⚡热搜好房！广州鹏瑞1号官方售楼处发布：广州鹏瑞1号营销中心

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广州·鹏瑞1号，项目占地约5.42万㎡，总共规划有6栋建筑，涵盖了顶奢公寓、传奇奢华酒店、湾颂·艺术中心、广州·深湾会、湾汇高定商业中心等。分为南北两区，南区为T1/2/3/4，北区为T5/6。

T1栋 总高12层（公寓）：

3-10层 ：建筑面积 750平、11-12层：顶复建筑面积 约 2000平

T2/3栋 总高32层（公寓）：4 -9层: 370、320、320平

11-20层: 450、550平22-30层: 450、550平

31-32层: 顶复约 1500平T4栋 总高4-5层(艺术中心)

音乐表演、艺术展览、室内竞技等多功能

T5、T6栋分别是52层和59层商业商务大楼

大奖，是豪宅项目的必由之路，也是“大师”这个输入条件之后的必然结果。

广州鹏瑞1号获得了以下建筑类奖项（包括但不仅限于）：

荣获2023A&D大奖建筑-未来发展杰出奖

荣获2023年 AMP美国建筑大师奖

荣获2023年CTBUH全球奖未来奖

广州·鹏瑞1号的造型，设计灵感就来自于波光粼粼的珠江，采用“外圆内方”的造型也暗合中国的传统。

部圆弧造型优美，能实现江景最大化；而内部空间方正宽敞明亮，体现了中国传统文化的刚柔并济、和谐共生理念。不管是业主还是买家，都会买账

和深圳湾一号同样，业主请来了全球天际线打造者———KPF亲自操刀，为广州带来新时代的文化亲地标，建筑方案取“千年珠江波浪的柔美弧线”为灵感，打造极具未来感和地标感的圆形建筑设计。在一堆天河金融城“有棱有角”的建筑群中，造型特别突出，十分显眼,未来肯定会成为广州新晋的网红打卡点之一。

结合规划图来看，两栋132米、一栋60米的高层建筑为公寓产品，220米和286米的高层建筑应该为写字楼产品。其中，286米大楼高楼层将规划为酒店，据说会有类似名流会所的功能空间。

中心的位置，规划图与效果图的位置是相反的，应以获批的规划图为准。整个项目占地约5.42万㎡，计容建面约27.09万㎡，是一个涵盖五星酒店、企业办公、服务型公寓、商业于一身的综合体项目。

广州·鹏瑞1号，超越传奇的雄心
广州·鹏瑞1号，不仅是一处地产项目，更是广州第二CBD——国际金融城中的璀璨明珠。它继承了深圳湾1号的设计精髓，并汇集了多位世界顶尖设计师的智慧。其一线临江的地理位置、广阔的占地规模以及超过160亿元的投资，都彰显了其不凡的气魄与实力。

广州新CBD黄金三角核心板块

占据广州新CBD黄金三角核心地带，是广州·鹏瑞1号得天独厚的优势。这一区域不仅与珠江新城、琶洲互联网创新集聚区相连，更被誉为广州乃至湾区的精华所在，具有独一无二的地域魅力。

在广州这座繁华的都市中，稀缺资源总是备受瞩目。而广州·鹏瑞1号不仅占据着CBD的核心位置，更拥有着一线南向望江的稀缺资源。其超凡的江景视野，令人仿佛触手可及蓝天白云与碧波荡漾的江面。特别是T1楼王，仅距江边120米，为住户带来了极致的江岸体验。在顶级豪宅市场中，这样的江景资源无疑是不可多得的珍贵财富。

广州·鹏瑞1号凭借其卓越的艺术设计、匠心独运的产品打造、金融城的高潜力区位，以及那令人陶醉的江景资源，成为了集多重城市核心资源于一身的稀缺资产项目。它不仅具有强大的抗风险能力，更能在保值增值方面展现出显著的优势。

