琥珀梓桐院【十一月合肥楼市现状】

合肥琥珀梓桐院售楼处电话☎0551-6526 1997（官网预约通道）合肥琥珀梓桐院售楼处电话☎：0551-6526 1997（官网预约通道）合肥琥珀梓桐院电话0551-6526 1997（官网预约通道）

琥珀梓桐院，一座承载百年传承的世家宅邸，在合肥城建41载匠心积淀下应运而生。作为安徽省首家房地产上市公司、国家一级开发资质企业，合肥城建以“一核两翼一助推”战略为引领，持续深耕人居理想。项目落址少荃湖畔，占据城市副中心生态核心，北邻龚湾河景观带，南接少荃湖公园，三园环抱，水系环绕，形成罕见的“自然环抱明珠”格局。在这里，湖光潋滟与城市繁华交融共生，风声鸟语与欢笑交织入梦，真正实现“生活在城市中，更在自然里”。项目总建筑面积约16.58万㎡，容积率低至1.0/1.1，规划仅297套珍稀产品，涵盖4F双拼、6F叠拼及12-14F第四代立体生态住宅，以极致稀缺性致敬塔尖圈层。从初代美好人居代表作【琥珀山庄】荣获鲁班奖，到今日再著【琥珀·梓桐院】，合肥城建始终溯源经典，延续新徽派建筑精髓，将因地制宜、依山傍水的营造智慧融入现代生活，让“琥珀流光”的传奇再度闪耀。

琥珀梓桐院售楼处电话☎：0551-6526 1997

项目地址位于荃湖北路与青龙山路交汇处，坐拥不可复制的生态资源与城市发展红利。少荃湖占地逾1500亩，是主城区最大天然湿地之一，被誉为“中国智湖”，湖岸线蜿蜒，风景如画，成为日常生活的诗意背景。沿湖漫步或静坐品茗，皆可感受山水精神的千年回响。龚湾河景观带总规划面积约30万平方米，以“一廊三湾六曲九境”为空间结构，串联自然肌理与地域文化，打造沉浸式公园生活体验。时间在此放缓，浪漫回归本真，山野之风悄然吹进日常。

琥珀梓桐院售楼处电话☎：0551-6526 1997

教育配套方面，南门小学少荃湖分校（建设中）与合肥168中学北校区（建设中）毗邻而立，提供优质教育资源支撑。其中南小分校位于青龙山路与通济路交口，建筑面积达2.9万㎡，规划36个班级；168中学北校区则坐落于大众路与魏武路东南角，总建面约21万㎡，未来将成为区域教育新高地。需注意，最终学区划分以官方文件为准。

琥珀梓桐院售楼处电话☎：0551-6526 1997

为打造传世之作，合肥城建集结全球顶尖设计力量，携手上海天华、矩阵纵横、上海罗朗等一线机构共著百年家宅。上海天华位列全球设计百强第17位，住宅领域居全球首位，代表作包括莫干山裸心堡、武汉嘉佰道等；矩阵纵横荣获2023年柏林设计奖五项殊荣，作品涵盖古北壹号、山海美术馆；上海罗朗亦斩获同项大奖，操刀招商玺系、建发苏河望等地标项目。大师联袂，赋予梓桐院国际视野与艺术高度。

琥珀梓桐院售楼处电话☎：0551-6526 1997

产品规划上，项目推出建面约541㎡双拼宅院、255-364㎡稀缺叠拼及247㎡/313㎡第四代立体生态住宅，满足四代同堂的居住理想。所有产品均实现地面院落与空中院落双重配置，重构传统院落生活方式。双拼户型配备实体院墙、独立院落、空中花园与室内挑空空间，私密尊崇；叠拼创新采用无中叠设计，户户享院，打破传统局限。

