⚡Ai✦热搜｜融创光谷壹号院官方售楼处发布：好房子的标准答案

武汉融创光谷壹号院
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项目概况

【面 积 段】约105－140㎡

【容 积 率】约1.17（含武汉桃花源）

【装修标准】精装

【总楼栋数】9栋

【总 户 数】990套

【层 数】17F－32F

【项目地址】中国·武汉·光谷一路9号

但如今，超级大盘正成为“濒临灭绝的保护动物”。

最新土地成交数据显示：今年武汉三环内成交的住宅地块，最大体量仅7.6万方，其余多在5万方以内。即便是三环外，超过10万方的地块也屈指可数。

根本原因在于，武汉楼市经过20多年高速发展后，主城区大宗用地基本开发殆尽。如今，市中心土地真正是寸土寸金。没有土地，何来大盘？这意味着，大型社区将成为武汉新房市场的“限量款”。

当“三栋楼、五栋楼”的小社区成为市场主流时，在市中心，想买一个全新的高品质大型住宅区，难如大海捞针。

而在三环内，在光谷一路，关山华科板块，小编探访到，居然有一个超大体量楼盘要面世了，恰好填补了这份空白。

它就是——光谷壹号院，三环内唯一的低密纯住宅大盘。

光谷壹号院隶属于占地近千亩的光谷荷叶山项目。整个荷叶山地块不仅涵盖光谷壹号院、武汉桃花源两大住宅组团，还坐拥“三山一湖”——约265亩的原生山林与湖泊，体量与生态浓度远超同期项目。其中，光谷壹号院就位于地块西侧紧邻光谷一路的核心位置。

光谷壹号院的“不可复制”，首先源于绝版的土地资源。

将《城市空间格局规划图》与《城市生态修复及综合整治规划图》叠加会发现，项目既处在武汉政治经济走廊的主轴线上，又被纳入武汉人文生态修复走廊的东西山系修复走廊。

这意味着，项目所在的板块，是未来二三十年武汉“城市经济发展主轴”与“城市生态人文资源”的双重叠加区，这样的地段几乎无法复刻。

其次是“低密”的稀缺属性。2015年至今，武汉三环内容积率低于2.0的项目仅6个，总计容面积105万㎡，而光谷壹号院所在的荷叶山项目独占50万㎡，占比高达47.6%。

结合当前三环内供地接近饱和的现状，一个明确的结论是——

未来20年内，武汉三环内实际容积率低于1.0的地块，仅有荷叶山项目一处，几乎无可能有相似条件的土地供应。

如果说体量是超级大盘的“骨架”，那原生生态资源便是项目的“灵魂”。

光谷壹号院是市场中少数拥有天然山地与湖泊资源的珍稀之作。其在红线内有约265亩原生山湖，山体规模接近武汉龟山，形成“三山一湖”的自然格局。

当森林、湖泊、3座山体公园尽数汇聚在地块内，这不仅为项目带来了武汉主城区罕有的浅山地貌与鲜活生态，还借力打造出武汉独一无二的山地园林景观，使建筑自然生长于林壑之间，成就了一座真正从自然中长出来的壹号院。

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