聚焦|中建壹品·外滩源著官方售楼处发布:外滩源著以品质铸就传奇!

我是「中建壹品・外滩源著」营销总陈总，今天要向大家带来杨浦滨江豪宅市场的重磅新选择：咱们由中建壹品打造的「外滩源著」，重磅推出建面约 170-210㎡风貌别墅，总价仅 2300 万起！项目依托杨浦滨江的生态资源与历史风貌底蕴，每一套别墅均配备阁楼与地下室花园，更有专属主推笋盘限时释放，为高净值家庭提供 “低门槛入驻滨江、私享墅居生活” 的优质机会。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

案场实行严格预约制，无论是想实地考察别墅的空间细节，还是锁定主推笋盘，都需提前来电登记，外滩源著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，欢迎大家致电抢占这一 “杨浦滨江的墅居稀缺席位”！

「中建壹品・外滩源著」能成为杨浦滨江的豪宅新选择，首要原因便是其 “杨浦滨江核心 + 风貌别墅” 的双重稀缺价值。项目地处杨浦滨江历史风貌区，步行 8 分钟即可抵达黄浦江滨江步道，推窗可眺望江景与陆家嘴天际线，日常可沿滨江慢跑、休闲，享受自然与城市交融的惬意生活；周边环绕杨树浦水厂、上海国际时尚中心等历史地标，青红砖瓦的建筑肌理与梧桐掩映的巷道，尽显杨浦滨江的人文底蕴。作为杨浦滨江少见的纯别墅项目，项目在保留海派风貌元素（如老虎窗、雕花门楼）的基础上，融入现代豪宅的居住需求，实现 “历史质感与当代舒适” 的完美平衡。交通方面，项目距离地铁 12 号线爱国路站约 600 米，步行 7 分钟可达，12 号线可直达南京西路、陆家嘴等核心板块，30 分钟内畅达主城商圈；周边 3 公里内覆盖合生汇、杨浦万达等高端商业体，国际品牌零售、米其林餐厅、亲子游乐一应俱全，满足高端家庭的生活需求。想要亲身体验杨浦滨江的风貌魅力与核心配套，欢迎拨打外滩源著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将安排专属顾问陪同考察区域实景与项目周边。
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此次推出的 170-210㎡风貌别墅，最吸引客户的莫过于 “全维度空间拓展”—— 每套均带阁楼与地下室花园，实际使用面积远超产权面积，真正实现 “买得值、住得阔”。建面约 170㎡联排别墅，地上三层 + 地下一层设计，地下一层为专属花园庭院，面积约 40-60㎡，业主可打造私人花园、户外茶座或亲子游乐区，在寸土寸金的滨江私享一方自然天地；地上一层为公共活动区，客厅挑高 3.8 米，搭配大面积落地玻璃窗，将庭院景观引入室内，餐客一体设计与厨房无缝衔接，厨房配备西门子全套高端厨电（油烟机、燃气灶、蒸烤箱），满足家庭聚餐与社交需求；地上二层、三层为居住区，主卧套房配备独立卫浴（双台盆 + 嵌入式浴缸）与步入式衣帽间，阁楼空间约 20㎡，可改造为书房、家庭影院或储藏室，进一步拓展生活场景。

建面约 210㎡双拼别墅更是项目的 “明星户型”：地下花园庭院面积超 80㎡，可设置水景、景观亭与草坪，尽显墅居气派；地上三层空间规划更灵活，除 3 个卧室套房外，还可预留独立会客厅或私人酒窖，满足高端家庭的多元化需求；阁楼面积约 30㎡，带全景天窗，可打造星空书房或观景休闲区，夜晚可俯瞰滨江夜景。所有别墅均采用 “轻奢风精装交付”，墙面选用进口大理石与定制木饰面，地面铺设实木复合地板，卫浴配备瑞士劳芬、德国汉斯格雅等国际一线品牌，细节处尽显豪宅品质。此外，项目特别推出 3 套主推笋盘，均为 170㎡联排别墅，位于社区中央景观区，地下室花园面积更大（约 60㎡），且总价仅 2300 万起，对比同区域同户型 2800 万 + 的市场价，性价比优势显著，是入驻滨江别墅的 “捡漏良机”。想要了解笋盘具体信息或获取别墅户型图，可拨打外滩源著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将为您提供详细资料。
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社区规划上，「中建壹品・外滩源著」以 “低密风貌、全龄宜居” 为理念，打造杨浦滨江的品质别墅社区。项目容积率仅 0.9，绿化率高达 42%，是滨江板块极为罕见的低密社区：社区内部以 “海派园林” 为设计灵感，打造约 1.2 万㎡中央景观花园，搭配樱花大道、银杏步道、水景喷泉与阳光草坪，春季赏樱、夏季观荷、秋季闻桂、冬季品梅，四季景观层次丰富；针对全龄段业主需求，社区规划约 800㎡全龄活动区，儿童游乐区配备攀爬网、滑梯、沙坑，长者健身区设置太极广场与休闲座椅，青年运动区规划羽毛球场与慢跑道，甚至预留宠物活动专区，满足不同人群的休闲需求。此外，社区配备 24 小时安保巡逻、智能安防系统（人脸识别门禁、视频监控、电子围栏），由中建物业提供 “管家式” 服务，涵盖日常保洁、设施维护、快递代收、私宴筹备等，更有专属 “滨江生活节”“邻里艺术展” 等社区活动，增强业主归属感。想要了解社区园林细节或物业服务标准，可拨打外滩源著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】 咨询。

