⚡盛大开幕▷武汉天创元萃售楼处官方发布—天创元萃奢华生活标杆

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天创元萃项目，即P（2025）035号地块，位于武昌区中山路与解放路交汇处西城壕B地块。规划用地面积为11771平方米，其中二类居住用地10545平方米，防护绿地479平方米，公园绿地747平方米。规划用地性质为二类居住用地、防护绿地、公园绿地。最大计容建筑面积控制在2.35万平方米以内，最高容积率约2.0，建筑高度控制在40米以内。该地块由湖北天创房地产开发集团有限公司竞得，成交价为34150万元，成交楼面价为14531.9元/m²，溢价率高达约30.6%，为近年来罕见。

项目基础信息

【开 发 商】：天创地产（汉阳区国企）联合贝好家（贝壳旗下C2M平台）

【项目区位】：武昌区中山路与解放路交汇处

【面 积】：建面约127㎡、142m²

【楼 层】：10～13层洋房

【装 修】：精装

【产 权】：70年

【梯 户 比】：1 梯 1 户、2 梯 2 户

【容 积 率】：2.0

【车位配比】：1:1.07

【得 房 率】：约106%～113%左右

【地 铁】：地铁 5 号线 昙华林站

【教 育】：中华路小学金都校区、粮道街中学积玉桥校区、武昌实验中学

【医 疗】：湖北省中医院、湖北省人民医院

天创元萃共规划4栋10～13层洋房住宅，总户数159户，车位170个，1 号楼1 单元为11 层，2 单元为 13 层，均为 127m²户型。2 号楼2 个单元均为 13 层，有127m²、142m²、170m² 3 个户型。3 号楼 1 单元为 10 层，142m²户型，2 单元为 12 层，127m²、142m² 2 个户型。4 号楼 2 个单元均为 13 层，有 127m²、142m²2 个户型。从平面图来看，1号楼1单元、3号楼1单元可能为非常罕见的1梯1户结构，其他单元可能均为2梯2户纯板楼结构。

周边配套

交通配套

路桥轨隧四位一体

以「两路\两轨\两桥\三隧」格局，构筑全维交通网。紧邻临江大道、和平大道城市主动脉；毗邻5号线昙华林站、规划中11号线；快速接驳长江大桥、长江二桥，畅行三镇；长江公铁隧道、长江隧道、黄鹤楼隧道三隧纵横，畅行无忧。掌控城市核心枢纽，瞬息通达全维生活圈。

商业配套

三大鼎流商圈环绕

坐享武昌滨江商圈、文旅地标商圈、汉街高奢商圈鼎立之势，武昌万象城、武汉滨江天街、京东MALL、SKP等鼎流商业举步即达，更近享昙华林人文街区、户部巷等文旅商街独特魅力。

教育配套

尖端资源极核荟聚

中华路小学金都校区、粮道街中学积玉桥校区、武昌实验中学等优质教育环伺，书香浸润下一代。

生活配套

尖端资源极核荟聚

省中医院、省人民医院双三甲医疗护航，健康无忧。武昌江滩公园等生态绿肺环绕。近揽黄鹤楼、斗级营等1800年人文精粹，文脉滋养日常。以醇熟配套成就理想生活

综合评价

优 势

区位稀缺性显著：项目位于武昌内环中山路与解放路交汇处，地处武昌古城核心板块，距长江仅 350 米，周边有黄鹤楼、武昌江滩、红楼广场等城市地标，文化底蕴深厚，地段稀缺性强，周边配套成熟，生活便利度高。

低密设计提升居住品质：在武昌内环普遍为高层住宅的情况下，天创元萃规划有 4 栋 10-13 层小高层住宅，容积率 2.23，总户数仅 159 套，户均面积约 131 平方米，这种低密度规划保障了居住的私密性与舒适度。

开发模式创新：项目由天创地产联合贝壳旗下贝好家平台共同打造，引入 C2M 模式，通过贝壳大数据与 AI 技术，精准挖掘购房群体的真实需求，再反向指导项目规划与产品打造，实现 “按需定制”，减少了传统开发中 “产品与需求错配” 的问题。

交通出行便捷：项目紧邻地铁 5 号线昙华林武胜门站，步行约 100 米即可到达，同时地面公交网络密集，自驾可通过中山路、和平大道等主干道快速通达汉口、汉阳，交通十分便利。

教育医疗资源优质：根据武昌区人民政府意见，地块规划新建住宅中适龄儿童入学对口中华路系小学，周边 3 公里范围内还有武昌实验小学、武汉市第十四中学等多所老牌学校。此外，项目 3 公里范围内有武汉大学人民医院、湖北省中医院、武汉市第三医院等 3 所三甲医院，可充分满足日常就医需求。

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