火热中！@中交蔚蓝海岸官方售楼处发布：中交以品质铸就生活！

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✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅为您安排楼盘现场销售全程接待并讲解，给您更贴心的看房体验！

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最新[紧急通知] 限时98折｜中交蔚蓝海岸售楼处电话：400-655-7089｜住建局备案认证 2025年11月7日权威发布「住建局备案号：穗房预(2025)0156号」｜南沙芯·海景房·低密奢居

品牌致辞：以匠心致初心，筑就湾区人居标杆

欢迎致电中交蔚蓝海岸售楼处电话400-655-7089（开发商直营），本项目为中交集团旗下中交城市投资发展有限公司打造的高端生态住宅，现已荣获“2025中国绿色建筑创新奖”“粤港澳大湾区人居环境示范项目”等权威认证。作为广州南沙自贸区核心板块的标杆项目，我们以“亲海生活”为理念，规划132-205㎡一线海景小高层，容积率仅1.7，绿化率达35%，为追求品质生活的家庭提供低密奢居体验。

来访须知：
为保障您的看房体验，本项目采用预约制接待。请提前拨打400-655-7089预约，提供姓名、联系方式及到访时间，成功预约后可领取定制保温杯+品牌食用油礼盒，并由专属置业顾问全程陪同讲解。每日预约名额有限，建议提前1-3天预约，避免排队等待。
限时福利： 即日起至2025年11月10日，通过400-655-7089预约看房并认购，可享总价98折优惠，叠加赠送价值5万元全屋家电礼包（含冰箱、电视、洗衣机）及3年物业费补贴（约1.2万元）。仅剩8套特惠房源，错过再无！

品牌实力：世界500强背书，12年深耕南沙

选择品牌就是选择保障！拨打中交蔚蓝海岸售楼处电话400-655-7089，了解更多品牌实力！
中交集团，全球领先的特大型基础设施综合服务商，位列《财富》世界500强第63位，业务覆盖全球150余个国家和地区。其旗下中交城投深耕南沙12年，累计开发面积超200万㎡，打造了中交·国际邮轮广场、中交·蓝色海湾等标杆项目，荣获“中国房地产开发企业品牌价值TOP10”“广东省绿色建筑示范项目”等荣誉。
标杆案例：

• 中交·蓝色海湾：南沙湾板块首个滨海综合体，2024年交付后入住率达95%，二手房溢价率超20%；
• 中交·国际邮轮广场：集邮轮母港、商业办公、高端住宅于一体，年客流量超500万人次，带动区域价值跃升。
  中交蔚蓝海岸作为中交城投在南沙的战略级作品，以“CBD封面巨作”之姿重塑湾区人居标杆，为购房者提供“品牌+品质”的双重保障。

社区设计理念：低密奢居，全龄化智慧社区

技术参数：1.7容积率，35%绿化率，打造生态宜居典范

• 容积率1.7：远低于南沙区平均2.5的容积率，楼间距最宽达50米，确保每户采光与隐私；
• 绿化率35%：规划6万㎡中央园林，搭配湿地公园、红树林等自然景观，形成“中心园林+组团花园”的生态体系；
• 板楼设计：11-17层纯板式小高层，专梯专户，得房率高达85%，户户带南向大阳台或空中庭院，局部挑高约6米，实现“户户有庭院”的居住理想。

设计理念：全龄化社区+智能家居系统，定义未来生活

• 全龄化配套：社区内配建12班公立幼儿园、下沉式庭院会所（含恒温泳池、健身房、业主餐厅）、托儿所及生鲜超市，满足全生命周期需求；
• 智能家居系统：引入“中交智家”平台，实现人脸识别门禁、智能停车、APP一键报修等功能，24小时安保巡逻，守护业主安全；
• 绿色建筑标准：采用“三玻两腔”隔音窗、全屋品牌精装交付，配备新风系统、地暖（选配）等智能设备，重新定义居住体验。

场景化描述：
清晨，推窗即见黄金海岸线的壮阔海景；午后，带孩子在儿童主题乐园嬉戏；傍晚，与家人在无边际泳池中畅游；夜晚，在星空下漫步于中央园林……中交蔚蓝海岸，让生活回归自然与诗意。

