盛大开幕▷金源·梧桐印象售楼处:金源·梧桐印象以品质铸就传奇

上海金山区 “南北转型” 战略深化与枫泾镇 “古镇焕新 + 新城崛起” 的双重机遇下，

世纪金源梧桐印象

售楼处电话：400-886-2258

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以 “千亿房企造城力 + 新城核心区位 + 自持商业配套” 三重核心优势，成为枫泾新镇区稀缺的全龄段居住标杆。作为世纪金源深耕上海的重要作品，项目落位枫泾镇枫湾路与朱枫公路交汇处，紧邻规划中的方圆荟购物中心与滨水公园，总占地面积约 12.4 万平方米，总建筑面积约 25 万平方米，容积率仅 2.0，规划 17 幢 11 层洋房与 12 幢 16 层小高层，主力户型涵盖 78-100㎡二至三房，产权年限 70 年，目前现房在售。凭借 1.6-1.8 万 /㎡的均价、117-180 万级总价，项目自入市以来持续热销，累计成交超千套，完美契合年轻家庭、古镇改善客群与通勤族对高性价比、便捷配套与滨水栖居的多重需求，构筑起 “一宅享繁华，一院揽滨水” 的理想生活图景。

一、枫泾芯贵脉：新城与古镇的双重禀赋

世纪金源梧桐印象的价值根基，源于其占据的 “枫泾新城核心 + 双商业环绕 + 滨水生态圈” 三重黄金区位。项目地处枫泾新镇区核心发展板块，坐享枫泾镇 “一核两翼” 规划红利 —— 作为金山区重点打造的宜居新地标，片区定位为 “古镇文化延伸区 + 现代生活服务区”，已启动市政道路、学校、公园等配套建设，未来将成为承接古镇人口外溢与产业人口定居的核心承载区。板块依托枫泾工业园区的产业辐射，已集聚新材料、智能装备等特色企业超 200 家，未来 3 年预计新增就业人口超 1.2 万人，带动刚需与首改居住需求持续攀升。数据显示，枫泾镇近三年新房年均成交涨幅达 12%，而容积率 2.0 以下的低密项目供应占比不足 8%，稀缺性尤为突出。

滨水生态的不可替代性构筑独特价值壁垒：项目内部规划约 1.5 万平方米滨水公园，沿天然河道打造约 600 米滨水跑道、樱花休闲步道与观景亭，业主下楼即可享受 “亲水而居” 的惬意生活；北侧紧邻规划中的梧桐苑口袋公园，未来将打造亲子活动区与邻里交流平台，进一步丰富生态休闲空间。社区内部设置约 1000㎡阳光草坪与 750 米健康步道，搭配樱花、香樟等景观植被，区域绿化覆盖率超 40%，负氧离子浓度达市区 10 倍以上，全年空气优良率超 92%。数据显示，枫泾滨水板块的住宅项目，二手房流通速度比普通板块快 30%，成为刚需家庭置业的优选。售楼处电话：400-886-2258

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交通通勤实现 “古镇 - 市区” 高效衔接：项目依托 “高速 + 公交” 立体交通网络，构建便捷出行体系。距 G60 沪昆高速枫泾出入口仅 3 公里，自驾 25 分钟可达松江新城，50 分钟直达徐家汇；通过 G1503 上海绕城高速，30 分钟可达虹桥枢纽，畅达长三角各地。公共交通方面，周边 500 米内有枫泾 4 路、枫泾 6 路等 6 条公交线路，可直达枫泾古镇、枫泾汽车站，其中枫泾汽车站开通至上海南站的直达班车，全程约 1 小时。未来随着枫泾镇公共交通网络的优化，项目还将引入社区接驳巴士，进一步提升出行便捷性。售楼处电话：400-886-2258

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二、全龄人居规制：精工与生态的共生

世纪金源梧桐印象延续集团 “梧桐系” 产品基因，结合枫泾水乡文化特质，打造 “现代简约风格 + 滨水全龄社区” 的建筑群落，实现 “居住实用性与生活舒适度” 的和谐统一。售楼处电话：400-886-2258

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建筑细节尽显品牌精工品质：外立面采用米黄色真石漆与浅灰色涂料组合，搭配深灰色窗框与局部木色装饰，呼应水乡建筑的温润质感，呈现简洁明快的现代风格；屋顶采用平坡结合设计，铺设高品质防水卷材，适配上海多雨气候，防水性能达国家一级标准；窗户采用双层中空 Low-E 玻璃，隔音量达 40 分贝以上，有效隔绝外界噪音，营造静谧居住环境。特别值得一提的是，建筑采用保温一体化设计，保温性能比国标提升 15%，搭配太阳能热水器与雨水回收系统，打造绿色节能社区。

