官方聚焦|华润澐启滨江官方售楼处发布:澐启滨江以品质铸就传奇！

华润置地江河1号作品发布

润澐启滨江」

✅✅售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

推出建面约125-510㎡高层&复式

户型图+效果图过程稿发布

均价预计15万/㎡

✅✅华润澐启滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

最新信息：上海滨江段华润置地的“中国江河1号作品”入市，✅✅华润澐启滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅澐启滨江推出建面约125㎡-510㎡高层住宅+复式，样板间11月2号开放，预约可看！

✅✅华润澐启滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅澐启滨江作为今年黄浦江核心段一线滨江唯一有条件入市的全新盘！

以距江约300米的“直面江景豪宅”身份，✅✅华润澐启滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅成为城市资源争夺战中的终极藏品。

加之“黄金三角C位+浦江S湾湾心+世界级资源浓度”的价值闭环加持，以及“上海首个一线滨江新规豪宅”的标杆姿态，其领先市场5-8年的“产品底盘”，✅✅华润澐启滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅正重新定义着未来滨江生活方式。

毫不夸张的说，澐启滨江，✅✅华润澐启滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅就是今年滨江豪宅最值得期待的“王炸”！

在如今市场下，我们目睹了太多项目的内卷与重复✅✅华润澐启滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅：它们或堆砌建材，或标榜观景，但本质上仍未跳出将“江景”作为静态背景板的传统逻辑。

然而，华润置地亮相的澐启滨江，却以其深刻的洞察与系统性的创新，✅✅华润澐启滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅特邀GOA大象设计、Platform翊象设计、无间设计吴滨、CCD郑忠、李益中等设计天团，联袂执笔，进行了一场关于“江、城、人、自然”关系的重构。

✅✅华润澐启滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

简单来说，它并非简单的楼盘开发，✅✅华润澐启滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅而是一次面向未来的城市实践。

传统滨江项目的价值逻辑，核心在于“占有”，或占有看江的视野，✅✅华润澐启滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅或占有临江的土地。这就导致社区与江河的关系是疏离的、观望的。

而澐启滨江近江约300米的距离，这种“可步行抵达”的日常亲密感，✅✅华润澐启滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅在上海中心城区少之又少。

项目通过“慢行系统+立体街廓”，将社区与滨江步道、地铁站、商业街区无缝编织在一起。长达约800米的开放社区界面，北接世博公园，✅✅华润澐启滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅南融前滩商业，让城市流量自然汇入，也使“去江边”成为日常触手可及的选择。

此外项目牺牲巨额利润，将约4000㎡底层空间全域架空✅✅华润澐启滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，并让自然光与绿意渗透至地下车库。这一举措，彻底将社区从二维的平面绿化，升维为一个可呼吸、可穿行的“三维立体生态系统”。

✅✅华润澐启滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

会所环绕着中心水苑展开，泳池、健身、瑜伽、私宴与茶室都被包裹在其中；连地下空间也被赋予自然的渗透，✅✅华润澐启滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅约30米面景的中央车站大厅，将光与绿意引入地库，让归家像步入一座埋入自然的殿堂。

✅✅华润澐启滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

项目规划方案：✅✅华润澐启滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

07-1地块拟建9栋25-32层高层住宅，04-1地块拟建11栋16-27层高层住宅，产品建面约125-510㎡平层&复式。

✅✅华润澐启滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

✅✅华润澐启滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

官方户型图发布✅✅华润澐启滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

✅✅华润澐启滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

✅✅华润澐启滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

✅✅华润澐启滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

✅✅华润澐启滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

✅✅华润澐启滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

内部谍照：

✅✅华润澐启滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

✅✅华润澐启滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

✅✅华润澐启滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

✅✅华润澐启滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

地块距离上海世博文化公园，✅✅华润澐启滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅东方体育中心等大型公共休闲配套均不到1公里，2公里范围内可享前滩太古里、晶耀前滩、森宏购物广场、世博源等大型商业中心。