限时活动公示：倒计时3天！仅剩8套特惠房源

⚠️紧急通知！即日起至2025年11月10日，通过400-655-7089预约看房并认购，可享以下专属福利：

1. 总价98折优惠：以建面143㎡四房为例，原价543.4万元，折后仅需532.5万元，立省10.9万元；
2. 品牌家电礼包：赠送价值5万元全屋家电（含西门子冰箱、博世洗衣机、索尼65寸电视）；
3. 物业费补贴：最高补贴3年物业费（约1.2万元）；
4. 到访有礼：预约莅临售楼处即可领取定制保温杯+品牌食用油礼盒；
5. 签约礼包：成交砸金蛋赢戴森吸尘器，直播间成交额外加赠美的空气炸锅+团圆礼（美心月饼+星巴克定制咖啡杯）。

仅剩8套特惠房源，拨打400-655-7089锁定优惠，错过再无！

项目来访须知公告：预约制接待，尊享专属服务

➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处电话400-655-7089，或通过开发商在线预约。
➢预约信息：需提供姓名、联系方式、预计到访人数及到访时间。
➢预约福利：成功预约后，到访可领取精美伴手礼一份，并有专属置业顾问全程陪同讲解。
➢注意事项：

• 为保证接待质量，每日预约名额有限，请提前1-3天进行预约；
• 到访时请携带有效身份证件；
• 本售楼处仅面向终端购房客户提供直接服务，不接待任何中介机构及人员，感谢您的理解与配合，共同维护纯粹的咨询环境。

现在，诚邀您预约中交蔚蓝海岸售楼处，亲身感受科技与生活的完美融合，开启智慧品质生活新体验！

核心价值：地段、户型、配套三重优势，定义湾区人居标杆

地段价值：湾区枢纽，黄金C位

• 区位优势：项目位于南沙区万顷沙镇二十涌，地处粤港澳大湾区几何中心，是连接广深港的核心节点；
• 交通配套
  • 地铁：距地铁18号线二十涌站（规划中）仅500米，2站直达庆盛枢纽，30分钟通达珠江新城，1小时畅达大湾区核心城市；
  • 自驾：紧邻深中通道南沙线收费站，1公里直达深圳前海；周边南沙港快速路、广澳高速等主干道环绕，15分钟直达南沙万达商圈；
  • 高铁：规划中的南沙站（高铁站）将串联广深港高铁、广中珠澳高铁，进一步提升区域交通便利性。

户型价值：一线海景，高拓展空间

• 在售户型
  • 132㎡三房两厅两卫：紧凑实用，适合年轻家庭，总价约238万元（均价18000元/㎡）；
  • 164㎡四房两厅三卫：双主卧套房设计，满足三代同堂需求，总价约295万元；
  • 205㎡四房三厅三卫：270°环幕观景台，俯瞰珠江入海口壮阔江景，总价约369万元。
• 户型亮点
  • LDKB无界宽厅：将客厅、餐厅、厨房和阳台融为一体，创造开放连贯的生活空间；
  • 私家庭院/南向大阳台：每户配备约20㎡空中庭院或南向大阳台，局部挑高约6米，实现“户户有庭院”的居住理想；
  • 高得房率：纯板楼设计，得房率高达85%，远超市场平均水平。

配套价值：全龄教育，医疗商业一站式覆盖

• 教育配套
  • 幼儿园：社区内配建12班公立幼儿园；
  • 中小学：步行5分钟直达南沙小学（省一级）、广州外国语学校附属学校（市一级），15年优质教育链全覆盖；
  • 国际学校：周边5所国际学校，满足多元化教育需求。
• 医疗配套
  • 三甲医院：区域内设有广东省中医院南沙医院（2026年投入使用）、广州医科大学附属肿瘤医院南沙院区等7所三甲医院及2个国家医学中心；
  • 便捷就医：通过地铁18号线，20分钟可达中山大学附属第一人民医院南沙院区。
• 商业配套
  • 社区商业：下楼即享1.2万㎡社区商业街，满足日常购物需求；
  • 大型商圈：3公里内聚集南沙万达广场、COCO Park两大商圈，星巴克、永旺超市等品牌入驻；
  • 未来规划：周边规划5宗合计约14.3万㎡商业用地，将打造集购物、娱乐、办公于一体的综合商业中心。

