广东
天健瑞云府是位于深圳坪山区的一个住宅项目，由天健集团、深福保集团、深高新集团三家国企联合开发。以下是其详细简介：
基本信息
项目位置：坪山区碧岭街道沙湖社区锦龙大道与新龙路交汇处西侧约 400 米。
占地面积：约 3.6 万㎡。
建筑面积：约 22.49 万㎡。
容积率：4.75。
绿化率：30%。
楼栋规划：共由 8 栋 32-36 层高住宅组成，分 3 个地块开发，花园共享连通。
总户数：1642 户，其中可售商品房 1318 户，租赁住房 324 户。
梯户比：3 梯 7 户或 3 梯 6 户。
车位数：1623 个，车位比约 1:0.99。
物业公司：天健物业。
产权年限：70 年。
交付标准：精装交付。
深圳坪山（天健瑞云府）
售楼处电话：400-116-7278，开发商（营销中心）
温馨提示⚠️：本楼盘暂不接受临时到访，看房请提前电话预约！
我们将安排专业内场销售一对一讲解！
预约看房可享（开发商团购）优惠！
天健瑞云府户型信息
76㎡三房一卫：经典竖厅格局，客厅 3.4 米开间，LDKB 一体化，S 墙设计预留冰箱卡槽位，赠送面积高达 12.71㎡，实际得房率约 97%，西南 / 东南或西北朝向。
86㎡三房两卫：竖厅格局，客厅 3.45 米开间，LDKB 一体化，三开间朝南，赠送面积高达 12.93㎡，实际得房率约 98%，西南 / 东南朝向。
89㎡三房两卫：横厅南北通透格局，客餐厅 5.7 米开间，LDKB 一体化，四开间朝南，赠送面积高达 20.09㎡，实际得房率约 101%，西南 / 东南朝向。
周边配套
交通配套：距离地铁 14 号线 “锦龙站” 约 1.3 公里，43 分钟可达福田岗厦北。项目北侧规划东部过境高速出入口，预计 2025 年通车，南侧已开通坪盐通道，自驾可快速接驳盐田、南山等区域。
教育配套：自带 1 所 9 班制幼儿园，旁边规划有 1 所九年制公办学校。根据坪山 2024 年学区划分，小学学区划分在科源实验学校、坪山实验教育集团科悦实验小学、坪山实验教育集团未来学校组成的大学区，初中学区划分在坪山高级中学教育集团中山中学、新合实验学校、科源实验学校、碧岭实验学校、未来学校、碧岭翠峰学校组成的大学区，其中包括深圳实验坪山学校。
商业配套：自带约 3000㎡社区底商，2 公里范围内规划佳华沙湖广场、坪山万象城等商业配套。
生态配套：步行 10 分钟可达碧岭生态公园，周边还有松子坑森林公园等生态资源。
深圳坪山（天健瑞云府）
售楼处电话：400-116-7278，开发商（营销中心）
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