南京热搜TOP：铁建花语伴山售楼处发布:花语伴山以品质铸就传奇

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2025南京中国铁建·花语伴山户型配套 价值分析报告
整体概述
中国铁建·花语伴山楼盘位于南京栖霞栖霞区迈皋桥街道齐寿南路以西、尧红路以北地块，由南京迈恒投资发展有限公司精心打造，项目正持续推售中，最新参考价格为24000元/平方米，通过对项目价格、项目户型、交通配套、教育配套、生活配套、小区规划等维度进行分析，中国铁建·花语伴山楼盘价值评分为9.2分。

「中铁建花语伴山」，打造7栋6-11层住宅，户型建面约97、126、138㎡，全双阳台设计，超大花园景观

花语伴山土地素质极好，位于紫金山北麓，西侧为自然山体，自然资源丰富，生态良好。

周边配套相当成熟，南侧为已建成通车的主干道尧红路，周边有迈皋桥幼儿园、丁家庄小学、丁家庄第二小学、丁家庄初级中学等教育配套。以及万寿医院、市妇幼保健院丁家庄院区（在建）等医疗配套，距离红山动物园、燕子矶商圈不远。

而且，这次还以1.8的容积率，打造全南京都十分稀缺的山景纯洋房，共7栋住宅，最低6层洋房，户型建面约97-138㎡。

在园林设计方面，楼盘将森林理念注入生活，拉近人与自然的距离，打造理想的人居环境，内部设计下沉庭院、儿童活动、中央会客区等。

交通配套10分
周边直线3km范围内有6个地铁站（丁家庄、丁家庄南、聚宝山、万寿、尧化新村、王家湾），轨道交通发达，距离最近的地铁站是丁家庄。
周边直线1km内有19个公交站，距离最近的迈皋桥街道站仅有316m，周边公共交通极为便捷。
公交站数量
19
地铁站数量
6
教育配套10分
直线3km范围内有34个幼儿园;14个小学，如南京市北京东路小学阳光分校、南京市青秀城小学、南京市月苑第一小学、南京市化纤新村小学、晓庄小学(南京晓庄学院附属小学分校)等;9个中学，如南京市第十三中学红山分校(东校区)、南京师范大学附属中学丁家庄初级中学、南京市第十三中学红山分校、南京市华电中学、南京市第十三中学红山校区(初中部)等。
幼儿园数量
34
小学数量
14
中学数量
9
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
生活配套9.9分
楼盘直线3km范围内有4个一级及以上医院。其中南京瑞霞明州康复医院距离楼盘1.4km，南京万寿医院距离楼盘2.3km，为医疗需求提供了保障。
楼盘周边3km范围内有8个商场，包括悦·拾光、南京城北万象汇、招商·花园城等购物中心，商业配套成熟，完全可以满足日常购物需求。
楼盘周边生态环境优越，周边3km范围内有16个公园，距离最近的仅1.1km，非常方便日常休闲使用。

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