百度热搜@兆鑫汇金广场官方售楼处发布：位置配套品质户型

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兆鑫汇金广场 | Zhaoxin Huijin Plaza

罗湖芯 | 口岸巅峰投资资产 | The Heart of Luohu | Peak Port-front Investment Asset

兆鑫汇金广场所处的罗湖芯，是港人往返内地的首站，不仅能享受各式利好政策，还顺应了北部都会区建设发展方向，再加上周边坐拥醇熟完善的生活、商务、教育、娱乐以及医疗等配套设施，将备受全球投资者的瞩目，口岸巅峰投资资产，正蓄势崛起。

Located in the core of Luohu, the primary gateway for Hong Kong residents traveling to the mainland, Zhaoxin Huijin Plaza not only benefits from various favorable policies and aligns with the Northern Metropolis development strategy but is also surrounded by mature and comprehensive living, business, educational, recreational, and medical facilities. This prime port-front investment asset is poised to capture the attention of global investors and is on the verge of a significant rise.

项目基础信息 | Project Basic Information

• 项目名称 | Project Name:兆鑫汇金广场 & 兆鑫上玺 | Zhaoxin Huijin Plaza & Zhaoxin Shangxi
• 主力产品 | Main Products:
• 约270-419㎡ 云端总裁公寓 | Approx. 270-419㎡ Cloud Penthouses
• 约51-165㎡ 高定鑫寓 | Approx. 51-165㎡ Customized Residences
• 现状 | Status:现楼在售 | Ready-to-occupy, Now Selling
• 占地面积 | Site Area:约2.56万㎡ | Approx. 25,600 ㎡
• 建筑面积 | Total Floor Area:约28万㎡ | Approx. 280,000 ㎡
• 当前主力产品 | Current Primary Units:51-94㎡ 百变空间 | 51-94㎡ Flexible Layouts
• 土地使用年限 | Land Use Term:40年 (2017年-2057年) | 40 Years (2017-2057)
• 物业费 | Management Fee:小办公 7.98元/㎡/月 | Office Units: 7.98 RMB/㎡/Month
• 停车位 | Parking Spaces:622个 | 622 Spaces
• 层高 | Ceiling Height:约4.5米 | Approx. 4.5 meters
• 开发商 | Developer:深圳市兆鑫地产开发有限公司 | Shenzhen Zhaoxin Real Estate Development Co., Ltd.
• 物业管理 | Property Management:兆鑫物业 | Zhaoxin Property Management

项目定位 | Project Positioning

深南大道头排 约28万地标综合体 | First-Row Landmark on Shennan Avenue, ~280,000㎡ GFA Complex

兆鑫汇金广场，深南大道封面头排地标，以其262米的屹立于深南大道。三期总占地约2.2万㎡，总建面约28万㎡，汇集住宅、公寓、办公、商业等多种业态于一体稀缺的城市中心垂直综合体项目。现在售二期A座产品。

Zhaoxin Huijin Plaza, a landmark prominently positioned on the forefront of Shennan Avenue, stands at 262 meters. The third phase totals approximately 22,000㎡ of site area and about 280,000㎡ of GFA, integrating residential, apartment, office, and commercial spaces into a rare vertical complex in the city center. Currently selling Phase II, Tower A units.

核心投资价值 | Core Investment Value

1. 1.
2. 高租金 | High Rental Yield:企业云集、精英扎堆，租金高溢价、0空置！
3. Clusters of enterprises and elites lead to high rental premiums and near-zero vacancy rates!
4. 2.
5. 高回报 | High Return:罗湖铁底房价，高收益，回报5%！
6. Solid property prices in Luohu offer high returns, targeting 5% yield!
7. 3.
8. 高使用率 | High Efficiency Rate:层高4.5米百变空间，超100%使用率！
9. 4.5-meter ceiling height with flexible layouts achieves over 100% efficiency rate!
10. 4.
11. 低门槛 | Low Entry Threshold:5折起卖，5年返租，首付20万起，超值！
12. Starting at 50% discount, 5-year leaseback, down payment from 200,000 RMB, exceptional value!
13. 5.
14. 小面积 | Compact Units:51-65㎡百变2-3房，稀缺！
15. 51-65㎡ flexible 2-3 bedroom units, a scarce opportunity!
16. 6.
17. 现楼好房 | Ready-to-Occupy:精装现楼现证，即买即租，回报快！
18. Fully renovated, ready with certificates, immediate purchase and leasing for fast returns!

