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庐阳区首个城市更新项目地块LY202401号展厅正式对外开放，案名为万科悦映青川，由庐阳城更与万科联袂打造。该项目位于合肥市庐阳区双水路以南、四里河路以西，总占地约46.5亩，规划为居住用地，是区域近年来稀缺的低密度住宅项目。作为庐阳区首个执行计容新规的项目，其产品设计更具前瞻性与实用性。项目整体容积率仅为1.8，绿地率达40%，打造低密洋房公园式社区，建筑整体抬高3.5米，营造双归家礼序空间，赋予居者尊崇归家体验。项目共规划11栋高利用率洋房，涵盖建面约92-126㎡多种户型，主打刚需及刚改市场，未来有望成为区域人居新标杆。
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项目地处四里河板块核心腹地，坐拥“三横两纵”立体交通网络，三横包括双水路、北二环、临泉路，两纵为西二环和四里河路，出行便捷高效。轨道交通方面，地铁S1号线（在建）四里河路站临近项目，进一步提升通勤效率，连接城市各大功能片区。
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项目周边教育资源丰富，社区内部及周边规划有两所幼儿园及一所九年一贯制中小学，满足全龄段教育需求，让孩子在家门口享受优质成长环境，书香浸润，助力未来。
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生态资源是该项目的重要优势之一。项目隐于董铺湖与大房郢水库双湖之间，被董铺国家湿地公园、双水公园、大房郢体育公园、庐州公园、国际城湿地公园五园环抱，真正实现“推窗见绿、出门入园”的生态宜居理想。
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项目外立面采用公建化设计语言，拥有超高窗墙比，搭配全系双阳台落地窗，不仅提升了建筑美感，更增强了室内采光与视野通透性，现代感十足，彰显高端品质住区气质。
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项目首开楼栋预计为1号、6号、7号楼。其中1号楼为2梯5户设计，总高13层，主推建面约92㎡三房两厅两卫户型，套内面积约84㎡，得房率表现优异，适合首次置业家庭。
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6号楼与7号楼均为1梯2户设计，总高12层，主打改善型产品。其中一单元推出建面约126㎡户型，套内面积亦达约126㎡，空间尺度开阔；二单元则为建面约106㎡户型，套内约104㎡，功能布局灵活，满足多样化居住需求。
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项目户型设计注重实用性与舒适度的结合。建面约92㎡户型采用S墙设计，优化空间动线，收纳空间充足，得房率高，充分释放每一平米的价值。
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建面约106㎡户型可实现三房或四房灵活布局，具备超强收纳系统与百变空间潜力，得房率高达约97%，实属市场罕见，极具性价比。
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建面约126㎡户型为经典“四叶草”格局，客厅面宽约5.45米，双阳台总宽约8.4米，配备奢阔落地窗，采光通风俱佳，动静分区明确，私密性与舒适性兼备。
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项目地理位置优越，紧邻四里河路与双水路交口，所在片区被视为庐阳主城稀缺宜居板块，兼具城市配套与自然生态双重优势，未来发展潜力巨大。
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项目展厅设于万科广场一楼外街中庭，方便客户实地了解项目信息，沉浸式感受未来生活场景，体验品质人居的魅力。
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区域内商业配套成熟，5分钟生活圈内涵盖睦邻中心及多块规划商业用地，日常生活便利无忧。3公里范围内汇聚合肥金融中心、万科广场、明发广场、文一百年街、华润万象汇等繁华商圈，吃喝玩乐购一站式满足。
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项目依托双水路拓宽工程，享有约百米城市绿线退让空间，形成连续的城市生态界面，将自然融入城市肌理，打造森林公园2.0版宜居典范。
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“双强联袂，赓续传奇”，庐阳城更与万科携手，以城市更新之力重塑主城人居封面，推动区域价值持续跃升。
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万科悦映青川，不仅是居所的选择，更是对中心生活方式的回归——仅此庐阳，代表庐州，不断向源，致敬城市本真。
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