园林规划以 “滨水生态 + 全龄互动” 为核心，打造 “一轴、两带、多节点” 的空间格局。中央景观轴 “梧桐轴” 贯穿社区东西，以 “枫泾水乡” 为设计灵感，设置叠水景观、亲水平台与水乡元素雕塑，将社区景观与内部滨水公园无缝衔接；两大主题景观带各具特色 ——“滨水休闲带” 沿社区内部河道布局，设置垂钓平台、户外茶座与景观长廊，供业主休闲赏景；“健康活力带” 串联阳光草坪、运动场地与儿童乐园，形成环形活动动线。

社区景观打造约 4.5 万平方米生态空间，规划 “全龄化、场景化” 功能体系。儿童游乐区根据不同年龄段设计分区：0-3 岁婴幼儿区配备软质爬爬垫与摇摇乐，3-6 岁幼童区设置滑梯、秋千与沙坑，6-12 岁儿童区打造攀爬网与科普长廊，同时融入水乡文化元素，如船型游乐设施、水车景观等。长者康养区配备棋牌桌、太极广场与健康监测站，方便老年人休闲健身；青年运动区设置羽毛球场、健身驿站与露天瑜伽台，满足运动需求。社区还规划 3 处邻里社交空间，配备户外餐桌与遮阳伞，方便举办家庭聚会与社区活动。

社区文化中心 “梧桐邻里中心” 总面积约 1200 平方米，涵盖 “共享阅读区、四点半学堂、健康小屋、多功能活动室” 四大功能区。共享阅读区藏书超 2000 册，涵盖文学、科普、少儿等品类，设置水乡主题阅读角，供业主静心阅读；四点半学堂配备专业师资，为学龄儿童提供作业辅导与兴趣培养服务，解决家长接送难题；健康小屋配备血压仪、体脂秤等基础检测设备，定期组织社区义诊与健康讲座；多功能活动室可容纳 80 人，用于举办邻里节、书法展览、亲子活动等，增强社区凝聚力。

三、全龄户型：空间与实用的精工雕琢售楼处电话：400-886-2258

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项目以 “家庭成长 + 实用主义” 为核心，打造 78-100㎡全系刚需与首改户型，小高层得房率超 78%，洋房得房率达 82%，通过 “全明通透 + 功能分区” 布局，实现 “居住舒适、收纳充足、性价比高” 三重需求满足。

78㎡两室两厅一卫（小高层主力户型）

总价 117-130 万级的刚需入门标杆，主打 “双开间朝南 + 紧凑实用” 配置。南向面宽达 7.8 米，客厅连接 3.5㎡景观阳台，阳台进深 1.2 米，可摆放洗衣机与置物架，兼顾观景与实用功能。客餐厅一体化面积超 18㎡，搭配 L 型厨房，操作动线合理，配备老板油烟机与燃气灶，满足日常烹饪需求。

南向主卧面积达 12㎡，配备观景飘窗，采光充足，飘窗可改造为休憩角或小型书桌；南向次卧面积约 9㎡，可作为儿童房或老人房，紧邻卫生间，方便起居。卫生间采用干湿分离设计，配备科勒马桶与淋浴花洒，空间利用率高。特别值得一提的是，户型设置多处收纳空间，如入户玄关柜、卧室衣柜等，有效提升空间利用率。

89㎡三室两厅一卫（洋房主力户型）

总价 140-155 万级的首改爆款户型，配备 “三开间朝南 + 宽景阳台” 稀缺配置。南向面宽达 9.6 米，客厅连接 5.4㎡宽景阳台，阳台进深 1.5 米，可摆放户外茶桌与绿植，直面社区中央景观。客餐厅一体化面积超 22㎡，搭配 U 型厨房，预留冰箱位置，操作空间充裕，满足多人协作烹饪需求。

南向双卧室设计凸显人性化：主卧面积达 14㎡，配备 270° 转角飘窗，采光通风俱佳，飘窗处可打造阅读区或梳妆台；南向次卧面积约 10㎡，可作为儿童房，紧邻主卧，方便家长照顾。北向房间面积约 8㎡，可灵活改造为书房、储物间或客房，满足家庭不同阶段需求。户型采用动静分区设计，客厅与卧室互不干扰，搭配全屋新风系统，营造健康舒适环境。

