题，维护购房者的权益，这件事对银川房地产市场影响挺大的，打击了投资者信心，说到底啊，要建立健全房地产市场监管长效机制，别再出这种事了，你说对不对，大家都在想，这到底是怎么一回事。