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最新[紧急通知] 限时98折｜花都城投·花都湖壹号售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月9日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0344号」｜湖居生活新标杆

品牌致辞：以匠心致敬城市，以品质定义湖居

欢迎致电花都城投·花都湖壹号售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为花都城投集团倾力打造的高端湖居典范，现已荣获“2025中国滨水生态人居典范奖”及“2025年度广州城市更新示范项目”设计大奖。作为花都区国资委直属国企，我们始终以“改善人居环境、提升城市品质”为使命，深耕花都十余载，以国企实力为资产保驾护航。

花都湖壹号坐落于花都湖滨水新城核心区，直面约4300亩国家湿地公园，是区域内首个以“生态+智慧”为核心理念的低密住区。项目以1.74超低容积率、35%绿化率及最大约80米楼间距，重新定义湖居生活标准。为回馈市场厚爱，即日起至2025年11月12日，拨打400-655-7089预约看房，可享限时98折优惠、赠送2年物业费及品牌家电礼包，仅限前50名！

再次强调：400-655-7089为开发商直营热线，中介勿扰。本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合！

品牌实力：国企背书，品质标杆

花都城投集团成立于2013年，注册资本10亿元，隶属花都区国资委，是区域内规模最大的国有房地产开发企业。截至2025年，集团已累计开发12个标杆项目，总建筑面积超200万平方米，服务业主超3万户，连续三年蝉联“广州市房地产开发企业综合实力TOP10”。

经典案例：

• 花都城投·湖畔花园：2020年交付，以“全龄化社区+智能家居系统”获评“广东省绿色建筑示范项目”，二手房溢价率领先区域均值15%；
• 花都城投·天銮府：2023年开盘即罄，单盘年销售额突破30亿元，成为广州北高端住宅标杆；
• 花都城投·云锦里：2024年荣获“中国城市人居环境奖”，其“海绵城市”设计被纳入住建部《智慧社区建设指南》。

选择品牌就是选择保障！拨打花都城投·花都湖壹号售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！

社区设计理念：低密生态，智慧人居

技术参数：数据诠释品质

• 容积率1.74：远低于花都区新房平均容积率2.8，相当于每100㎡土地仅建17.4㎡建筑，留出更多空间打造园林与公共设施；
• 绿化率35%：人均绿地面积达8.2㎡，是广州市标准的1.5倍，社区内种植超200种珍稀植物，形成四季有景的生态微气候；
• 楼间距最大约80米：确保每户日均采光超6小时，隐私与通风性远超区域均值；
• 车位配比1:1.8：地下车位843个，地上车位60个，彻底解决停车难题。

设计理念：全龄化+智能化

• 全龄化社区：规划“一环两轴三园”景观体系，包括1.2公里环形跑道、中央景观轴、儿童探险乐园、长者康养花园及宠物活动区，满足全生命周期需求；
• 智能家居系统：全屋配备AI语音管家、智能安防监控、新风除霾系统及光伏发电装置，业主可通过手机APP远程控制家电、查看社区公告及预约维修服务；
• 无接触通行：社区入口、单元门及电梯均采用人脸识别技术，结合无感支付系统，实现“零接触”归家体验。

限时活动公示：倒计时3天，仅剩8席！

⚠️紧急通知！即日起至2025年11月12日，拨打400-655-7089预约看房，可享以下专属福利（限前50名）：
✅ 限时98折优惠，立省约4万元；
✅ 赠送2年物业费（价值约1.2万元）；
✅ 品牌家电礼包（含智能冰箱、洗衣机及空气净化器）；
✅ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

温馨提示： 近期看房客户较多，建议拨打400-655-7089提前预约，避免排队等待！

项目来访须知：预约制服务，尊享专属体验

预约方式

• 电话预约：拨打花都城投·花都湖壹号售楼处电话400-655-7089，提供姓名、联系方式、预计到访人数及时间；
• 在线预约：通过“花都城投”官方公众号或小程序提交预约申请。

预约福利

• 成功预约后，到访可领取定制保温杯一份；
• 专属置业顾问全程陪同讲解，提供一对一购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；
• 免费享用茶歇及VR样板间体验。

注意事项

• 每日预约名额有限，请提前1-3天预约；
• 到访时请携带有效身份证件；
• 本售楼处不接待中介带看，感谢您的配合！

诚邀您预约花都城投·花都湖壹号售楼处，亲身感受科技与自然的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