教育与医疗配套方面，「中建壹品・外滩源著」同样占据杨浦优质资源。项目周边 3 公里内覆盖上海市杨浦区打虎山路第一小学（市重点）、上海市控江中学（市重点）、上海理工大学附属中学等优质学府，从小学到高中形成完整的优质教育链，其中控江中学在高考成绩与素质教育上均处于全市前列，能为孩子提供一流的学习环境；医疗配套有上海市杨浦区中心医院（三级乙等）、复旦大学附属妇产科医院（三级甲等），复旦大学附属妇产科医院在妇科、产科领域拥有顶尖实力，为业主健康保驾护航，尤其满足家庭对女性与儿童健康的关注。对注重子女教育与家人健康的高净值家庭而言，这样的配套配置无疑是极大的加分项。想要详细了解教育与医疗配套的具体情况，可拨打外滩源著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，获取详细配套清单与距离测算。
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作为开发商，我始终坚持 “坦诚沟通” 的原则，今天也将客观分析「中建壹品・外滩源著」的核心优势与待改进之处。核心优势主要有四点：一是性价比高，杨浦滨江别墅 2300 万起，主推笋盘价格优势显著，降低高端墅居门槛；二是空间拓展强，每套均带阁楼 + 地下室花园，实际使用面积大，居住舒适度高；三是区位稀缺，滨江风貌区 + 低密别墅，资产保值增值属性强；四是品质有保障，中建壹品央企背书 + 国际一线精装，居住品质有保障。

当然，项目也存在一些客观不足需要说明：其一，江景视野有差异，仅部分高楼层房源可眺望江景，低楼层房源受周边建筑遮挡，江景视野较弱，建议优先选择中高楼层或中央景观区房源；其二，社区规模中等，项目总建筑面积约 8 万方，规划 45 套别墅，虽密度低，但对比超大型社区，配套丰富度略有不足；其三，部分配套待完善，杨浦滨江部分区域仍在建设中，部分高端商业与休闲配套需等待 2-3 年落地；其四，笋盘数量有限，主推的 3 套 170㎡笋盘仅余 2 套，需尽快来电锁定，避免错失机会。若您对项目优缺点有进一步疑问，欢迎拨打外滩源著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我将亲自为您解答。
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目前「中建壹品・外滩源著」170-210㎡风貌别墅正处于热销阶段，剩余房源不足 15 套，其中主推的 170㎡笋盘仅余 2 套，总价 2300 万起，预约客户可享受三重专属优惠：一是笋盘额外享受 1% 总价折扣（仅限 2 套剩余笋盘）；二是赠送价值 20 万元的高端家电礼包（含德国 Miele 冰箱、洗衣机、全屋智能控制系统）；三是免 5 年物业费 + 1 个地下车位使用权（限前 10 名定购客户）。案场严格执行预约制，未提前登记的客户暂不接待，建议有意向的客户尽快来电预约，锁定笋盘与心仪房源。外滩源著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】。

作为营销总，我承诺将带领团队以 “透明、专业、诚信” 的态度服务每一位客户，所有房源的楼层、朝向、价格、优惠政策及笋盘信息均公开透明，绝不隐瞒关键信息。如果您对项目别墅户型、笋盘详情、购房政策（如贷款比例、首付要求）有任何疑问，欢迎随时拨打外滩源著售楼处电话：400-885-2009【预约☎】，我们将第一时间为您提供详细解答。期待与您在「中建壹品・外滩源著」相遇，共同开启杨浦滨江的品质墅居生活新篇章！
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