官网热搜@海上清和玺售楼处|海上清和玺官方发布:奢居新境!

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• 基本信息：
• 楼盘地址：上海市徐汇区长桥街道，上中路与龙川路交汇处。
• 开发商：上海地产集团与徐汇国资委联合开发。
• 占地面积：约 3.67 万㎡。
• 建筑面积：约 17 万㎡。
• 产品类型：10 栋 6-33 层高层及洋房。
• 总户数：834 套。
• 容积率：3.12。
• 绿化率：30%。
• 土地产权年限：70 年。
• 物业公司：万科物业。
• 物业费：6.1 元 / 月 /㎡。
• 户型信息：
• 主力户型：建面约 112-177㎡，包括 112㎡三房、134㎡三房、143㎡洋房、177㎡四房。
• 户型亮点：如 112㎡三房创新 S 墙设计，释放厨房空间；134㎡三房配置 270°IMAX 飘窗；177㎡四房大横厅 + 双套房设计，主卧衣帽间嵌入美妆冰箱与轨道收纳；143㎡洋房为类一梯一户设计，南向四开间面宽约 15.5 米。
• 价格信息：
• 参考均价：高层住宅均价约 11.3 万 /㎡，洋房产品备案均价 12.7 万 /㎡。
• 总价范围：高层总价 1016 万元起，洋房总价 1254 万元起，其中 143㎡四房总价约 2000 万级。
• 配套设施：
• 交通配套：距 15 号线罗秀路站约 1.2 公里，800 米直达中环高架。
• 教育配套：毗邻上海中学、逸夫小学等。
• 商业配套：3.5 公里涵盖百万方总体量商业配套，如徐家汇商圈、徐汇万科中心等。
• 医疗配套：3 公里内有上海市第六人民医院。
• 社区配套：约 2000㎡奢享会所，含星空顶恒温泳池、WaterRower 木质健身房等，还有 500 米风雨连廊、中央车站式精装车库。

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先来看下建面约112㎡创意展示空间：

入户这座铸铝门，质感厚重；通顶玄关柜，内置消毒精灵，奢石把手+奢石台面更显海派温润气质，玄关地面都铺上了海上·清和玺的logo拼花，小小玄关做到了既实用又美观。

进门可以看到经典的S墙设计，L型厨房操作台面，也是暗藏不少细节——玻璃移门采用完美系列夹丝玻璃+金属造型边框，顶部配置线性凉霸+LED嵌入式回形灯带+筒灯，灶台后侧采用大面积岩板铺设，方便清洁的同时显得厨房更加大气。

厨电配置了德国厨房顶奢品牌博世（或同等档次）四件套抽烟机+燃气灶+洗碗机，带末端净水器，弗兰卡（或同等档次）大单槽+可抽拉龙头，冰箱也是交付的！

柜门白色烤漆面板，抽屉分区也都是帮大家细致划分，如多功能调味拉篮+谷物抽+碗碟拉篮等。岛台上配置可升降插座，铝合金抽屉，石材背景板的金属开放格实用性很强。

电视背景墙采用卡慕白的石材+皮革造型，弧形吊顶，相当讲究，连空调出风口的形状都打造为海上·清和玺logo山茶花的形状~~三大件为大金（或同等档次）中央空调和地暖，新风系统为百朗（或同等档次），南向阔景阳台，采光视野一级棒！

主卧套房设计，皮革造型的床背景墙也是交付标准，台盆为唯宝（或同等档次）、龙头则为科勒（或同等档次）复古龙头，马桶为高仪智能马桶（或同等档次）。

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奢石台面，皮革饰面柜抽屉，侧端设置金属收纳开放格；定制镜柜，中间的透光玉石直接提升了高级感，镜柜内部配备了美妆冰箱+美妆灯条+轨道收纳！

约134㎡样板间：

全屋动静分离设计,餐客一体化,预计客厅面宽超4.7米配以270度采光阳台,舒适度直接拉满;玄关设置S墙、厨房预留岛台位置,促使空间利用度更加合理;主卧面宽预计超3.6米,配以270度飘窗。

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招商，一玺一定制。在上海文脉深远的徐汇，在豪宅标杆徐汇滨江的延伸居住带上，招商全新玺系产品，究竟定制了哪些惊喜？

社区总规模约17万㎡，共10栋多层及高层公寓。不管是外立面、景观设计还是物业服务，整个项目从内到外散发着贵雅、艺术气息。

海派与现代 立面碰撞出美的火花

海上·清和玺的外立面，第一眼即惊艳！其以现代美学融合海派文化，并融合了中西方的精髓，采用了大面积铝板，极致通透又温润雅致。

再仔细看细节，顶部香槟金色格栅塔冠以及壁柱采用香槟金和白色色调，将海派与现代之美生动演绎。

基座更是采用大面积石材搭配艺术玻璃及古铜色金属窗框，辅以奢石、艺术等点缀，打造极致归家体验。如此颇具辨识度的外立面，未来势必将刷新区域天际线，形成徐汇一道亮丽的风景。

度假式风雨连廊+主题架空层

海上·清和玺在社区景观的打造上也很用心，一条风雨连廊巧妙地将自然与建筑融合在一起。水景、绿篱、休憩平台......一步一景，堪比度假。下雨天，廊下倚栏听雨，急雨声如瀑布，密雨声比碎玉；艳阳天，穿廊而过，自有一片屋檐蔽日。

部分楼栋还为业主定制了七大主题架空层，商务办公、休闲品茗、健身、社交娱乐、亲子互动、儿童娱乐全覆盖。

一路定制的游园式归家动线，让业主目之所及均为风景；中央会客花园内，绿植四季皆景，中央庭院景观轴上，则布局双下沉式庭院增添社区精致错落的氛围，提升归家仪式感的同时，给予业主家的温馨。

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