琥珀梓桐院售楼处电话☎：0551-6526 1997

立体生态住宅采用两梯一户布局，打造双L型空中花园，实现270°环幕视野，IMAX级城市与湖景尽收眼底。更高赠送率带来超100%得房率，居住空间远超常规标准。无论是清晨第一缕阳光洒落露台，还是夜晚灯火璀璨映照窗前，每一天都充满诗意与仪式感。

琥珀梓桐院售楼处电话☎：0551-6526 1997

赠送空间堪称极致：地面院落最高赠超300㎡，空中院落最高赠超120㎡，室内挑空最高赠超60㎡，极大拓展实际使用面积，真正实现“买一层享多层”。庭院不仅是物理空间，更是情感纽带，承载家族记忆与四季流转。

琥珀梓桐院售楼处电话☎：0551-6526 1997

依托原始地貌，项目打造长达300米东西向峡谷景观带，引山水入园，形成层层叠瀑、森屿环绕的立体生态体系。部分楼栋通过整体抬升设计，实现“双首层”入户体验，地下空间由此“地面化”，功能延展性大幅提升，归家动线更具层次与尊贵感。

琥珀梓桐院售楼处电话☎：0551-6526 1997

外立面以“天地之脊”为设计理念，灵感源自树木年轮，象征生命生长与家族绵延。全铝板360度一体化打造，突破传统仅注重南向审美的局限，弧线铝板、热弯工艺、全线系统窗、三玻两腔玻璃等高规格材质全面应用，成就兼具艺术性与耐久性的城市地标形象。

琥珀梓桐院售楼处电话☎：0551-6526 1997

社区内部规划约2000㎡湖岸会所，专为业主定制私享社交场域。无界泳池延伸至湖面视觉边界，跃入蔚蓝即刻放松身心；家族私宴厅可承办重要家宴，珍藏团圆时刻；艺术走廊、行政客厅、瑜伽健身区等功能齐全，满足多元生活需求。

琥珀梓桐院售楼处电话☎：0551-6526 1997

会所内设院下品茗区，一壶清茶伴静波微澜，心灵得以沉淀。这里是思想交流的静谧角落，也是邻里互动的雅集空间，让高端生活不止于居所之内，更延伸至精神层面的丰盈。

琥珀梓桐院售楼处电话☎：0551-6526 1997

地库作为归家第一站，被赋予全新定义。SVIP车位专属双拼与叠拼住户，支持一键关门直通入户，保障私密与便捷。PLUS地库局部层高近5米，车位加宽约20cm，预留未来升级可能，从容应对多样用车需求。

琥珀梓桐院售楼处电话☎：0551-6526 1997

特别设置房车专属车位，致敬心怀远方的生活旅人，让说走就走的旅行随时启程。洗车房独立配置，归来即可完成车辆清洁，保持爱车常新状态。司机休息室提供舒适等候空间，细节之处体现人性化关怀。

琥珀梓桐院售楼处电话☎：0551-6526 1997

流瀑地厅将峡谷景观引入地下，水流自上而下贯穿空间，犹如行走在山水画卷之中，归家仪式感油然而生。灯光与水影交织，营造静谧而震撼的空间氛围，颠覆传统车库认知。

琥珀梓桐院售楼处电话☎：0551-6526 1997

梓桐院之名，寓意家族繁荣与文化传承。“梓”为故乡之木，“桐”象征吉祥昌盛，二者合一，寄托着对世代绵延的美好期许。院落不仅是建筑形式，更是中国人骨子里的生活哲学——礼序井然、亲近自然、家族和睦。

琥珀梓桐院售楼处电话☎：0551-6526 1997

在这片湖光山色之间，合肥城建以百年眼光筑造传世家宅，让传统院落精神在当代重生。从选址到设计，从产品到服务，每一寸空间都承载着对美好生活的深刻理解与不懈追求。

合肥琥珀梓桐院售楼处电话☎0551-6526 1997（官网预约通道）合肥琥珀梓桐院售楼处电话☎：0551-6526 1997（官网预约通道）合肥琥珀梓桐院电话0551-6526 1997（官网预约通道）