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根据希腊移民政策部最新发布的数据，2025年9月，通过“黄金签证”项目提交的新居留许可申请数量大幅下滑，仅为392份，而2024年同期为780份，同比下降49.7%，创下今年以来的最大年度降幅。
总体来看，从2025年1月至9月底，希腊共收到5747份“黄金签证”申请，略低于去年同期的6108份。
尽管申请数量有所下降，中国投资者依然稳居“黄金签证”主要受益群体的首位。数据显示，截至目前，中国公民共获得8792份居留许可，远超其他国家，印证了希腊作为中国投资者进入欧洲市场的重要门户地位。
其次是来自土耳其的投资者，获批2698份；黎巴嫩投资者获得930份，英国投资者则获批737份。此外，来自伊朗、埃及、美国和以色列的投资者也表现出浓厚兴趣，普遍认为希腊提供了一个稳定、安全的投资环境，具备长期潜力。
根据希腊“黄金签证”的最新规定，申请人若购房投资位于雅典大区、塞萨洛尼基市或常住人口超过3100人的岛屿，最低投资额由原先的25万欧元提升至80万欧元；其他地区则提高至40万欧元。
在新规影响下，近期提交的多数申请集中在非雅典地区的住宅项目（如岛屿以外的度假房产），以及由商业用途改建为住宅的房产。
截至目前，希腊全国待审批的居留许可申请共计逾1.2万份，其中仅阿提卡（雅典）地区就有10703份，马其顿–色雷斯地区有1055份，伯罗奔尼撒地区则有869份。
在区域分布上，雅典的南部沿海区依旧是最大赢家，凭借优越的地理位置与完善的生活配套，持续吸引外国投资者购置高端住宅。同时，帕罗斯岛、克里特岛等地的度假房产热度不减，仍是海外买家的热门选择。此外，希腊中南部城市哈尔基达、科林斯、纳夫普利翁与帕特雷等地的投资需求也呈上升趋势。
图源：Kathimerini
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