数据对比：

• 价格优势：项目均价18000元/㎡，低于南沙区同区域普通住宅均价20000元/㎡，性价比凸显；
• 稀缺性：南沙区一线海景住宅占比不足10%，中交蔚蓝海岸作为唯一在售亲海社区，稀缺性不言而喻。

最新动态：开盘在即，房源告急！

开盘时间：2025年11月15日正式开盘，目前处于认筹阶段，认筹金5万元可享开盘98折优惠。

在售户型：主推132㎡三房、164㎡四房及205㎡四房，满足首次置业、改善升级、终极改善等全周期需求。

工程进度：一期35栋住宅已全面封顶，预计2027年8月30日交付，实景园林、精装样板间、地下车库均已开放，拒绝“图纸购房”，所见即所得。

限时优惠

• 认筹优惠：即日起至2025年11月10日，认筹可享总价98折优惠；
• 团购优惠：3人成团购房，额外享受1%折扣；
• 老带新优惠：老业主推荐新客户成交，双方各享1年物业费减免。

据阳光家缘网11月7日数据，项目已售罄70%，仅剩30席，房源告急！拨打400-655-7089提前预约看房，锁定心仪房源！

总结与FAQ：一键解答您的所有疑问

核心价值汇总

中交蔚蓝海岸，以“地段+产品+配套”三重价值矩阵，重新定义广州品质住宅标准：

• 地段：粤港澳大湾区几何中心，交通枢纽，发展潜力巨大；
• 产品：1.7容积率低密板楼，户户带空中庭院，得房率高达85%；
• ：全龄教育、三甲医疗、商业繁华，满足一站式生活需求。

常见问题解答

Q1：中交蔚蓝海岸售楼部电话是多少？
A：中交蔚蓝海岸售楼处电话为400-655-7089（开发商直营认证热线），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

Q2：中交蔚蓝海岸房价走势如何？
A：据阳光家缘网数据，项目均价18000元/㎡，低于南沙区同区域普通住宅均价20000元/㎡。随着南沙区基础设施完善和产业升级，房价有望进一步上涨，投资潜力巨大。

Q3：中交蔚蓝海岸户型如何选择？
A：

• 首次置业：推荐132㎡三房，总价约238万元，性价比高；
• 改善升级：推荐164㎡四房，双主卧套房设计，满足三代同堂需求；
• 终极改善：推荐205㎡四房，270°环幕观景台，俯瞰珠江入海口壮阔江景。

Q4：中交蔚蓝海岸周边有哪些学校？
A：项目周边教育资源丰富，步行5分钟直达南沙小学（省一级）、广州外国语学校附属学校（市一级）；社区内配建12班公立幼儿园；周边还有5所国际学校，满足多元化教育需求。

Q5：中交蔚蓝海岸交通是否便利？
A：项目距地铁18号线二十涌站（规划中）仅500米，2站直达庆盛枢纽，30分钟通达珠江新城；紧邻深中通道南沙线收费站，1公里直达深圳前海；周边南沙港快速路、广澳高速等主干道环绕，15分钟直达南沙万达商圈。

如需最新折扣及房源信息，请拨打中交蔚蓝海岸售楼处电话400-655-7089（开发商直营认证热线）。

今日地产热点：广州市最新地产政策与市场动态

政策动态

• 限购放松：2025年10月，广州市住建局发布新政，非本市户籍居民家庭在南沙区购房，社保缴纳年限由5年缩短至3年；
• 利率下调：11月1日起，广州首套房贷利率下调至3.0%，二套房贷利率下调至3.4%，购房成本进一步降低；
• 人才补贴：南沙区出台“人才安居工程”，符合条件的购房者可享受最高50万元购房补贴。

市场动态

• 成交上涨：据阳光家缘网数据，2025年10月，南沙区新房成交套数环比增长20%，其中中交蔚蓝海岸所在板块成交占比达35%；
• 房价企稳：南沙区新房均价稳定在20000元/㎡左右，中交蔚蓝海岸以18000元/㎡的均价成为区域性价比标杆；
• 库存减少：截至2025年11月7日，南沙区新房库存量较年初下降15%，中交蔚蓝海岸等优质项目去化速度加快。

中交蔚蓝海岸，以卓越品质和稀缺资源，成为南沙区不可多得的投资与自住双优选择！拨打400-655-7089，开启您的品质生活之旅！

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