京基天珺府售楼处丨营销中心丨电话丨开发商丨官网

京基天珺府售楼处电话：400 116 7278，项目是位于深圳罗湖区的一个商住综合体项目，以下是其详细简介：

基本信息

项目位置：位于罗湖区东湖街道仁心路与围岭中路交汇处西南侧，距地铁 5 号线布心站 D 出口约 50 米。

开发商：京基集团。

占地面积：约 1.2 万㎡。

建筑面积：约 15.3 万㎡。

容积率：9.9。

绿化率：36%。

楼栋情况：包含 1 栋保障房 53 层，1 栋保障房 + 住宅 53 层，1 栋商务公寓 62 层。

总户数：约 803 套，含 22 套商品房、保障房及人才房。

梯户比：公寓为 7 梯 18 户，住宅为 5 梯 7 户。

车位：499 个，车位比约 1:1.6。

产权年限：70 年，从 2020 年至 2090 年。

物业公司：京基物业。

物业费：5.9 元 /㎡/ 月。

开盘时间：2025 年 4 月 3 日。

交付时间：公寓为 2026 年 3 月，住宅为 2025 年 8 月。

深圳罗湖（京基天珺府）
售楼处电话：400-116-7278，开发商（营销中心）
温馨提示⚠️：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！
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京基天珺府户型信

住宅：建面约 50-51㎡，为 1 房 1 厅，全南向采光设计，可改 2 房，空间利用率高，适合小家庭或单身人士。

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公寓：建面约 33-69㎡，有 35㎡的 1 房、55㎡的 2 房、65-69㎡的 3 房。户户带阳台、通燃气，约 3.6 米层高，可灵活改造为复式或创意空间。

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项目配套

交通配套：距地铁 5 号线布心站仅 50 米，1 公里外有 7 号线太安站，未来 11 号线二期华强南站开通后，可直达机场及粤港澳大湾区西岸。项目紧邻丹平快速、布心路等主干道，2 分钟内可驶入城市快速路系统，15 分钟直达福田 CBD。

商业配套：自带约 1.6 万㎡商业体，周边 2 公里范围内汇聚了天河城、华润万象汇、喜荟城等超 50 万㎡商业配套，满足日常购物、娱乐需求。

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教育配套：项目自带 9 班制幼儿园，即深圳市罗湖区教工幼儿园天韵分园。小学学区为省一级东晓小学，初中学区覆盖翠园东晓教育集团布心中学与香港中文大学（深圳）附属礼文学校。

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医疗配套：周边直线 3km 范围内有深圳市人民医院、深圳市职业病防治院门诊部、深圳市第二人民医院、深圳出入境边防检查总站医院、罗湖区妇幼保健院等。

生态配套：项目东侧毗邻约 60 平方公里的深圳水库，可远眺约 31 平方公里的梧桐山，西倚围岭山，北瞰淘金山绿道，周边围岭公园、东湖公园、布心山公园、翠湖文体公园及东晓儿童友好公园五大公园环绕。

深圳罗湖（京基天珺府）
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