【官方】武汉汉阳澍售楼处发布:武汉热盘 TOP1 的位置

各位尊敬的来宾、媒体朋友，大家好！我是汉阳澍项目营销总李军。

今天站在这里，我的心情和各位关注楼市的朋友一样激动 —— 就在上个月，我们汉阳澍首推 186 套房源，1000 组购房者现场摇号角逐，最终 2 小时内全部售罄，用 “日光盘” 实绩坐稳武汉热盘 TOP1 的位置。更振奋的是，应市场强烈需求，我们的 2 号楼新品即将加推。接下来，我将从区位、产品、配套、价值四个维度，带大家读懂这个 “现象级热盘” 的底气所在。

一、二环核芯占位：汉阳价值高地的 “入场券”

很多客户第一句话就问：“为什么汉阳澍能火？” 答案首先藏在 “汉阳二环旁” 这五个字里。熟悉武汉的朋友都知道，二环是城市资源的 “分水岭”，而我们项目所在的四新板块，正是汉阳二环旁的价值高地 ——

从交通来看，项目紧邻二环主干道，15 分钟直达王家湾、钟家村两大商圈，25 分钟衔接汉口武广、武昌楚河汉街，彻底打破跨区通勤壁垒。周边在建的地铁 12 号线通车后，将实现与 3 号线、4 号线无缝换乘，加上多条公交线路环绕，无论是自驾还是公共出行都极为便捷。

从区域红利来看，2025 年 1-10 月汉阳区新建商品住房成交 7981 套，以绝对优势稳居全市第一。这背后是汉阳 “提质缩量” 的产品升级，更是二环土地稀缺性的直接体现。要知道，当前武汉二环内新盘供应占比不足 15%，像我们这样兼具成熟配套与价格优势的项目，堪称 “卖一套少一套”，这正是汉阳澍的区位核心价值。

二、第四代住宅标杆：105% 得房率的空间革命

如果说区位是 “敲门砖”，那产品力就是汉阳澍的 “核心王牌”。作为武汉第四代住宅的代表，我们用 “超 100% 得房率” 重新定义了空间价值，更以 100 万起的门槛，让普通家庭也能享受到迭代居住体验。

（1）105% 得房率：每一分钱都花在 “实得面积” 上

传统住宅得房率普遍在 70%-85%，而我们通过创新的 “大平板户型设计 + 全赠送拓展空间”，实现最高 105% 的得房率。以热销的 87㎡户型为例，赠送的设备平台可改造成独立书房，阳台半赠送面积延伸至 6 米，最终实得面积堪比传统 100㎡户型，还能做到完整的三房两厅两卫，完美解决年轻家庭 “预算有限但想一步到位” 的痛点。

122㎡的改善户型更堪称 “空间魔术师”：客餐厅一体化连接 7.2 米景观阳台，赠送的入户花园可打造玄关柜或茶室，主卧套房带全赠送飘窗，实得面积直接多出 15㎡。很多客户算过一笔账，按均价 1.2 万 /㎡计算，相当于直接省下近 20 万购房成本。

（2）第四代住宅基因：把 “花园” 搬进家里

作为第四代住宅，我们摒弃了传统高层的压抑感。社区采用公建化美学立面，搭配大面积玻璃幕墙，现代感十足；每户都配备 “空中拓展区”，业主可打造私家绿植角、亲子游戏区，真正实现 “户户有绿意”。更值得一提的是，我们打造了 6.3 万㎡的社区园林，相当于 8 个足球场大小，规划了樱花步道、亲子草坪、老人休闲区，让社区变成 “会呼吸的绿洲”。

三、全维成熟配套：不用等的 “烟火气生活”

高端居住从不只看房子本身，更要看生活的便捷度。汉阳澍最打动客户的一点，就是 “配套现成，无需等待”——

商业方面，步行 10 分钟可达社区底商，满足日常购物；驱车 15 分钟抵达王家湾商圈，摩尔城、人信汇、京东 Mall（2026 年开业）等大型商业体汇聚，逛街、观影、聚餐一站式解决。教育医疗资源同样硬核，周边 3 公里内有 3 所公办幼儿园、2 所重点小学，汉阳区医院、武汉市第五医院等三甲医院环伺，从孩子入学到家人就医都无需奔波。

社区内部配套更显匠心：我们打造了 1200㎡多功能泛会所，包含咖啡书吧、健身中心、瑜伽室和分龄儿童乐园。早晨在园林慢跑，午后在书吧办公，傍晚带孩子在游乐区玩耍，周末和邻居在会所交流 —— 这些场景，正是我们为业主营造的 “全龄段幸福生活”。

四、热盘 TOP1 底气：市场用脚投票的价值认可

从 8 月首开售罄到即将加推，汉阳澍的热度绝非偶然。这背后，是政策红利与产品实力的双重加持 ——

今年武汉购房政策持续宽松，汉阳区更是推出多项补贴政策，降低了购房门槛。而我们精准把握市场需求，用 “100 万起 + 二环旁 + 第四代住宅” 的组合拳，击中了年轻首置、首改家庭的核心痛点。数据最有说服力：首开当天，30% 的客户是 25-30 岁的职场精英，50% 是为孩子上学换房的家庭，他们都看中了 “低门槛、高得房、好配套” 的稀缺性。

从资产价值来看，二环旁的第四代住宅堪称 “硬通货”。随着汉阳 1916 创新产业园等城市更新项目落地，区域价值还将持续攀升。而汉阳澍作为板块内的标杆项目，不仅能满足当下居住需求，更具备长期升值潜力。很多业主说：“买这里不仅是买房子，更是买一份踏实的生活与未来的保障。”

各位朋友，今天的分享即将结束。汉阳澍不是一个简单的楼盘，而是我们用 18 个月打磨的 “民生级第四代住宅样本”。从二环核芯的区位选择，到 105% 得房率的空间创新，再到全维成熟的生活配套，每一处细节都回应着武汉家庭对 “好房子” 的期待。目前 2 号楼新品加推在即，样板间已全面开放，欢迎大家实地感受 “100 万起住二环第四代住宅” 的惊喜。我相信，当你推开样板间的门，就会明白：这就是武汉楼市里，最值得把握的上车机会。谢谢大家！