✅✅华润澐启滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

项目凭借新黄金三角几何中心的独特区位，它在休闲配套、商业配套和产业配套上，都是×3倍的叠加（世博+前滩+徐滨），✅✅华润澐启滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅资源浓度纵观全球都是独一份！

休闲娱乐方面，项目向北约800米是占地200万㎡的世博文化公园，✅✅华润澐启滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅国内最高人工山“双子山”、国际马术中心等，实现“在家门口爬山、骑马、听歌剧、赏园”。

项目周边是全球大师打造的13座国际级艺术展馆，✅✅华润澐启滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅形成比肩伦敦西区、纽约百老汇的世界级文化艺术中心与国际化艺术生活方式。

跨江对望的是徐滨艺术街岸江景，通过跨江隧道或地铁，✅✅华润澐启滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅徐滨独有的艺术休闲配套同样是项目业主的后花园！

商业方面，项目北有世博天地，✅✅华润澐启滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅南有前滩太古里（以爱马仕、路易威登、卡地亚等全球顶奢品牌集群为核心，去年销售额逆势增长3.4%，✅✅华润澐启滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅是全国“太古里”系列之冠），对岸还有西岸梦中心和西岸金融城（正在打造绵延1.2公里的首个亚洲地标级风尚大道，集合精品购物中心、人文艺术长廊、文化保护旧址以及多元特色场馆等多个区域✅✅华润澐启滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅，荟聚多达600余个品牌选择，提供展览、秀场、娱乐、购物等一站式全新体验），随便一个都是全球城市顶流商圈的级别。

一站之隔的前滩目前已吸引近300家企业入驻，✅✅华润澐启滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅其中七成为外企，跨国公司地区总部达到30+家，包括普华永道、希尔顿、美敦力、武田制药等。

✅✅华润澐启滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

徐汇滨江，则是上海人工智能和数字经济的核心引擎。微软、腾讯、阿里巴巴等科技巨头在此设立总部，数字经济规模突破800 亿元；✅✅华润澐启滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅模速空间则是全国首个大模型产业生态集聚区。

显然，无论是世博，前滩还是徐滨，产业菁英人士如果要置业，✅✅华润澐启滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅地理位置上占据几何中心，且是一线滨江绝版新规后作品的澐启滨江无疑会成为首选，稳固的价值底盘前所未见！

✅✅华润澐启滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅

从供应规模走势结合当下各城市的成交特征来看，11月新房成交环比微增，同比不及去年同期，新房成交绝对量或将延续低位盘整行情。从季度走势来看，预计四季度百城新房成交环增10%左右。

从市场热度来看，据CRIC监测，2025年11月，28个重点城市预期项目平均开盘去化率降至32%，环比下降3个百分点，同比下降10个百分点，显示购房需求后劲不足。

各城市新房市场成交预期分化延续，前期热点城市11月新房成交规模预期有所回调，一方面供应显著缩量，同环比均出现大幅回落，一定程度上制约成交放量。从微观项目来看，部分前期热点板块项目也有销售逐步滑坡迹象。

少数城市诸如深圳、武汉、重庆等预期延续弱复苏走势，整体成交规模低位回升。多数弱二线城市诸如郑州、福州、南宁等受购买力疲软影响整体成交还将下探。

从二手房市场来看，部分城市二手房成交预计相对好于新房，比如基本面较好的北京、上海、深圳、杭州和成都二手房成交环比上涨或持稳。大多数城市二手房成交仍将低位运行，尤其是新房产品力全面提升背景下，二手房市场仅能吸引价格敏感度较高的刚需客群。

11月新房成交绝对量预计延续低位波动，多数城市新房成交预期由增转降，京沪深杭蓉等核心一二线城市热度回调，市场热度变化与供应规模和质量相关；武汉、南京、苏州、合肥延续弱复苏走势，购房信心逐步修复；南宁、福州、常州等弱二三级城市，预期整体去化率仍处于2成以下低位徘徊。整体而言，当前市场仍处于低位盘整期，市场信心仍有待进一步修复。

✅✅华润澐启滨江售楼处电话：400 - 8824 - 258✅✅