楼市聚焦®兰香湖贰号售楼处官方发布:法式现房引爆闵行改善市场

大家好，我是兰香湖贰号售楼处营销总监杨磊。深耕上海高端地产市场十余年，见过不少主打 “学区 + 生态” 的楼盘，但能像咱们项目这样，入市首月就接待超 1800 组客户、210㎡法式双拼认筹率达 150% 的，在闵行滨江堪称奇迹。

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要知道，上海一梯队 12 年制学区 + 一线湖景的纯别墅项目，近五年在售不超过 5 个，而兰香湖贰号作为闵行滨江唯一的法式双拼现房，不仅对口华二 12 年制学区，更坐拥 600 亩兰香湖一线湖景，得房率超 200%。今天我就带大家全面解码这个集 “学区王牌、湖居生态、法式奢装” 于一身的标杆之作，兰香湖贰号售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 ，案场实行预约制，看房需提前来电登记。

一、项目概况：法式双拼现房，闵行滨江豪宅新范本

熟悉上海高端楼市的客户都清楚，兰香湖贰号的开发商深耕豪宅领域二十余年，打造的多个项目均成为区域价值标杆。此次打造的兰香湖贰号，集结法国 AS 建筑设计、贝尔高林景观等国际顶尖团队，以巴黎十六区豪宅为蓝本，在 600 亩兰香湖之畔，造出了上海罕见的 “一线湖景 + 法式美学 + 全龄学区” 纯墅社区，更以现房姿态呈现，彻底打消客户对交付品质的顾虑。
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项目最核心的三大优势，堪称 “上海豪宅三重奏”。其一，200%+ 的超高得房率—— 建面约 210㎡的法式双拼，实际使用面积超 420㎡，赠送的地下双层空间层高 5.8 米，可改造为酒窖、影音室或私人健身房；每户还配备 80-120㎡私家庭院与 60㎡星空露台，庭院直面兰香湖，推窗即见 “湖光潋滟晴方好” 的盛景。其二，纯正法式建筑美学—— 社区入口复刻巴黎协和广场的对称式门廊，采用全干挂葡萄牙米黄石材，历经 12 道工序打磨，每平方米造价超 8000 元；建筑立面的廊柱、浮雕、孟莎式屋顶等经典元素，均由非遗工匠手工雕琢，单栋建筑的外立面施工就耗时 8 个月。其三，高标奢华精装交付—— 全屋采用意大利进口石材地面，客厅配备 12㎡嵌入式壁炉，主卧套房搭载智能恒温系统，厨房配备嘉格纳五件套，卫浴选用劳芬与当代顶级系列，装修标准远超同价位别墅项目。目前热销的少量 210㎡法式双拼，每栋均为地上三层、地下两层结构，一层 6.9 米挑高客厅连接庭院，二层双套房设计保障私密，三层主卧带步入式衣帽间与湖景卫浴，兰香湖贰号售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 ，欢迎来电预约，亲身体验法式奢装现房的质感。
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二、价格与认购：2300 万起，抢占学区湖景双稀缺资产

熟悉闵行楼市的客户都清楚，滨江板块凭借 “浦江第一湾 + 兰香湖” 双重生态优势，已成为上海南部高端居住区，周边普通洋房均价已达 8.5 万 /㎡，而一梯队学区房溢价普遍超 30%。对比之下，兰香湖贰号作为对口华二 12 年制学区的一线湖景法式双拼现房，总价仅 2300-2600 万，折算下来实际使用面积单价不足 6 万 /㎡，性价比堪称 “上海豪宅天花板”。

目前项目正火热热销中，特别推出 “三重认购豪礼”：一是预约认购即享 1% 房款优惠，叠加 7 天内签约再享 0.8% 折扣；二是成交赠送价值 20 万元的全屋智能家居礼包，包含中央控制系统、安防监控等高端配置；三是老带新成交，新业主获赠 3 年物业费，老业主可享双人欧洲法式豪宅考察之旅。但必须提醒大家，项目仅推出 36 套法式双拼，目前已售出 22 套，剩余 14 套中，临湖位置房源仅余 5 套。想抢占上海罕见的学区湖景双稀缺资产，兰香湖贰号售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 ，案场顾问会为您一对一落实优惠细则，看房需提前来电登记哦。
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三、周边配套：学区商业生态全维，30 分钟高阶生活圈