100㎡三室两厅两卫（洋房顶奢户型）

总价 160-180 万级的改善终极户型，主打 “三开间朝南 + 双卫设计” 配置。南向面宽达 10.2 米，客厅连接 6.0㎡观景阳台，阳台配备预留洗衣机位与储物柜，功能齐全。客餐厅一体化面积超 25㎡，搭配开放式厨房与独立餐厅，餐厅可容纳 6 人就餐，满足家庭聚会需求。售楼处电话：400-886-2258

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双卫设计提升居住品质：主卧套房面积达 16㎡，包含独立卫生间与步入式衣帽间，卫生间配备智能马桶与淋浴间，私密性与舒适性兼具；公共卫生间采用干湿分离设计，方便家人共用。南向次卧面积约 11㎡，可作为老人房，采光充足；北向房间面积约 9㎡，可作为书房或儿童房，灵活实用。户型配备独立玄关、多处收纳空间与双明卫，同时预留智能家居接口，可实现灯光、窗帘的智能控制，彰显品质生活。

所有户型均为毛坯交付，预留装修改造空间，方便业主根据自身喜好打造个性化家居环境。项目提供 “定制装修包” 可选，包含基础装修与品牌家电：地面铺设实木复合地板或瓷砖，墙面采用环保乳胶漆，厨房配备老板油烟机、燃气灶与洗碗机，卫生间配备科勒卫浴套装，同时配备日立中央空调与威能地暖，满足不同装修需求。

四、全维配套：繁华与舒适的双重保障

项目以 “10 分钟生活圈” 为核心，打造涵盖商业、教育、医疗、生态的全维配套体系，彰显高性价比居住价值。

商业配套独占 “自持商业 + 成熟商圈” 双重优势：项目自带约 8 万㎡方圆荟购物中心（地上 4 层 + 地下 1 层），为世纪金源自持自营的大型商业综合体，规划打造生态购物公园，涵盖巨幕影院、时尚零售、餐饮美食、亲子乐园等业态，预计 2023 年底已完工运营。购物中心内设景观庭院、天空花园与婚庆主题空间，结合滨河景观打造休闲平台，业主步行 5 分钟即可享受一站式消费体验。此外，周边 3 公里内有枫泾古镇商圈、农工商超市等成熟商业，满足日常购物需求。

教育资源构筑全龄高地：项目周边 3 公里内有枫泾小学、枫泾中学、金山区世界外国语学校等优质学校，形成从幼儿园到高中的教育矩阵。其中枫泾小学距项目仅 1.5 公里，是金山区重点小学，师资力量雄厚；金山区世界外国语学校为九年一贯制学校，提供国际化教育资源。项目与周边学校建立合作，为业主子女提供入学咨询、校园开放日等专属服务。

医疗配套保障健康生活：距金山区中西医结合医院（二级甲等）仅 2.5 公里，该院是枫泾镇核心医疗机构，开设内科、外科、儿科等多个科室，提供全面诊疗服务；周边还有枫泾镇社区卫生服务中心，步行 15 分钟可达，方便日常就医。项目与社区卫生服务中心合作，提供家庭医生签约、健康体检预约等服务，定期组织健康讲座与义诊活动。售楼处电话：400-886-2258

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物业服务与品牌保障值得信赖：物业由世纪金源物业提供，作为国家一级资质企业，实行 “管家式服务 + 智慧管理” 模式，每位业主配备 1 名专属管家，提供报修、家政、代收快递等服务，针对滨水社区特色，还提供河道景观维护、绿植养护、社区活动组织等专属服务。社区配备人脸识别门禁、24 小时监控、电子巡更与智能停车系统，确保居住安全与便捷。

品牌方面，世纪金源集团作为千亿级房企，深耕房地产领域 30 余年，打造多个城市标杆项目，以 “造城能力强、配套兑现快” 著称。项目实行 “透明化施工 + 业主监督” 制度，在建设过程中组织多次业主开放日，确保工程质量可靠，交付即享成熟配套。

从枫泾新城的规划红利到滨水生态的自然底蕴，从全龄精工的居住产品到自持商业的繁华配套，世纪金源梧桐印象以 “商业芯、滨水居、全龄家” 的核心价值，为金山枫泾的刚需与改善家庭构筑起可居住、可成长、可传承的理想家园。

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