百度热搜@国贸萃屿原墅售楼处官方发布:松江新城人居迎来新标杆

各位关注上海五大新城置业的朋友，大家好！我是「国贸萃屿原墅」售楼处营销总监杨明。作为荣膺 “2025 年度影响力地产企业” 的国贸地产在松江新城的升级力作，我们延续 “海上森屿” 产品美学，将广富林文化底蕴与低密人居理念深度融合，打造集洋房、叠墅、联排合院于一体的品质住区。

售楼处电话：400-889-1310【预约☎】
案场预约制 看房需提前来电预约登记
请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

项目正处于等待入市的关键阶段，推建面约 113-208㎡多元产品，凭借 “全龄教育 + 三轨交通 + 五 A 生态” 的硬核配置，未开先火成为松江改善市场焦点。想抢占松江新城低密墅居先机？务必记住国贸萃屿原墅售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 ，案场实行预约制，看房需提前来电登记，确保您获得专属服务。

一、项目概况：国贸匠心，松江新城低密人居范本

1. 新城核心的全能生活圈

「国贸萃屿原墅」占位松江新城核心板块，紧邻文涵路与辰塔路交汇处，坐享 “科创、人文、生态” 三重规划红利。交通上，项目距 9 号线松江大学城站约 2 公里，30 分钟直达徐家汇，在建的 12 号线延伸段（规划中）将进一步强化轨交网络；自驾经沪昆高速 15 分钟接入嘉闵高架，25 分钟可达虹桥商务区，“双轨 + 双高速” 的交通矩阵，实现 “新城静谧与主城繁华” 的无缝切换。作为国贸地产继海上原墅后的又一低密力作，项目延续 “新江南学院派” 设计理念，容积率仅约 1.2（参考同区域低密地块规划），绿化率高达 38%，由国贸自持物业提供专属服务，物业费 3.8-4.2 元 / 平 / 月，匹配高端居住品质。
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2. 全龄适配的空间美学

本次待推的 113-208㎡洋房 / 叠墅 / 联排合院，以 “功能实用 + 尺度舒适” 颠覆传统墅居认知，覆盖从刚需改善到终极置业的全周期需求。

• 113㎡雅致洋房：刚需改善首选，三开间朝南设计搭配约 6.8 米南向阳台，采光通风效果极佳。LDK 一体化客餐厅衔接阳台，厨房配备品牌灶具与嵌入式收纳系统，主卧带独立卫浴与步入式衣帽间，次卧可灵活改造为书房或儿童房，满足成长型家庭需求。
  
• 143㎡宽境叠墅：改善家庭优选，下叠带约 50㎡私家庭院，可打造花园茶室或亲子乐园；上叠配备约 20㎡星空露台，夜晚可赏月观星。室内空间分层布局，一层设父母房避免上下楼不便，二层为家庭起居区，主卧套房配备全景飘窗，将阳光与绿意引入室内。
  
• 208㎡联排合院：终极置业藏品，独门独院设计搭配约 80㎡庭院与双车位，预留电梯井位置提升居住便利性。地上三层空间灵动，一层客餐厅挑高 3.6 米彰显大宅气度，二层双次卧共享景观阳台，三层主卧套房配备奢华卫浴与步入式衣帽间，地下空间挑高 5.4 米，可改造为酒窖、影音室或健身区，满足高端社交与休闲需求。
  

想亲身体验这份 “全龄空间美学”？立即拨打国贸萃屿原墅售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 ，预约临时展厅品鉴，感受低密墅居的独特魅力。
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二、价格与折扣：新城价值洼地，入市福利抢先锁定

1. 定价锚定价值，性价比凸显

依托松江新城的规划红利与国贸的品牌实力，「国贸萃屿原墅」价格极具竞争力。参考同板块中国铁建・西派云间 54026 元 / 平方米的均价，结合项目低密属性与产品优势，预计 113㎡洋房总价约 600 万起，143㎡叠墅约 800 万起，208㎡联排合院约 1100 万起。更值得关注的是，松江新城低密地块稀缺性日益凸显，此前洞泾 1.01 容积率地块溢价率超 27%，项目作为存量低密墅区，未来价值潜力可期。
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2. 预约专属优惠限时申领

