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厦门国贸樾云墅：以 2 万㎡实景，定义岛外改善新标杆

各位关注厦门改善市场的朋友，大家好！我是国贸樾云墅营销总李哲。从业地产营销 12 年，我见过太多改善家庭的纠结 —— 怕图纸与实景不符，怕承诺的配套落空，怕品质与宣传脱节。

而国贸樾云墅之所以敢以 2 万㎡实景全景呈现，就是想打破行业 “画饼” 常态，让改善买房真正 “所见即所得”，用实打实的呈现，定义岛外改善的新标准。

作为国贸地产深耕厦门的标杆之作，樾云墅从诞生之初就带着明确的使命：不做 “流量型产品”，只做 “改善型标杆”。国贸作为厦门本土国企，39 年深耕海西，更懂厦门家庭的居住需求。在岛外改善市场同质化严重的当下，我们放弃了 “高周转、快复制” 的模式，花了 18 个月打磨产品、雕琢实景，就是要让每一位客户走进项目的那一刻，就能感受到 “这就是我想要的家”。

2 万㎡实景，到底藏着怎样的改善底气？它不是简单的样板区拼凑，而是涵盖了核心园林、实体样板间、社区配套、归家动线的全维度呈现，相当于把未来生活提前 “搬” 到了眼前。走进社区，首先映入眼帘的是约 800㎡中央景观草坪，我们特意选用成年香樟、朴树等原生树种，搭配多层次花境组团，打造 “三季有花、四季有景” 的沉浸式园林。沿着约 300 米环形步道漫步，沿途设置了亲子互动区、长者康养区、邻里会客厅，这些不是图纸上的线条，而是已经实景落地的功能空间 —— 孩子们能在全龄游乐区奔跑嬉戏，长辈们可在康养步道打太极、聊家常，邻里间能在树荫下的休闲座椅上品茶畅谈，生活的烟火气与舒适度，无需想象就能触摸。

更值得关注的是我们的实体样板间。不同于临时搭建的展示空间，樾云墅的样板间直接设在实体楼栋中，从电梯厅、入户玄关到室内空间，每一处细节都与交付标准一致。我们主力打造的 118-143㎡三至四房，精准击中岛外改善家庭的核心需求：118㎡三房做到了三开间朝南，客厅连接约 6.8 米宽景阳台，主卧带独立卫浴和步入式衣帽间，完全满足三口之家的舒适居住；143㎡四房则采用 LDK 一体化设计，客餐厅通透开阔，预留了家政间和储物空间，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能拥有独立的生活场景。更难得的是，我们在装修上坚持 “实用大于噱头”，选用摩恩、科勒等一线品牌，搭配全屋中央空调和新风系统，同时预留了智能家居接口，让品质生活无需额外升级。

除了产品本身，樾云墅的实景呈现更包含了对 “改善生活” 的完整理解。社区内已实景呈现的约 1200㎡高端会所，配备了恒温泳池、健身中心、瑜伽室和私宴厅，未来业主无需远行，就能享受品质休闲时光；社区底商部分已完成主体建设，规划引入生鲜超市、精品餐饮、便民服务等业态，满足日常消费需求。而这些配套并非 “远期规划”，而是与住宅同步建设、同步交付，真正实现 “入住即成熟”。

很多客户问我，岛外改善项目那么多，国贸樾云墅的核心竞争力是什么？我的答案很简单：“确定性”。当下的改善市场，客户最看重的不是华丽的宣传，而是 “看得见、摸得着” 的确定性。2 万㎡实景背后，是国贸国企的资金实力与责任担当 —— 我们拒绝 “先卖后建” 的不确定性，而是把园林、户型、配套提前落地，让客户买房时能清晰看到社区环境、房屋采光、空间尺度，甚至能提前体验物业服务的响应速度。这种 “实景说话” 的底气，正是国贸作为国企的责任所在，也是我们对改善家庭的承诺。

当然，改善生活的核心离不开板块价值的支撑。樾云墅坐落于岛外核心发展板块，紧邻地铁线路（在建），30 分钟直达岛内核心商圈；周边规划了优质中小学、大型购物中心和三甲医院分院，教育、医疗、商业配套逐步落地。我们之所以选择在这里打造改善标杆，正是看中了板块的发展潜力 —— 随着岛外一体化进程加快，这里将成为集居住、产业、配套于一体的成熟生活区，而樾云墅的实景呈现，不仅为业主提供了当下的舒适生活，更锁定了未来的资产价值。

自实景开放以来，我们接待了上千组客户，有客户说：“跑了十几个楼盘，只有这里能让我直观感受到未来的家是什么样的，不用猜、不用等，买得放心”；也有客户带着父母和孩子一起来，老人看中园林的舒适度，孩子喜欢游乐区，夫妻满意户型的实用性，当场就定了房。这些真实的反馈，让我们更加坚信：实景才是最好的营销，品质才是最硬的底气。

作为营销总，我始终认为，改善项目的本质不是 “卖房子”，而是 “卖生活”。国贸樾云墅用 2 万㎡实景，把 “理想生活” 从图纸变成现实，它不仅是一个住宅项目，更是对厦门改善家庭生活需求的深度回应。我们不追求短期的销售热度，而是希望通过实打实的品质，赢得客户的长期认可，让樾云墅成为厦门岛外改善市场的 “标杆样本”。

目前，国贸樾云墅实景示范区已全面开放，118-143㎡实景准现房正在热销中。如果你也是追求品质生活的改善家庭，不妨亲自走进我们的 2 万㎡实景社区，去感受园林的静谧、户型的通透、配套的成熟。我相信，当你亲眼看到这一切时，就会明白：真正的改善，从来不是 “将就”，而是 “所见即所得” 的笃定与安心。

国贸樾云墅，以实景敬生活，以品质定义岛外改善新标杆。我们在实景示范区，静待每一位追求美好生活的你！