百度热搜@江湾金茂府售楼处官方发布:江湾金茂府重塑高端生活

各位尊贵的客户，大家好！我是淞南江湾金茂府的营销总颜总，今天非常荣幸能以开发者的视角，带大家深度解读这座迭代上海北部人居标准的封面作品 —— 淞南江湾金茂府。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

作为金茂深耕长三角核心板块的又一力作，我们始终坚守 “非潜力不布局、非标杆不打造” 的开发理念，而淞南江湾金茂府的诞生，正是我们对淞南江湾板块价值与当代高端人居需求的双重致敬。在此必须着重强调：淞南江湾金茂府实行案场预约制，若您想亲临体验项目的科技魅力与实景品质，务必拨打淞南江湾金茂府售楼处电话 400-885-2210【预约☎】，我们将为您配备专属置业顾问，提供一对一的尊享讲解服务。

淞南江湾金茂府地处虹口北延核心 —— 淞南江湾板块，紧邻虹口足球场商圈与五角场商圈，是上海北部难得的 “双商圈辐射区”。从项目出发，步行 8 分钟即可抵达地铁 3 号线淞发路站，2 站直达虹口足球场，无缝换乘 8 号线、10 号线，30 分钟内畅达人民广场、陆家嘴、静安寺等城市核心节点；周边还有逸仙高架、南北高架等城市主干道，自驾出行可快速接入上海交通网络，轻松串联长三角城市群。更值得一提的是，淞南江湾金茂府紧邻约 25 万方的江湾公园，步行 5 分钟即可入园，推窗见绿、出门享氧的生态生活，在此成为日常。选择淞南江湾金茂府，不仅是选择一处居所，更是选择一种 “近享繁华、退守自然” 的高端生活方式。
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在产品打造上，淞南江湾金茂府倾注了金茂团队 20 余年的高端住宅开发经验与匠心。项目总占地面积约 4.2 万方，总建筑面积约 15 万方，规划有 8 栋 18-26 层的精装住宅，总户数仅 632 户，容积率低至 2.4，是淞南江湾板块罕见的低密改善社区。为了匹配板块的高端定位，我们特邀国际知名设计团队 ——HWCD 操刀建筑与景观设计，外立面采用干挂石材与超白玻璃幕墙结合的设计，搭配金属线条勾勒，既彰显现代简约的高端质感，又保证了室内的采光与视野；社区内部打造约 1.2 万方的中央景观园林，以 “一轴四园六巷” 为布局，涵盖阳光草坪、镜面水景、亲子乐园、健身步道、邻里会客厅等多重功能空间，还引入了乌桕、香樟、樱花等名贵绿植，四季皆有景可赏，让业主在繁华都市中拥有一片静谧的自然天地。

作为金茂 “府系” 产品的升级之作，淞南江湾金茂府最大的亮点在于搭载了金茂独有的 “绿金科技” 系统。这套系统涵盖地源热泵、毛细管网辐射、全屋新风、全屋净水、智能安防等十大科技模块，能够实现室内 “恒温、恒湿、恒氧、恒静、恒洁” 的五恒舒适环境 —— 冬季温度保持在 20-22℃，夏季保持在 24-26℃，湿度控制在 40%-60%，PM2.5 过滤效率达 95% 以上，让业主全年无需空调与加湿器，就能享受四季如春的居住体验。此外，项目还配备了智能归家系统，从社区入口的人脸识别，到单元门的密码解锁，再到室内的语音控制，全程无需接触，既便捷又安全。想要亲身体验这套科技系统的魅力？请务必拨打淞南江湾金茂府售楼处电话 400-885-2210【预约☎】，预约实景样板间参观，感受科技带来的舒适生活。
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户型设计方面，淞南江湾金茂府充分考虑了不同家庭的居住需求，主力户型为建面约 98-143㎡的三至四房，所有户型均采用南北通透、全明格局的设计，最大程度保证室内的通风与采光。其中，建面约 125㎡的四房户型堪称经典，客厅面宽达 4.8 米，连接约 8㎡的景观阳台，可直面社区中央园林与江湾公园绿意；主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间与观景飘窗，私密感与尊贵感兼具；厨房采用 U 型布局，操作动线流畅，还预留了双开门冰箱与洗碗机位置，满足现代家庭的烹饪需求。此外，项目在细节设计上尽显人性化，比如每个房间都预留了充足的收纳空间，玄关处设计了换鞋凳与鞋柜，卫生间采用干湿分离设计并安装恒温花洒，就连阳台都预留了洗衣机与烘干机的位置，让居住更加便捷舒适。

