官网推荐：龙岗好房-[远洋天祺花园]新规户型-面向刚需改善型住宅

龙岗好房——远洋天祺花园，作为面向刚需改善型住宅的新规户型项目，具有较高的性价比和投资潜力，适合注重教育、交通配套且预算有限的购房者。具体分析如下：

一、项目概况

• 位置：远洋天祺花园位于深圳市龙岗区坪地街道坪西社区，紧邻地铁3号线东延线（2025年通车）新生站，直线距离仅约500米，步行8-9分钟可达，是片区内距离地铁站最近的在售新盘。
• 开发商：由具有央企背景的远洋集团开发，资金实力和开发经验丰富，产品质量和交付能力相对有保障。
• 项目规模：占地面积约1.23万㎡，总建筑面积约9.7万㎡，共由3栋46-47层住宅组成，总规划768户（其中商品房678户，人才住房90户）。
• 产权年限：70年（住宅）。
• 更多项目动态| 欢迎来电咨询 | 1：1销售专业讲解 | 请提前预约登记看房：开发商向经理电话☎：134-8097-7164来电尊享受额外优惠【认证微信号：kfstg168】

二、新规户型特点

• 主力户型：79-89㎡精装三房，得房率约90%-93%，采用LDKB一体化设计，空间利用率高。
• 79㎡三房两厅一卫：全南向布局，7个飘窗，L型大阳台，卫生间三分离设计，预留入户玄关和嵌入式冰箱位，总价约191-207万/套，单价2.41-2.62万/㎡。
• 89㎡三房两厅两卫：南北通透，10个飘窗，主卧套房设计，全屋赠送面积达19%，总价约221-243万/套，单价2.48-2.73万/㎡。
• 户型优势：通过飘窗、阳台、设备平台等赠送空间，实际得房率远超市场同类型产品。例如，79㎡户型通过7个飘窗增加约5㎡使用面积，89㎡户型通过10个飘窗+主卧套房设计，实现空间零浪费。
• 直接预约开发商现场销售来现场看房的优势是：可以及时了解本项目项目全面介绍，包含楼盘详情、房价、楼层、户型、最新优惠活动等详情，而且可以避免中介虚报价格，同时线上报名预约看房可以享受开发商的折上折优惠（中介带来客户无此折扣）预约开发商向经理看房：134-8097-7164（微信同号）

三、配套设施完善

• 教育配套：自带9班制幼儿园，根据2024年龙岗教育局学区划分，小中学区划分在龙城高级中学（教育集团）东兴外国语学校、科学高中龙岗学校，其中科高龙岗分校师资排名在龙岗前列，涵盖从小学到高中的9+3年全周期学制。
• 交通配套：距离在建的地铁3号线东延线和规划中的21号快线双轨交汇的“新生站”直线距离约500米，预计2025年3号线东延线通车后出行将便捷；且临近外环高速、盐龙大道、龙岗大道等主干道，可快速到达罗湖、福田等区域。
• 商业配套：项目自带约2.4万㎡街区式商业，周边2公里内规划有近30万㎡精品社区商业集群，包括在建的万达广场等，步行可享超26万㎡精品商业街区开车

敬请拨打预约向经理看房VIP Tel：134-8097-7164（微 同 号）

确保优质的看房体验，请您提前预约！

远洋天祺花园定位为刚需+改善型混合社区，主打79-89㎡的3-4房户型，总价区间约191万-243万/套，折后均价约2.56万/㎡。这一价格在龙岗区属于中端偏上水平，但相比周边新房和二手房，仍具备一定价格优势，适合首次置业或预算有限的改善型家庭。

龙岗远洋天祺花园作为面向刚需和改善型家庭的新规户型住宅项目，凭借高得房率、优质教育配套、交通便利性和高性价比，成为区域内值得关注的楼盘，尤其适合预算有限但追求居住品质的购房者。

以上就是【官网推荐：龙岗好房-[远洋天祺花园]新规户型-面向刚需改善型住宅】这篇文章的解读，感谢您的用心阅览，期望能为您的购房之旅增添助力，助您实现轻松高效购房。欢迎联络开发商现场销售VIP Tel：向经 理 134 8097 7164（微 同 号 ）

敬 请 拨 打 电 话 预 约 向 经 理 看 房