【开售】建发海阅首府售楼处|建发海阅首府官方发布:成为市场黑马

建发海阅首府

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案场预约制 看房需提前来电预约登记

上海普陀海派科技奢宅，开启都市精英理想生活新篇章

建发海阅首府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

开发商致辞

尊敬的各位来宾，感谢您关注建发海阅首府项目。作为建发集团旗下的高端住宅项目，我们秉承"匠心筑家，品质生活"的开发理念，致力于为上海都市精英打造理想人居环境。

项目坐落于普陀区桃浦智创城核心区域，依托区域规划利好与完善配套，将成为北虹桥新一代国际居住区的典范。我们相信，建发海阅首府不仅是一处居所，更是一种海派生活美学的传承与创新。

再次感谢您的关注，我们诚挚邀请您前来品鉴。建发海阅首府售楼处电话：400-880-7190【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

项目概况

项目基本信息

• 项目位置：上海市普陀区桃浦智创城核心区域，桃浦西路与连冠路交汇处
• 开发商：建发集团旗下上海兆钦房地产开发有限公司
• 占地面积：约 22,881.10㎡
• 建筑面积：约 10 万㎡
• 产品类型：8 栋 16-18 层精装高层
• 总户数：539 户
• 绿化率：35%
• 交付时间：预计 2026 年 12 月 31 日

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主力户型

96㎡ 三房两厅两卫

• 三开间朝南，全明格局
• LDKB 一体化设计
• 全景飘窗，空间通透
• 玄关 S 墙设计，释放更多空间
• 卫生间三分离设计，满足晨间高频使用

总价：约 720-780 万元

141㎡ 四房两厅两卫

• 四叶草布局，空间利用率高
• 约 7.2 米宽厅连接 270° 转角阳台
• 主卧套房含独立衣帽间与双台盆卫浴
• 中西双厨配置，满足多元烹饪需求
• 全屋精装标准不低于 3000 元/平方米

总价：约 1150-1263 万元

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价格与折扣

价格信息

均价81,433 元/㎡

总价区间约 720-1263 万元

得房率75%-78%

物业费6.9 元/㎡·月

限时优惠政策

• 1
• 总价优惠96㎡三房总价720万起，103㎡三房总价780万起
• 2
• 付款优惠一次性付款享97折，按揭付款享99折
• 3
• 按时签约7天内签约额外享99折
• 4
• 老带新
• 老业主推荐成交，双方各获2年物业费减免

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周边配套

交通配套教育配套商业配套医疗配套生态配套

• 地铁：距15号线祁安路站直线距离约400米，3站直达真如副中心；距11号线古浪路站约500米，可快速通达徐家汇、陆家嘴等核心区。规划中的26号线（环中环线）将在项目周边设站。
• 自驾：邻近中环线，1公里内覆盖武威东路、祁连山路等主干道，可快速切换至内环、延安高架，通勤至陆家嘴、徐家汇等商务区仅需30分钟。

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社区特色

项目亮点

• 海派美学建筑立面
• 复刻外滩万国建筑群精髓，采用10米挑高石材穹顶门庭、和平饭店同款彩玻穹顶
• 十园十境的园林景观
• 以"四进、七境、十园"为主题，复刻上海十大经典花园，打造步移景异的园林体验
• 五恒科技系统
• 恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁，毛细管网辐射制冷/制热，室内温度±0.5℃波动
• 高端公区配套
• 多楼栋设架空层，涵盖健身、阅读、娱乐、私宴厅等功能，融入海派元素
• 国际一线精装标准
• 全屋配备AEG厨电、杜拉维特智能马桶、汉斯格雅花洒、东芝中央空调等
• 建发物业服务
• 国家一级资质物业，提供7×24小时贴心服务，连续多年位列中国物业服务百强企业榜单前列

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区域价值

建发海阅首府位于上海市普陀区桃浦智创城核心区域，是上海"十四五"期间重点打造的科技创新中心重要承载区。区域内已落地东方雨虹、德爱威、乐凯新材料等优质企业，并与中以创新园形成产业联动。

据规划，桃浦智创城将打造超437万平方米的巨量规划，商办及科创体量超越前滩，形成与张江、漕河泾并列的上海科创"三足鼎立"格局。未来将重点发展集成电路、生物医药、人工智能等战略性新兴产业。

项目所在的北虹桥综合商务区是嘉定区2035规划重点区域，属于长三角一体化协同发展示范区，板块热度较高，有较好的区位优势。随着区域规划的逐步落地，项目价值将持续攀升。

升值潜力

桃浦智创城规划利好，区域价值持续攀升

人口红利

高新技术企业集聚，高素质人才持续导入

产业升级

战略性新兴产业布局，推动区域经济发展

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预约看房流程

1

电话预约

拨打售楼处电话进行预约登记

2

信息确认

销售顾问确认看房时间及需求

3

现场接待

专业顾问全程陪同讲解

4

后续服务

提供一对一购房咨询服务

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