区域价值 | Regional Value

1. 深港融合4.0版，罗湖再沸腾 | Deep Hong Kong-Shenzhen Integration 4.0, Luohu Rejuvenated

• 香港《北部都会区发展策略》重新规划深港“双城三圈”深度融合大格局。
• Hong Kong's "Northern Metropolis Development Strategy" reshapes the deep integration pattern of the "Twin Cities, Three Circles".
• 罗湖“十四五”规划总投资5790亿元，重点打造“一主两区三带”，投资额居全市之首。
• Luohu's 14th Five-Year Plan involves 579 billion RMB investment, focusing on "One Core, Two Zones, Three Belts", leading the city in investment volume.
• 兆鑫汇金广场处于罗湖金三角中心区最优地段。
• Zhaoxin Huijin Plaza is located in the prime area of Luohu's Golden Triangle central district.

2. 千亿企业集聚，世界级金融中心 | Cluster of Leading Enterprises, World-Class Financial Hub

2023年，罗湖区引进科技企业163家（国家高新技术企业100家）；116家属于七大战略性新兴产业集群企业。

In 2023, Luohu District attracted 163 tech enterprises (100 National High-Tech Enterprises); 116 belong to the seven strategic emerging industrial clusters.

周边配套 | Surrounding Amenities

交通 | Transportation

• 地铁 | Metro:无缝接驳1/3号线-老街站、5号线西延线-东门站（建设中）| Seamless access to Line 1/3 Laojie Station, Line 5 East Extension-Dongmen Station (Under Construction).
• 高铁 | HSR:近邻深圳站、罗湖北站，半小时广深港生活圈 | Proximity to Shenzhen Railway Station, Luohu North Station, enabling half-hour life circle to Guangzhou-Hong Kong.
• 口岸 | Ports:罗湖、文锦渡、莲塘三大口岸高效链接香港 | Luohu, Wenjindu, Liantang ports provide efficient access to Hong Kong.

商圈 | Commercial

• 超级商圈 | Super Commercial Circle:万象城、金光华、KKmall等大型商业举步即达 | Steps away from MixC, Kingglory, KKmall.
• 自带商业 | Dedicated Retail:约2.8万㎡潮流商业空间，现已开业 | approx. 28,000㎡ trendy retail space, now open.

文体配套 | Cultural & Sports

• 1公里范围内汇聚深圳大剧院、音乐厅、罗湖书城、美术馆、博物馆等。
• Within 1km: Shenzhen Grand Theater, Concert Hall, Luohu Book City, Art Museum, Museum.

生态配套 | Ecological

• 北揽洪湖公园，东看梧桐山，南眺香港夜景，周边环绕五大公园。
• Overlooking Honghu Park to the north, Wutong Mountain to the east, Hong Kong cityscape to the south, surrounded by five major parks.

户型鉴赏 | Unit Types

罗湖金三角，一手现楼，三地铁上盖物业 | Luohu Golden Triangle, Ready-to-Occupy, Triple Metro Access

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• 约4.5米层高，百变创享空间 | ~4.5m ceiling height, flexible layouts.
• 月租约1万~1.3万/月，稳定回报 | Monthly rent ~10,000-13,000 RMB, stable returns.

【核心产品1】主力面积：约51-63㎡ 百变2-3房

【Core Product 1】Main Area: ~51-63㎡ Flexible 2-3 Bedrooms

• 层高约4.5m，高使用率 | ~4.5m ceiling height, high efficiency rate.
• 不限购 不限贷 不限售 | No purchase/loan/sale restrictions.
• 低总价小投入 | Low total price, small investment.

【核心产品2】主力面积：约51-70㎡ 1-2房

【Core Product 2】Main Area: ~51-70㎡ 1-2 Bedrooms

• 28楼以上纯高区、真公寓 | Pure high-floor units (above 28F), genuine apartments.
• 卖一套少一套，稀缺景观 | Limited availability, scarce views.
• 不限购 不限贷 | No purchase/loan restrictions.

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