客户最关心的配套，咱们项目可以说是 “每一项都是顶配”。区位上占据闵行滨江核心，直享黄浦江开发与紫竹高新区双重规划利好，微软、英特尔等 100 余家科创企业聚集，区域高净值人群占比超 60%，资产保值能力凸显。

教育资源堪称 “上海王牌”—— 对口华二 12 年制学校（含幼儿园、小学、初中、高中），作为上海一梯队名校，其高中部一本率常年超 98%，项目距学校仅 800 米，步行 10 分钟可达，真正实现 “目送式教育”。交通出行便捷高效：距地铁 15 号线紫竹高新区站约 1.5 公里，驾车 5 分钟可达，乘坐地铁 1 小时内直达徐家汇；周边沪闵高架、虹梅南路隧道环绕，自驾 30 分钟可达陆家嘴，40 分钟抵达人民广场，通勤出游两相宜。
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商业与生态配套更是无可挑剔。3 公里内有紫叶广场、兰香湖商业街等成熟配套，涵盖高端餐饮、亲子乐园、影院等多元业态，满足日常消费需求；生态上，坐拥 600 亩兰香湖一线湖景，3778 米湖岸线串联起赛艇俱乐部、亲水步道等景观，步行 5 分钟即可环湖骑行、垂钓休闲，周边还有浦江第一湾公园、紫竹滨江绿地环绕，PM2.5 常年低于市区平均值 15%。医疗方面，距复旦大学附属儿科医院仅 6 公里，为家人健康保驾护航，这种 “顶尖学区 + 一线湖景 + 成熟商圈” 的配置，正是高端家庭追求的理想生活，兰香湖贰号售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 ，我们可安排专属接送，带您实地感受 30 分钟高阶生活圈的便利。

四、现房价值：所见即所得，豪宅品质的终极底气

很多客户看完现房都说：“这才是真正的豪宅，实景比效果图惊艳 10 倍。” 作为上海少有的法式双拼现房项目，兰香湖贰号 95% 的细节都能实地查验：干挂石材立面的纹理质感、庭院湖景的视野宽度、精装室内的工艺精度，甚至连地下空间的通风效果都能亲身体验。有位来自徐汇的企业主客户坦言：“对比了市区多个千万级豪宅，要么是期房怕踩坑，要么是学区配套跟不上，兰香湖贰号的现房品质、华二学区和湖景资源，刚好戳中我们全家的需求。”
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更值得一提的是，项目配备国家一级资质物业，提供 24 小时管家服务，涵盖庭院维护、私宴筹备、孩子接送等定制化内容，物业费仅 6.8 元 / 月 / 平，远低于上海同类法式豪宅水平。兰香湖贰号售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 ，亲眼所见的现房品质才最有说服力。

杨总结语：选择兰香湖贰号，就是选择上海的高阶生活

在我看来，兰香湖贰号的热销绝非偶然 —— 华二 12 年制学区的稀缺性、600 亩一线湖景的生态优势、200%+ 得房率的产品力，再加上现房交付的安心属性，每一项都戳中高端家庭的核心需求。更值得期待的是，随着兰香湖文化艺术长廊、高端酒店等配套的落地，区域价值还将持续攀升，现在入手正是最佳时机。
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作为营销总监，我可以负责任地说：这里不止是一套房子，更是能彰显身份、解决教育焦虑、享受湖居诗意的 “全能生活容器”，是抗跌保值的优质资产。目前剩余 14 套房源正在快速递减，临湖位置仅剩 5 席，错过再无。兰香湖贰号售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 ，案场预约制严格执行，只有提前来电登记才能进入现房示范区参观。我在兰香湖贰号等您，一起解锁上海的学区湖景理想生活。