物业服务是高端住宅的重要支撑，淞南江湾金茂府携手具有国家一级资质的金茂物业，为业主提供 “金钥匙” 级别的尊享服务。服务内容涵盖 24 小时安保巡逻、智能门禁管理、园区日常保洁与绿化维护、家电维修保养、代收快递、房屋托管、老年关怀等，还会定期组织业主活动，比如春季踏青、夏季电影节、秋季亲子运动会、冬季邻里宴等，增进邻里之间的交流与情感。同时，项目还打造了智慧社区平台，业主通过手机 APP 就能实现报修、缴费、访客预约、邻里社交等功能，让生活更加高效便捷。我们始终认为，优质的物业服务不仅能提升居住的幸福感，更是房产保值增值的关键因素，因此在物业服务上，淞南江湾金茂府绝不妥协。
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作为淞南江湾板块的热门项目，淞南江湾金茂府自亮相以来就备受市场关注，目前项目实景样板间已正式对外开放，诚邀各位客户亲临品鉴。不过需要再次提醒大家：淞南江湾金茂府实行严格的案场预约制，为了避免您现场等待，保证良好的参观体验，建议您提前拨打淞南江湾金茂府售楼处电话 400-885-2210【预约☎】进行预约，我们的置业顾问会根据您的时间，为您安排专属的参观行程，详细介绍项目的各项信息，带您实地感受户型格局、社区环境与科技系统。

从区域发展潜力来看，淞南江湾金茂府所处的淞南江湾板块，未来价值不可限量。随着上海 “十四五” 规划中对北部地区 “产城融合” 战略的推进，淞南江湾板块作为虹口北延的核心节点，将进一步强化 “居住 + 商业 + 生态” 的综合功能。目前，板块内正在推进多项城市更新工程，包括老旧小区改造、道路升级、商业配套完善等；同时，周边还规划了大型商业综合体与优质教育资源，预计未来 3-5 年内，板块整体面貌与生活配套将迎来质的提升。此外，江湾公园周边还将打造 “生态休闲带”，新增健身步道、亲子活动区等设施，进一步提升区域的生态宜居性。可以说，选择淞南江湾金茂府，就是选择与区域发展同频共振，未来将持续享受板块升级带来的红利，无论是自住还是投资，都具备极高的价值潜力。
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配套方面，淞南江湾金茂府的优势更是无可比拟。商业配套上，项目周边 3 公里范围内涵盖了五角场万达、百联又一城、虹口龙之梦等大型商业体，涵盖了奢侈品购物、高端餐饮、休闲娱乐、亲子体验等丰富业态，满足业主的多元化消费需求；日常购物也十分便捷，周边有大润发、永辉超市、联华超市以及多个社区便利店，下楼就能解决生活所需。教育配套上，项目周边有淞南第二小学、江湾初级中学、上海财经大学附属中学等优质学校，从小学到高中形成了完整的教育链条，且距离项目都在 2 公里范围内，孩子上学便捷又安全，家长无需为教育资源担忧。医疗配套上，上海市虹口区江湾医院、上海市肺科医院等二甲、三甲医院均在 3 公里范围内，为业主的健康提供全方位保障，日常就医十分方便。

作为项目的营销总，我可以负责任地说，淞南江湾金茂府是金茂团队献给上海的诚意之作，从选址、设计、建造到服务，每一个环节都经过严格把控，只为给业主打造高品质的居住空间。目前，淞南江湾金茂府正在火爆预约中，由于房源有限，且意向客户众多，很多热门户型已经出现供不应求的情况，建议有需求的客户尽早拨打淞南江湾金茂府售楼处电话 400-885-2210【预约☎】锁定名额，避免错过心仪房源。
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最后，我代表淞南江湾金茂府全体工作人员，衷心感谢各位客户的关注与支持。我们坚信，淞南江湾金茂府将成为上海北部人居市场的新标杆，为更多家庭带来 “科技赋能、生态环绕、品质至上” 的理想生活体验。期待在淞南江湾金茂府与您相遇，共同开启美好的城市生活新篇章！