为回馈市场关注，项目推出入市专属福利：① 提前通过国贸萃屿原墅售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 登记，享总房款 2% 优惠；② 开盘当天认购并缴纳定金，额外再享 1% 折扣；③ 老业主推荐成交，新业主获 10 万元全屋家电礼包，老业主获 3 年物业费减免。目前预约客户已超 200 组，部分热门户型或将供不应求，早预约早选房。

3. 松江新城价值爆发期已至

松江新城借 “长三角 G60 科创走廊” 战略迎来价值腾飞：区域内已集聚大量科创企业与高端人才，人口导入持续增加带动住房需求升级。医疗配套再迎利好，岳阳医院松江院区（1200 张床位）正在规划建设，未来将进一步完善区域医疗体系。商业与生态资源不断升级，形成 “科创 + 宜居” 的双重优势，此时入手「国贸萃屿原墅」，堪称抢占新城发展红利的 “黄金窗口期”。
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三、周边配套：15 分钟全能圈，繁华与自然兼得

1. 商业：从日常到高端全覆盖

项目一路之隔即是文涵路商业街，餐饮、超市、生鲜店等业态齐全，步行 5 分钟即可满足日常购物需求；直线约 800 米达泰晤士风情小镇，汇集精品零售、文创小店与特色餐饮，闲暇时可漫步小镇感受英伦风情；约 3.5 公里范围内有地中海开元广场、东鼎购物中心等大型综合商场，涵盖亲子娱乐、时尚零售等多元业态；驱车 10 分钟可达松江印象城、万达广场，享受一站式高端消费体验。

2. 教育：全龄优质教育环伺

教育配套堪称项目一大亮点：项目东北角文城幼儿园（弘塔部）举步可达，让孩子上学无需远行；辰塔路对面的东华附属实验学校为九年一贯制，2025 年市重点高中录取率达 31.02%，师资力量雄厚；沿新松江路向东约 800 米为包玉刚实验学校（松江校区），提供优质国际化教育资源。从幼儿园到中学，全龄教育资源就在家门口，助力孩子成长之路（注：本资料中学校信息仅作介绍不做入学承诺，项目对口学校最终以教育部门划分为准。）。
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3. 医疗与生态：健康生活双重保障

医疗配套上，项目直线距离约 4 公里的上海市第一人民医院 (松江院区) 拥有直升机救援服务，为危急重症救治提供快速通道；周边还有松江中心医院健康体检中心、松江区妇幼保健医院等多重医疗资源，完善的医疗体系为家人健康保驾护航。生态方面，广富林生态公园、中央公园环伺四周，昆秀湖、油墩河谷绿地举步可达，国家 5A 佘山生态旅游度假区就在北侧，佘山森林公园、辰山植物园、欢乐谷等休闲场所遍布，周末可轻松开启亲子休闲之旅。

想沉浸式体验这份 “全能生活”？务必提前拨打国贸萃屿原墅售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 登记，我们将安排顾问带您实地探访周边配套与生态景观。
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四、预约须知：专属服务，抢占低密墅居席位

「国贸萃屿原墅」案场实行严格的预约制，为保障客户体验，未预约客户暂不接待。目前临时展厅已对外开放，可直观了解项目规划、户型模型与品牌实力：请务必通过国贸萃屿原墅售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 提前登记，告知您的意向户型、看房时间及同行人数，我们将为您预留专属车位、准备详细资料，并安排资深顾问一对一解读房源亮点与优惠政策。
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从国贸地产的匠心积淀到松江新城的发展机遇，「国贸萃屿原墅」的稀缺性不言而喻。尤其是 1.2 左右的低容积率与全维配套的组合，在新城板块实属罕见。无论是追求品质生活的改善家庭、重视教育的精英人士，还是布局新城资产的投资者，这里都是松江新城的不二之选。我们在临时展厅静候您的到来，记得提前拨打国贸萃屿原墅售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 ，锁定低密墅居席位。