招商奥体公园售楼处/招商奥体公园_售楼处电话_怎么样

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招商·奥体公园是由百年央企招商蛇口倾力打造的合肥百万方奥体TOD综合体大盘，位于新站高新区核心位置——奥体板块，集体育、商业、居住、生态与交通于一体，是城市未来发展的重要引擎。项目总占地面积约49万㎡，建筑面积达百万方级，规划容积率1.8-2.0，绿化率高达40%，打造低密宜居社区。作为省内最大地铁上盖综合开发项目之一，其六大核心业态包括：在建的安徽省最大室内万人体育场馆、约9万方长空公园、约2.5万方活力荟TOD商业街区、奥体上城多期住宅组团、约8700㎡“美好合集”泛会所型社区商业以及贯穿全龄生活的“奥体巴士”接驳系统。项目紧邻地铁4号线始发站综保区站，实现真正意义上的TOD模式，通过立体化交通组织将社区、公园、地铁、商业与公共服务无缝衔接。建筑类型涵盖高层、小高层及洋房产品，精装交付，产权70年，物业由招商自有品牌提供服务，物业费为2.4元/㎡/月，车位配比达到1:1，充分满足现代家庭居住需求。

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项目共分五期开发，目前已进入全面建设阶段，其中一二期为现房发售，三四期预计2024年12月底交付，五期则计划于2025年12月底交付，保障购房者安心置业。在售户型丰富多样，涵盖小高层89㎡至115㎡、洋房99㎡至143㎡等多种选择，满足刚需、改善乃至高端居住需求。整个社区规划有5746户住宅单位，布局合理，楼栋分布科学，兼顾采光通风与景观视野。

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社区内部配套完善，拥有约8700㎡的“美好生活合集”，集社区图书馆、咖啡馆、健身房、文娱活动室、家宴厅等功能于一体，并有望引入招商体系内的健康诊疗服务——招商观颐，为业主提供便捷的社区医疗服务。这一空间将成为邻里交往、休闲娱乐的核心场所，提升整体生活品质。

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“奥体巴士”作为社区专属接驳系统，串联起各个功能组团，连接地铁站点、商业中心、公园绿地与生活服务设施，实现从城市到社区的无缝过渡，构建便捷高效的出行闭环。居民可享受终身免费运营的公交服务，极大提升了日常通勤与生活的便利性。

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环境方面，项目坐拥约9万方地铁上盖长空公园，未来还将联动建设中的少荃湖湿地公园和二十埠河生态廊道，形成多层次的城市绿肺系统。推窗见绿，出门入园，营造出真正的公园式生活方式。

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交通网络四通八达，除地铁4号线外，周边还有“三纵三横”城市干道交汇——新蚌埠路、铜陵北路、文忠路与魏武路、东方大道、淮海大道共同构成快速出行骨架，无论是通往主城区还是新区各重点区域均极为便捷。

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商业配套同样实力雄厚，项目自带约2.5万方活力荟商业街区，满足日常消费所需；西侧规划有14万方大型商业综合体，北侧5万方星级酒店已封顶，南侧8万方弘盛商业广场也正在推进中，未来将形成区域性商业中心。

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教育资源优质集聚，一期二期对口合肥市168陶冲湖校区初中部及伦先小学，三期至五期则划入竹溪小学少荃校区学区范围，同时各期均配建自建制幼儿园，实现家门口的全龄段教育覆盖。

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医疗资源同样强劲，安徽医科大学第一附属医院北区（原安医大四附院升级）为三级甲等医院，距离项目仅咫尺之遥；另有一所安徽首家数字化医院——京东方医院，提供智慧化医疗服务，守护居民健康。

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作为招商蛇口在合肥的战略级作品，该项目不仅是居住空间的升级，更是城市生活方式的革新。当百年央企的品牌实力、奥林匹克体育精神、TOD开发模式与绿色生态理念深度融合，必将重塑区域价值格局。

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项目的鸟瞰图展现出恢弘的城市界面与错落有致的建筑群落，体现了现代都市与自然生态和谐共生的设计理念。楼栋分布经过精心规划，确保每一户都能享有良好的景观视野与私密性。

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奥体场馆作为区域地标，建成后将成为集赛事举办、全民健身、文化演出于一体的多功能公共空间，进一步提升片区活力与影响力。

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长空公园以空中连廊串联地铁站与社区，打造“空中花园”式的绿色步行系统，成为市民休憩、运动、社交的理想场所。

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项目所在区位占据新站高新区发展要地，毗邻多个产业高地与创新园区，吸引大量高素质人才聚集，为区域注入持续发展的动力。

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随着各项配套逐步落地，招商·奥体公园正加速成长为合肥新的城市封面与国际名片，引领城市人居新标准。

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未来，这里不仅是一个住区，更是一座融合体育、生态、商业、教育与智慧生活的全维生活共同体，开启合肥TOD新时代的生活范本。

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