中海玖万里户型、放风价都出来了，看看符合大伙儿的预期吗？

中海玖万里的户型图呢基本上也都出来了，小高90/106，洋房105/129和148。

小高层呢两梯四户，两款户型呢全部都是南北向入户，带S墙的收纳，也是目前市场上比较主流的刚需小高层的户型设计，90平米的三室两厅一卫，，106的三室两厅两卫，设备平台，90平米是位于北向小卧室的北侧，将来卧室面积可以拓展，106平米的是位于主卧室北侧，可以拓展成主卫生间，另外呢室内飘窗也都是可以拓展面积的，还有就是两个户型北向卫生间的外面还有一块挑空空间，后期的话也是可以根据需要进行利用，因此，算上这些拓展面积，两个户型的综合得房率差不多是在88%-92%左右。

​洋房的三款户型呢，105和129的很像，基本上就是尺度的差别，另外呢厨房和客卫的位置掉了个个儿。东西向入户，没有玄关墙，另外将来北向卧室改造完了以后，卧室门跟入户门应该是相对了，私密性还是差了一些，也没有正儿八经围合的一个餐厅位，基本上就处于过道的位置，拓展空间呢都是在北向卧室的北侧，室内飘窗可拓展，另外因为是错层阳台设计，阳台的面积也都是全赠送的，包括北向也有一块挑空可利用空间。

​洋房148的就是整盘最高端的产品了，一层一户的设计，户型设计就有点豪宅范儿了，另外因为是一层一户，可利用拓展空间就更多了，包括设备平台、大面积的室内飘窗、错层阳台，电梯前室，几乎100%能用上！

​因此玖万里的户型设计呢，从原生户型上来讲，中规中矩，亮点不是很多，最大的优势其实还是在于赠送面积，这种可拓展空间的利用，尤其是这种错层阳台的设计，大大提升了他的综合得房率。

​但是呢，这种错层阳台，虽然在提高得房率数据方面有优势，但是对于后期的实际使用效率可能会是个未知数，毕竟错层阳台相较于非错层阳台，可能会涉及到不太好封的问题，毕竟北方的阳台如果想提高使用效率，很多朋友可能都有封上的需要，这个可能是一部分朋友在选购过程当中需要考虑的问题。

​至于说价格呢，从放风价来看，小高90平米的290万起步，106的330万起步，单价呢基本上就是3.2万左右起步，洋房呢也差不多是在3.8万到4万之间，这个价格呢相对他的位置来讲还算比较合理，并且呢这还仅仅是放风价，到时候开盘再结合首开优惠，或许还有惊喜。

那项目呢目前也开始排卡了，有可能首开会按照排卡顺序选房，因此大伙儿如果想首开选到一个好楼位、好楼层，尤其是洋房的那个错层阳台，涉及到阳台有在客厅的，有在卧室的，可能更多的朋友如果喜欢这种错层阳台的，还是希望阳台能在客厅出，这样的话能选的就更少了，因此有需要的朋友，可以联系我咱尽早去排卡！