天津
真要神仙打架了！
就在最近，开发区格调二体南地块也出规划了！
01
2023年12月，滨和地产与经开区城更联合体以6.744亿底价摘得了津滨开(挂)2023-4号地块，成交楼面价为13701元/平米。
规划显示，该项目是一个非常低密的社区，为联排+洋房，共有17栋楼。
地块整体呈东高西低布局， 联排主要位于地块西侧，有7栋楼，均3层到顶。
洋房位于地块东北侧，有10栋楼，分别6、7、8、9、10层到顶。
全架空设计，绝大部分楼栋均带小院。
洋房，有超大露台设计，部分楼栋还是三面环绕式露台。
项目住宅建筑面积为48731.79平米，容积率为1.3，共计有328户。
粗略计算，户均面积约为149平米。
肉眼可见，这又是一个开发区的新豪宅。
另据了解，格调二体南项目，是开发区最新出现新盘中，产品最为丰富的！
预计最大面积将突破300平米。
而且户型空间有很大的改造性。
02
如今，开发区的四代宅还未入市，就燃起了火药味。
一个比一个大户型配置多。
建投滨海雲阙一期，大平层280平米，仅有一栋楼。
建投滨海雲阙效果图
紧随其后，绿城凤麟泰岳最大266平米户型，规划了两栋楼。
绿城凤麟泰岳效果图
而如今，格调二体南项目，更卷出了新高度。
都出现了联排产品。
预计最大户型都突破300平米。
不难看出，开发区的产品竞赛非常激烈。
同时，这也为滨海楼市提供一场“豪宅盛宴”。
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