卓越晟悦花园最新情况，什么时候交楼，档次如何，口碑怎么样吗

卓越晟悦花园的最新情况如下：

• ：项目整体备案均价约 3.58 万 /㎡，2025 年加推的 2 栋备案均价 2.57 万 /㎡，开盘 9 折，折后均价 2.32 万 /㎡，部分工抵房单位折后单价低至 2.13 万 /㎡。
• 交楼时间：1 栋预计 2026 年 10 月精装交付，2 栋预计 2027 年带装修交付。
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项目档次：卓越晟悦花园定位为中高端住宅项目。项目由卓越集团倾力打造，采用精装修交付，选用优质装修材料和品牌设施。小区配套双泳池、环形跑道等，还有 24H 活力枢纽、花园式社交场等丰富的休闲社交空间，整体品质和配套在坪山区房地产市场中处于中高端档次。

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• 口碑情况：业主对楼盘的口碑较好，主要体现在以下几个方面：
  • 生活配套完善：项目临近南坪快速、坪盐通道等交通干道，19 号地铁线 “南塘围站” 就在项目门口，交通十分便利。周边教育资源丰富，自带 18 班幼儿园，临近科悦实验小学、科韵学校等。商业配套也很出色，项目自身及周边共有近 10 万㎡的商业体量，能满足日常购物等需求。
  • 小区环境优美：小区园林面积超 1 万平米，最大楼间距约 70 米，采用围合式布局，保证了每户的观景、采光和通风效果。内部还设有泳池、儿童游乐场、运动场所等设施，满足了不同年龄段居民的需求。
  • 房屋质量可靠：业主反馈房屋结构稳固，装修材料耐用，居住体验舒适，对房屋质量较为认可。
  • 品牌物业优质：由深圳市卓越物业管理有限责任公司管理，物业口碑较好，服务专业、贴心，能够及时响应业主的需求，为业主提供高品质的物业服务。
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• 基本信息
  • 占地面积：约 20.18 万㎡。
  • 建筑面积：约 91.3 万㎡。
  • 容积率：5.99。
  • 绿化率：30%。
  • 建筑规划：项目分为 9 个地块，晟悅家园地块占地面积约 1.8 万㎡，总建筑面积约 15.4 万㎡，由 4 栋 50 层高的塔楼组成。
  • 户数与车位：一期总户数 1253 户，一期车位 1200 个，车位比 1:0.95。
  • 物业公司：深圳市卓越物业管理有限责任公司，物业管理费为 3.9 元 /㎡。
  • 交付标准：精装修。
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