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献给明珠湾一座学府大城#越秀·滨海花城

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越秀·滨海花城贵宾置业===来电预约尊享内部折扣===匠心钜制

片区2024半年度销售套数TOP1必看红盘

南沙购房新政全面不限购利率低至2.9%

全新6#瞰景舒居加推超高性价比

『十月大促·园景央座上新』南向瞰江三房

总价108万起·首付16万起·月供低至4K起

好的学校有多重要？幸福就在家门口

①每天多睡30min，睡眠UP，上课更专注

②每天早30min放学，课余学习更丰富

③家长接送更方便省心，幸福感UP

✔学校选得好，学习当然没烦恼

①【教育大城】项目配建2班托儿所+12班幼儿园+54班九年公立中小学

②【师资一流】携手广外教育集团，签约广外附属南沙梅糖学校（暂定名），打造高标准教育基地，为全市重点高中输送人才

③【公立教育】省心又省钱，再也不用为昂贵的学费而烦恼

④3KM范围内还有N所学校，如公立学校广大附中，广州外国语学校、湾区实验学校等（数据来源：百度地图直线测距）

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除了好的学校，好的生活环境同样重要

自然环境媲美灵山岛

①【天然氧吧】背靠约946万㎡大山乸森林公园，开门推窗便是满屏苍翠☘

②【烫金江岸线】南向约700米宽蕉门河道+2KM长滨江带，随时随地散步、露营、观景⛱

约50万㎡滨江大城

①奢配1.4万㎡潮流商业，家楼下吃喝玩购

②‍‍‍社区内配建阳光泳池、儿童游乐天地、轻氧运动场、三大主题架空层等，闲暇活动好去处

✔明珠湾舒适生活圈

①18号线站点，一站番禺三站珠江新城；3.8KM即地铁4号线金洲站

②直线距离5km范围内，即达N大商圈（环宇城、万达广场等）

③四大甲级医院（第一人民医院南沙医院、中山大学附属（南沙）第一人民医院等）

④丰富文体设施，学术氛围PLUS（南沙图书馆、体育馆、少年宫）（以上数据来源：百度地图直线测距）

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最关键的是价格非常惊喜！先来看看户型

建面约76㎡3空间2厅1卫→总价108万起，为年轻人定制的第一套房子

建面约84㎡3空间2厅2卫→总价仅需约125万起，新婚家庭至爱

买房认准广州龙头国企，准没错广州TOP1房企-越秀地产，不二之选

（来源：2023年广州销量第一，克而瑞）

✅国企—万顷南沙半城越秀，2023新开一朵

✅越秀深耕南沙24载匠筑22个项目，献给明珠湾一座学府大城

✅明珠湾—南沙焦点，政策红利兑现区之一

✅明珠湾板块是南沙重点打造的粤港澳合作区、金融商务中心集聚区。项目位于明珠湾板块，无缝连接行政中心/商务中心/交通要道，是整个南沙的“城市会客厅”

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✔【项目基础信息】

①总占地面积：约17万㎡

②总建筑面积：约50万㎡

③容积率：2.38

④住宅户数：3085户

⑤产品面积段：主力在售4#新品，约76-84㎡三空间

⑥车位配比：约1：1.2

⑦交楼时间：首批2025年4月30日，精装交付

⑧物业公司：越秀物业（广州TOP1、全国TOP12）

⑧物管费：2.8元/㎡/月

⑨地址：广州市·南沙·明珠湾·越秀滨海花城（广外附中小学旁）

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【免责说明】1、本资料最新编制时间为2024年10月。本宣传资料不视为要约或承诺，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料的修改权利，敬请留意最新资料。本资料对周边环境、交通、商业及其他配套设施的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了承诺。2、买卖双方权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准