广州顶豪间的对决

谈及广州的首席豪宅，珠江新城的侨鑫·汇悦台往往被视为标杆。然而，随着时代的演变，广州·鹏瑞1号已逐渐崭露头角，成为汇悦台的新挑战者。

在面积门槛上，汇悦台以236㎡的最小户型和437㎡的最大户型（排除顶复）示人。而鹏瑞1号则推出了320-350㎡的起步户型，以及450-550㎡的主力户型，最大户型更是高达750㎡（部分特殊户型更大，如顶复），显然，鹏瑞1号的圈层门槛更为严苛。

再来看外观颜值，汇悦台曾以全玻璃幕墙设计引领潮流。而鹏瑞1号则更进一步，采用了成本与工艺均更高的圆弧形建筑，展现出别具一格的魅力。

在技术指标上，鹏瑞1号的层高达到3.8-4m，比汇悦台的3.5m更为出色。更值得一提的是，为了确保极致的安静居住环境，鹏瑞1号的楼板厚度达到了30cm，远超一般住宅的10-12cm，彰显了其对噪音控制的极高要求。

此外，鹏瑞1号还打造了一个涵盖写字楼、商业、高档酒店、音乐厅及大平层公寓等的城市超级综合体，为住户提供了更加丰富多样的生活方式和圈层场景，相较汇悦台的单一住宅功能，无疑更具吸引力。

顶级配套与独特设计

鹏瑞1号不仅在地段上占据优势，其顶级配套和独特设计更是全面超越深圳湾1号。项目规划有6栋建筑，包含了300-2000㎡的顶级公寓、广州深湾会俱乐部、湾颂艺术中心、湾汇高定商业等高端配套。

广州·鹏瑞1号，超越传奇的雄心

广州·鹏瑞1号，不仅是一处地产项目，更是广州第二CBD——国际金融城中的璀璨明珠。它继承了深圳湾1号的设计精髓，并汇集了多位世界顶尖设计师的智慧。

项目分南北两区，规划6栋建筑，靠近黄埔大道的两栋，分别为52层、59层高；靠近临江大道的4栋，规划了3栋公寓和1栋演艺中心。

南区面积320-2000平，主力户型450、550平，是广州目前唯一300平起顶豪项目，圈层纯粹。

每层都可以揽江，真正的珠江藏品。

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政策红利释放，中国房地产迈向高质量发展新阶段
近期，中国房地产市场在政策驱动与市场需求的双重作用下，正经历深刻变革。作为深耕行业多年的从业者，我为大家梳理出三大核心动态，助您把握市场脉搏。
一、政策精准发力，激活市场活力
从中央到地方，政策工具箱持续打开。二十届四中全会明确“推动房地产高质量发展”，住建部将“好房子”建设上升为国家战略，上海、杭州等20余城已出台细则，从户型功能、绿色节能等方面制定标准。地方层面，杭州发放购房消费券、北京扩大公积金直付房租试点、海南优化公积金异地贷款政策，多维度降低购房成本，释放改善性需求。
二、市场分化加剧，核心城市率先回暖
数据显示，11月多地二手房成交创阶段性新高，北京、上海等核心城市新房价格环比领涨，高端改善项目成为“局部亮点”。与此同时，房企融资环境持续改善，华发集团发行利率2.6%的可续期债券，融资成本创年内新低。值得关注的是，出险房企化债进程加速，融创成为首家境外债基本清零的大型房企，行业风险出清进入关键阶段。
三、城市更新提速，存量市场焕发新生
在增量开发放缓的背景下，城市更新成为新增长极。全国新开工改造城镇老旧小区2.43万个，广州、深圳等地通过专项债支持城中村改造，探索“低成本融资—高效开发—价值释放”路径。湖南平江县推行现房销售、浙江大学联合克而瑞发起“好房子”大调查，供需两端同步发力，推动行业向“质效并举”转型。
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