✨爆款豪宅动态✨：云祥公馆售楼处亮相，解锁理想日常！

云祥公馆售楼处电话：400-832-7289【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

云祥公馆售楼处电话：400-832-7289【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。房价：云祥公馆备案均价为 4.81 万 /㎡，备案单价在 4.07-5.63 万 /㎡之间，备案总价范围是 293-793 万 / 套。项目当前均价约 3.58 万 /㎡，不同户型优惠后价格如下：

72㎡两房，优惠单价 3.7-4.2 万 /㎡，总价 270-303 万。

86㎡三房，优惠单价 3.6-4 万 /㎡，总价 308-330 万。

88㎡三房，优惠单价 3.7-4 万 /㎡，总价 315-330 万。

99㎡三 + 1 房，优惠单价 3.6-4.2 万 /㎡，总价 360-420 万。

140㎡四 + 1 房，优惠单价 4.1-4.3 万 /㎡，总价 580-620 万。

项目情况

基本信息：项目位于宝安区石岩街道长山塘路与园华路交会处东南侧，总建筑面积约 6.7 万㎡，由 2 栋 31 层住宅、1 栋办公及 1 栋商业组成，容积率 4.05，绿化率 40%，总户数 317 户，其中可售商品房 172 套。

交通配套：距离地铁 6/13 号线交汇的上屋站约 400 米，13 号线 2025 年底开通后，4 站可到南山，8 站到科技园；6 号线可串联福田、龙华等。周边还有南光、龙大、外环、沈海高速等 “两横两纵” 快速路网。

商业配套：项目自带约 3100㎡的风情商业街，3km 内还可达星城购物中心、百佳华商场等商业配套。

教育配套：小学学区为宝安区实验学校（集团）官田学校、湖东小学等共享学区，初中学区为宝安中学（集团）石岩外国语学校等共享学区，家门口规划上屋初级中学（在建）。

户型设计：所有户型均采用 LDKB 一体化设计，涵盖 72-140㎡的 2-4 房，如 72㎡两房为竖厅格局，东北朝向；99㎡三 + 1 房客厅 3.8 米开间，连接 6.5 米长阳台，三开间朝南；140㎡四 + 1 房南北通透，四开间朝南。

装修标准：全屋精装修交付，采用 Art Deco 建筑风格，外立面使用信义双层中空 Low-E 玻璃。硬装品牌包括欧派定制橱柜、老板抽油烟机 / 燃气灶、林内燃气热水器、科勒智能马桶等，还配备全屋中央空调（日立或同等品牌）及智能化系统。

购买价值网易手机网：对于刚需及部分改善型购房者来说，云祥公馆有一定的购买价值。其房价相对周边二手房低 10%-15%，且交通较为便利，地铁 13 号线开通后可快速到达南山科技园等核心区域。但项目所在区域并非深圳传统热点板块，周边城市面貌有待提升，商业配套也需要一定时间来完善。

交房时间：项目计划 2026 年 9 月 30 日带精装交付，且主体已封顶，施工进度正常。

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深圳爆款一线山景房 首期2.8万

‼仅限2⃣套惊爆特价 拼手速抢

科技园北 4站南山 8站科技园

约72-140㎡双地铁2-4房

备案价格表：

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一期占地面积9517㎡，建筑面积86972㎡，规划由2栋超高层住宅和1栋公寓及商办楼组成；

二期占地面积10275.11㎡，建筑面积66972.84㎡，规划由2栋高层住宅和1栋商业办公楼组成，建成后是集办公、居住、商业为一体的综合体项目。

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在设计方面，项目采用Art Deco经典建筑风格,打造高颜值立面，臻选全球精材，全屋信义双层中空low-e玻璃，淬炼时代高端建筑美学，垂范新时代高品质住区意境。

【舒心礼遇 尊崇归家理仪】

威仪门庭：以东方美学为笔触，还原世家居住的门第威仪。入户大堂：约4.2m挑高，五星级礼序，尽显名门风范。星空穹顶：车库大堂，科技与艺术兼具，质感生活体验。云祥公馆售楼处电话：400-832-7289【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

【石岩科创城 科技园2.0】

深圳十四五规划将石岩科创城列为国家重点发展区域。石岩成为都市中心区，政府重点打造两个千亿级产业集群、两个百亿级产业集群。石岩科创城与南山相辅相成，成为南山北拓第一站，是当之无愧的南山后花园，正逐步跃升为科技园的2.0。

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云祥公馆周边配套：

地铁交通

【6号线&科技动脉13号线】

项目约直线距离400米抵达6号线、13号线（在建中）上屋站，6号线8站福田(翰岭站)，13号线(建设中)4站南山、8站科技园(高新北站)。

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【13号线—科技中轴之上世界恒产落定】

13号线沿线汇聚80% 全市科创资源

涵盖40%的高新技术企业60%的重点实验室和工程技术中心

近150万高端精英就业人口聚集

教育配套

家楼下九班制幼儿园

家门口即是湖东小学

上屋初级中学（在建）——占地约1.4万㎡，投资超2亿元 （仅一路之隔）

深圳市宝安区实验学校（集团）官田学校（百年学府）——九年一贯制（现78班，扩建后108班，约500m直线距离可达 ）

宝安中学（集团）石岩外国语学校（宝安中学（集团）面积最大学府）——省一级十二年一贯制 （约1km直线距离可达)

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商业配套

项目风情商业街(一期约1000㎡,二期约2100㎡)半径约1km内辐射约5万㎡综合体商业半径约3km内可达星城购物中心、百佳华商场等醇熟商业配套。

生态配套

【2水】

石岩水库（3.9平方公里，总库容3198.8万立方米）、铁岗水库（深圳境内最大的水库、总库容8322万立方米)

【3山】

阳台山（深圳西部第一峰）、大雁山（公园总面积为1.61平方公里）、柠檬顶

【5公园】

官田社区公园（家门口占地5.1公顷）、石岩环湖碧道（全程30.8公里深圳最长环湖绿道）、石岩湖湿地公园（占地106公顷）、陌上花公园、青草排公园、仰之间公园

【 臻心装配 为生活注入品质温度】

以符合时代趋势审美，每一处空间，都以高品质装配打开居家生活。甄选欧派、老板、林内、科勒等国际品牌臻装，满足客户轻松入住及高定居住的需求。

户型鉴赏

在户型产品方面，打造约72-140㎡ 的2-4房，品牌精装交付，欧派、科勒、老板、林内等国际装配，满足了刚需到改善的不同需求。

72㎡ 2房2厅1卫

86㎡ 3房2厅1卫

88㎡ 3房2厅1卫

99㎡ 3+1房2厅2卫

140㎡ 4+1房2厅2卫

售楼处电话：400-832-7289【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

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