百度热搜@海上清和玺售楼处官方发布:线上预约可享团购优惠

大家好，我是海上清和玺售楼处营销总监杨总。作为央企招商蛇口沉淀十年的 “玺” 系巅峰之作，咱们项目自亮相就改写了徐汇改善市场格局 —— 上半年加推即罄，认购率高达 220%！

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如今，项目迎来最后收官之作，加推 5 号楼核心楼栋，建面约 112-120㎡3 房精装交付，均价仅约 110650 元 /㎡，另有前期少量 112-177㎡3-4 房余席，总价 1200 万起即可入主徐汇中环。这是徐汇中环唯一的新房供应，错过再无！想亲鉴实景品质？海上清和玺售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 ，案场实行预约制，看房需提前来电登记。

一、项目概况：玺系标杆，徐汇超配实景的终极兑现

海上清和玺落位徐汇中环核心，距徐汇滨江仅一英里，是招商蛇口继深圳双玺、上海外滩玺后，十年 “玺” 系迭代的贵雅之作。要知道，徐汇近三年宅地供应不足 10 幅，中环内更是 “断供” 超两年，咱们项目作为区域唯一新房，堪称 “徐汇人居最后的入场券”。
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项目总占地约 6.8 万㎡，以 2.5 容积率打造低密住区，35% 绿化率与百万方中央公园无缝衔接。目前超万方实景已完整呈现，从社区园林到 2000 平超级会所，所见即所得，彻底告别期房风险。此次加推的 5 号楼作为收官楼王，占据社区核心 C 位，直面中央景观轴，最大楼间距达 50 米，无遮挡视野可俯瞰全景园林，是整个项目的 “藏品级” 楼栋。

主力产品精准匹配高净值家庭需求，空间利用率颠覆想象：

• 建面约 112-120㎡3 房（5 号楼新品）：120㎡户型客厅面宽达 4.5 米，搭配全景落地窗引公园绿意入室；112㎡三房采用 “LDK 一体化” 设计，得房率高达 82%，较同板块竞品高出 3-5 个百分点，实际使用面积堪比市面 125㎡户型；
  
• 建面约 112-177㎡3-4 房（前期余席）：177㎡四房为双套房规制，主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴，7.2 米横厅连接超大阳台，兼具尺度感与实用性。
  

精装标准更是对标千万级豪宅：全屋标配东芝中央空调、威能地暖与新风系统 “三大件”，厨房配备博世三件套，卫浴选用高仪龙头与杜拉维特洁具，每平米精装成本超 4500 元。社区配套同样拉满：2000 平会所内含法式恒温泳池、私宴厅、3D 高尔夫室；1000 平架空层规划全龄活动区，搭配 500 米全域风雨连廊，实现无风雨归家。想亲身体验？海上清和玺售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 ，预约即可解锁实景示范区。
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二、价格与折扣：徐汇价格倒挂，收官礼遇错过再无

对比徐汇及同环线市场，咱们项目的价格优势堪称 “闭眼入” 的理由。目前 5 号楼均价约 110650 元 /㎡，前期余席均价 11.28 万 /㎡，而徐汇滨江核心区新房均价已达 17-19 万 /㎡，一套 120㎡户型较滨江核心区直接节省近千万。即便是同环线的长宁、闵行新房，均价也普遍在 12-14 万 /㎡，咱们的定价诚意不言而喻。更关键的是，徐汇二手房普遍存在 “房龄老、户型差” 问题，同板块 10 年以上二手房均价已超 12 万 /㎡，新房 “价格倒挂” 优势极为突出。

针对收官加推，项目推出三大专属礼遇，力度空前：

① 提前拨打海上清和玺售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 登记，享 98 折限时团购优惠，177㎡户型最高省 42 万；

② 老业主推荐新客户成交，双方各获 3 年物业费减免（价值超 1.8 万元）；

③ 11 月 30 日前完成签约，赠送价值 15 万元全屋智能家居礼包（含智能安防、语音控制窗帘与灯光系统）。
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以 120㎡新品为例，原总价约 1328 万，叠加 98 折优惠后仅需 1301 万，直省 27 万！支持公积金与组合贷款，首套首付约 390 万起即可上车。目前 5 号楼验资排号已超 200 组，120㎡户型已被预定 35 套，海上清和玺售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 ，提前登记锁定优先选房权。

三、周边配套：15 分钟高端生活圈，徐汇底蕴全享

（一）交通：双轨交汇，30 分钟畅达全城

项目坐拥 “双轨交 + 高架” 立体交通网：距 1 号线漕宝路站仅 800 米，步行 10 分钟即达；1 公里内覆盖 12 号线虹漕路站，双轨可换乘 8 条线路，3 站直达徐家汇，5 站抵达徐汇滨江西岸艺术中心，8 站贯通人民广场。自驾经中环路 5 分钟上沪闵高架，20 分钟直达虹桥枢纽，35 分钟抵达浦东机场，商务与出行需求全满足。想实测通勤？海上清和玺售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 ，可预约专车体验路线。
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（二）教育：名校环伺，全龄高知氛围

3 公里内聚集 10 所优质学校，形成完整 K12 教育链：2 公里内有上海中学西校、徐汇区实验学校等名校，其中上海中学西校本科率常年超 95%，是上海家长公认的 “升学王牌”；周边还有多所市一级幼儿园，孩子教育全程无忧。区域高知氛围浓厚，高校教职工、科研人员占比超 30%，人文底蕴深厚。想了解学区细节？海上清和玺售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 ，案场提供官方解读手册。

（三）商业：高端商圈环绕，15 分钟奢享消费

1 公里内有漕宝路日月光中心，涵盖盒马鲜生、影院、餐饮等日常配套；3 公里覆盖徐家汇港汇恒隆、西岸凤巢等高端商圈，奢侈品购物、米其林餐饮一站式满足。步行 15 分钟可达社区底商，便利店、咖啡馆、生鲜超市等一应俱全，日常消费极为便捷。
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（四）生态与医疗：公园环抱 + 三甲护航

项目被百万方中央公园环抱，社区内规划 2000 平景观庭院与 500 米滨水步道，与徐汇滨江岸线形成 “公园 + 社区 + 滨江” 三重生态体系。茶余饭后漫步公园，或沿滨江骑行，在繁华中独享静谧。医疗方面，3 公里内有上海市第六人民医院、徐汇区中心医院两所三甲，社区卫生服务中心步行 5 分钟即达，为家人健康筑牢防线。

四、终极理由：收官之作，徐汇藏品的最后机遇

从板块价值看，徐汇作为上海教育、文化、商业核心区，土地稀缺性决定资产保值力 —— 近五年徐汇新房年均涨幅超 8%，远高于上海平均水平。从产品力看，央企招商 “玺” 系品质、超配实景呈现、82% 高得房率，三大优势叠加在徐汇绝无仅有。
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从业 20 年，我见证了徐汇楼市的迭代，却从未见过像海上清和玺这样 “区位 + 品质 + 价格” 全优的项目。如今 5 号楼作为最后收官之作，仅 68 席，112㎡三房余席不足 20 套，错过再无入主徐汇中环的机会。

想锁定最后藏品？海上清和玺售楼处官方唯一认证电话：400-889-1310【预约☎】 ，案场预约制，看房需提前来电登记，仅预约客户可进入销售现场。我在 2000 平实景会所，静候您的到来！