扩散！柳州重要通告，事关西江路知名楼盘！

近日，柳州市自然资源和规划局发布《规划通告》，对西江路“紫荆祥邸”规划总平图调整进行公示。公示时间：2025年11月7日至2025年11月13日。

上述通告表示，柳州市碧玺房地产投资与开发有限公司建设位于西江路24号的“紫荆祥邸”项目规划总平图曾于2023年9月13日经过批准。现柳州市碧玺房地产投资与开发有限公司根据实际开发建设情况提出申请，拟对“紫荆祥邸”项目规划总平图进行调整。

此次“紫荆祥邸”规划方案调整内容为：

一、在项目公厕、垃圾站东侧新增一条4米宽道路，便于小区居民使用。取消原西江路南二巷的小区出入口。

二、调整原14、15、17，调整后楼号分别为33、35、36。

三、调整地下室机动车出入口、地下室人行出入口和戏水池辅助用房位置，新增地下室非机动出入口。

四、调整33、35、36和戏水池辅助用房建筑外轮廓线和地下室轮廓线。

五、调整公厕、垃圾站建筑外轮廓线，尺寸由16.40×12.20m（长X宽）调整为21.75×9.20m（长X宽），面积、层数、高度保持不变。

六、新增通透式围墙（邻城市道路设置通透式围墙），高度不大于2.5米。

七、总建筑面积由147492.54m²调整为149040.71m²，增加1548.17m²；地下建筑面积由30110.48m²调整为31534.01m²，增加1423.53m²；地下车库建筑面积由26835.84m²调整为28259.37m²，增加1423.53m²。

八、居住户数由928户调整为924户，减少4户。机动车停车位由912个调整为941个，增加29个，其中地面机动车停车位由56个调整为44个，地下机动车停车位由747个调整为788个；非机动车位由2393个调整为2441个，增加48个，其中地面非机动车停车位由828个调整为732个，地下非机动车停车位由1565个调整为1709个。

九、除以上调整外不涉及其他内容调整。

紫荆祥邸 规划总平面图-调整后

通告指出，修改后的规划总平方案内容符合国家相关规范及《柳州市城乡规划管理技术规定》，根据相关规定，现按有关程序将柳州市碧玺房地产投资与开发有限公司拟调整的“紫荆祥邸”总平图进行公示，征求利害关系人意见，并召开听证会。

相关利害关系人对上述规划方案的意见，可通过书面方式或在听证会上发言的方式提出。书面意见和参加听证会申请请于2025年11月13日前送至柳州市自然资源和规划局政策法规科。

关于“紫荆祥邸”：

“紫荆祥邸”位于柳州市西江路24号协和家园 • 集美郡小区内，该地块占地面积约合17.89亩，原本由广西协和房地产开发有限责任公司所有，属于协和家园•集美郡小区项目用地的一部分。

2021年法院依法对该宗地块进行拍卖，由柳州市碧玺房地产投资与开发有限公司以底价4375万元竞得，并开发建设为 “紫荆祥邸”。

“紫荆祥邸” 设计说明显示，紫荆祥邸总平面图是在2023年9月13日经批准的紫荆祥邸小区总平面图基础上进行设计，设计内容仅涉及柳州市碧玺房地产投资与开发有限公司取得的约17.89亩用地。紫荆祥邸不设围墙，与原小区共同使用公共配套服务设施、公共区域、停车设施。

【来源/综合整理】

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