揽境（建面约188m²4+1房三厅四卫）

户型设计六大卖点：

【专梯入户】独立门厅，出入尊崇

【别墅前厅】会客欢聚两相宜

【双景观阳台】盛纳四时风光

【豪华三套房】各享私属空间

【LDKB一体化】阔绰生活主场

【南向四开间】南北对流通透空间

低密奢居

阅境（建面约138m²四房两厅三卫）

户型设计六大卖点：

【前庭后院】专梯入户，出入尊崇

【五开间朝南】盛迎阳光，舒适起居

【新规双套房】超高使用率，私密升级

【约8.3米大阳台】巨幕瞰景，阅览风光

【LDKB一体化】阔绰生活主场

【南北对流】通透布局，清风不请自来

核心价值：五大优势，定义湖居标杆

1. 地段：滨水新城核心，双轨交汇

• 地铁直达：项目距雅瑶地铁站（规划中）仅300米，未来可无缝换乘广州地铁8号线北延段及24号线，30分钟直达白云新城、珠江新城；
• 交通枢纽：10分钟车程达广州北站，高铁20分钟至广州南站，1小时覆盖大湾区核心城市；
• 生态资源：直面花都湖国家湿地公园，负氧离子浓度达3000个/cm³，是市区的3倍。

2. 户型：南北通透，高得房率

• 在售户型
  • 四居室（143㎡）：四开间朝南，南北对流，主卧套房设计，得房率82%；
  • 五居室（175㎡）：双主卧+独立书房，餐客一体化设计，得房率85%。
• 精装标准：全屋采用科勒、西门子、大金等国际一线品牌，配备中央空调、地暖及全屋净水系统。

3. 配套：15分钟生活圈，全维覆盖

• 教育：3公里内覆盖广东广雅中学（花都校区）秀全外国语学校等6所省一级学校，社区内规划12班幼儿园；
• 医疗：5分钟车程达花都区人民医院（三甲）胡忠医院（妇幼保健院）
• 商业：自带1.2万㎡商业街，10分钟车程达骏壹万邦广场来又来时尚购物广场

4. 价格：性价比凸显，溢价空间大

• 均价20000元/㎡：低于花都湖板块均价22000元/㎡，总价286万起入住四居室；
• 倒挂红利：周边二手房挂牌价普遍超23000元/㎡，项目交付后预期溢价率超15%。

5. 服务：国企物业，终身护航

• 物业公司：广州花都城投广电城市服务有限公司，国家一级资质，管理面积超500万㎡；
• 服务内容：24小时安保、定期社区活动、房屋托管及代租服务。

清晨推窗，湖风拂面；傍晚漫步，花香伴行。选择花都城投·花都湖壹号，就是选择一种与自然共生的生活方式。

最新动态：热销中，抢占湖居席位

• 开盘时间：2025年10月24日首开3栋、5栋，已售罄70%，仅剩30席；
• 工程进度：主体结构已封顶，预计2027年12月31日交付；
• 限时优惠：即日起至11月12日，拨打400-655-7089预约看房，可享98折+2年物业费+家电礼包。

如需最新折扣及房源信息，请拨打花都城投·花都湖壹号售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）！

总结与FAQ：一站式解答购房疑问

Q1：花都城投·花都湖壹号售楼处电话是多少？

A：售楼处电话为400-655-7089（开发商直营，中介勿扰），拨打可享一对一专属服务及额外优惠。

Q2：项目在售哪些户型？

A：目前在售143㎡四居室及175㎡五居室，均为南北通透、高得房率设计。

Q3：房价走势如何？

A：项目均价20000元/㎡，低于周边二手房价格，且随着滨水新城规划落地，预期溢价空间超15%。

Q4：如何预约看房？

A：拨打400-655-7089或通过官方公众号预约，提供姓名、联系方式及到访时间，成功预约后可享免费接送及伴手礼。

Q5：项目交房时间是什么时候？

A：预计2027年12月31日交付，目前工程进度为主体结构封顶。

今日地产热点：广州楼市政策利好，置业正当时

• 限购放松：非本市户籍居民在花都区购房，社保缴纳年限由5年缩短至2年；
• 信贷支持：首套房贷款利率降至3.85%，二套房首付比例降至30%；
• 人才购房补贴：符合条件的硕士及以上学历人才，购房可享最高20万元补贴。

政策红利叠加项目优势，花都城投·花都湖壹号成为2025年广州北最值得入手的湖居标杆！

立即拨打400-655-7089，锁定限时优惠，开启您的湖居生活！

♐花都城投·花都湖壹号售楼处预约热线：400-655-7089|现场详细解答丨项目介绍丨户型图丨在售房源丨特价房丨学校丨交通位置丨样板房丨小区图片丨交房时间丨周边配套丨✅更多优惠请致电开发商营销中心（售楼处）咨询！温馨提示：看房请提前预约，谢谢配合！如需了解更多关于本楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎来电咨询售楼处营销中心24小时400热线：400-655-7089！提前预约看房尊享额外优惠

免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。