置业干货：东庭名苑属于什么档次 有房产证吗 关键优缺点

置业干货：东庭名苑属于什么档次 有房产证吗 关键优缺点

核心问题 1：属于什么档次？

东庭名苑属于刚需入门级住宅，定位清晰。项目以低总价、低首付为核心优势，面向预算有限的刚需家庭。社区配套以满足基本居住需求为主，容积率 1.86、绿化率 40.04%，居住舒适度优于部分高密度刚需盘，但缺乏高端商业、休闲配套，档次偏向中低端。

核心问题 2：有房产证吗？

商品房部分有正规红本房产证，产权清晰可查。项目是现楼销售，所有产权手续已办理完毕，购房者购房后可快速领证，无产权纠纷风险，支持正常交易、贷款等操作，购房更安心。

单价：1.7万起
总价：130万起
手快有，速度抢！

72平，总价区间130万起
88平，总价区间150万起
89平，总价区间160万起

现房交付！本项目由开发商直接进行销售，并采用平台进行推广。找经理看房，无需任何中介费，以底价成交，并且可获得额外的（物业费+家电礼包）。确保看房体验，不接待临时到访，请提前预约看房时间。更有少部分保留房源，请认准开发商欧阳经理：17328788896（微信同号）

核心问题 3：关键优缺点总结

1. 关键优点：现楼即买即住，无交付风险；双名校学区加持，教育资源优质；低总价 130 万起，低首付（支持零首付合作），购房门槛低；车位比 1:1，停车方便；山海资源丰富，居住环境好。
2. 关键缺点：无已开通地铁，公共交通不便；大型商业配套距离较远（2.3 公里外大鹏佳兆业广场）；地理位置偏远，往返核心城区耗时久。确保看房体验，暂不接待临时到访，请提前预约。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微❤同号）
   

72㎡ 2房2厅1卫

东庭名苑，总占地面积约2.6万㎡，总建筑面积约6.58万㎡，计容建筑面积约4.83万㎡，容积率1.86，绿化率40.04%，共由6栋19-22层住宅组成，其中1/2/5栋商品房22层，3/4栋回迁房22层，6栋商品房19层。总规划510户，1/2/5栋2梯4户设计，6栋2梯5户设计，停车位511个，车位比1：1。暂不接待临时到访，请提前预约看房时间。开发商欧阳经理：173-2878-8896（微同号）
开发商：400-963-9890
欧阳经理：17328788896

平面图：

置业干货：东庭名苑属于什么档次 有房产证吗 关键优缺点

对于重视教育、预算有限且能接受自驾通勤的刚需家庭，项目是性价比很高的置业选择，现楼状态也让购房更有保障。