中海云启源境（官方最新动态） 科技园央企纯居标杆！98%得房率

中海云启源境（官方最新动态） 南山科技园央企纯居标杆！98%得房率+双公园环绕，定义刚需改善新范本
中海云启源境由央企中海地产倾力打造，坐落于南山区南头街道，紧邻北环大道与南海大道交汇处，地处科技园芯、前海与后海总部基地辐射圈，享“一核四区”发展红利。项目总占地约9006.52㎡，总建面约8.7万㎡，容积率6.45，绿化率30%，规划3栋高层住宅（2栋商品房+1栋保障房）及1所幼儿园，商品房无配建掺杂，圈层纯粹。作为南山科技园板块稀缺央企新盘，项目北望49万㎡中山公园，南邻南山实验园丁学校，以新规优化设计实现95-98%超高得房率，搭配酒店式归家大堂、星空顶车库等高端配置，成为南山刚需改善优选。

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最新消息：南山科技园板块唯一一个央企开发的项目——【中海云启源境】今天拿证，预计8月2日开盘选房。加推1栋二座最后90套90-105㎡稀缺小高层产品。

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中海云启源境本次推出的楼栋70米层高，其中：90㎡36套、105㎡54套。本次仅加推02、04两条梯腿（合计36套享受开盘优惠0.932折、其他房源暂无优惠），总价700-900万！

价格区间如下：仅2条腿36套享受开盘优惠0.932折！

02号房，105㎡3+1房2卫，折后均价：8.38万，总价约：841-906万

04号房，90㎡3房2卫，折后均价：8.09万，总价约：700-754万

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中海云启源境家园，由中海集团打造，总占地面积约0.98万㎡，总建筑面积约4.43万㎡，计容建筑面积约2.9万㎡，容积率6.45，绿化率30%，共由3栋21-47层高住宅组成，其中1栋1单元商品房47F，1栋2单元商品房21F，1栋3座保障性租赁住房46F，规划有1所幼儿园。总规划708户，其中商品房298户，保障性租赁住房410户，地下室有3层，规划停车位598个，车位占比约1：0.85。

【项目基础数据】

【开发商】深圳市海奕房地产开发有限公司

【占地面积】约0.9万㎡

【建筑面积】约8.8万㎡

【总户数】708户（其中保障房410套+商品房298套）

【户型面积】建面约90-95-105-143㎡3-4房

【停车位】598个，车位比：1:0.845

【物业及物业费】中海物业，--元/㎡/月

【绿化率】约30%

【容积率】7.11

【总栋数】3栋

【总层高】1栋1座47F，1栋2座21F，1栋三座46F

【梯户比】2T5户，3T5户

【交楼时间】待定，精装修

【产权年限】70年

【开发商电话】☎：400-083-0338

【项目位置】深圳市南山区北环大道南农路西侧

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交通出行

项目紧邻地铁12号线中山公园站（约700米步行距离）及同乐南站（约600米），可快速通达南山科技园、前海等核心商务区，同时15号线同乐关站（建设中，预计2025年建成）未来将形成双地铁覆盖，串联前海、后海、宝安等片区，进一步提升轨道交通便利性。

温馨提示：感兴趣的朋友欢迎来电预约前往参观，享受一对一专属VIP看房服务，一定比中介和自媒体更便宜享受开发商内部额外最低优惠折扣和大额现金购房补贴。

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本项目推广名为“中海云启源境"，官方电话☎：400-083-0338本资料为要约邀请，不作为要约或承诺。以上所发布的关于楼盘相关图文信息仅供您买房前参考，以上所有关于本楼盘的图文资料及说明请以最终以项目批文及双方在楼盘营销中心现场签署的买卖最终合同为准；