【十一月合肥楼市现状】董铺湖绿城咏溪雲庐

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绿城中国控股有限公司（股票代码03900.HK），1995年成立于杭州，作为中国领先的优质房产品开发及生活综合服务商，始终以卓越的产品力与服务品质引领行业风向。连续20年位居“中国房地产百强企业综合实力TOP10”，连续13年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”，并蝉联中指研究院“中国房地产产品力优秀企业”榜首，品牌价值高达1188亿元，稳居“中国房地产行业领导公司品牌”之列。2024年1-8月，更位列全国房企销售额前三甲，彰显其强劲的市场竞争力与品牌号召力。从凤起系到雲庐系，再到月华系，绿城每一系作品皆为城市封面之作，代表理想生活的至高表达。台州·凤起潮鸣立标城市精神坐标，义乌·凤起潮鸣定义一代大宅风范；杭州·西溪雲庐开创Trees Villa现代院子先河，咏溪雲庐则成为2023年杭州山水人居的典范之作；芝澜月华与金陵月华，则以艺术美学重新定义江境与人文大宅的当代标准。

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2001年，绿城在合肥种下第一颗“桂花”的种子，自此桂香氤氲二十余载，润泽近万位业主，见证一座城市的生长与温情。从桂花园、百合公寓到玫瑰园，绿城深耕庐州的脚步从未停歇。2024年，以一座咏溪雲庐，开启湖山人文精著的新篇章，致敬这片深爱的土地与人物。

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项目择址合肥主城唯一山脉——大蜀山南麓，直面董铺湖一线湖景，背山面湖，坐拥半城湖山、半城烟火的稀贵格局。一面是古韵悠长的庐州记忆，一面是摩登繁华的城市界面，自然与都市在此交融共生。

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四周绿意环抱，毗邻国家级蜀山森林公园、半岛公园、合肥植物园等多重生态资源，形成大隐于市的山水谧境，赋予居所不可复制的生态价值与生活意境。

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地处蜀山主城区核心，西接高新区，南邻政务商服区，快速通达长江西路、西二环路，距地铁2号线大蜀山站直线距离约800米，便捷连接政务天鹅湖、高新蜀西湖、北雁湖及老城区，畅享城市核芯资源。

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近揽半边街人文风情，漫步间感受古庐州的文化脉络；同时坐拥政务区商圈、三里庵商圈、1912街区、银泰城等繁华配套，烟火与诗意兼得，生活从容自若。

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项目容积率约1.1，为近六年合肥市区罕见的低密住区，三面环水，四面皆绿，宛如镶嵌于城市绿肺中的一座秀美半岛，将自然肌理融入规划本底，成就稀缺的岛居生活范本。

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地块采用原生台地设计，整体抬高，与外部山势湖景呼应，营造高卧城市山林的院落体验。低密布局与疏朗楼间距，让四季风景在建筑间自由流淌，勾勒出流动的诗意画卷。

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园林汲取南京瞻园造园精髓，以山水环抱、叠山理水、珍石名木为灵感，结合高低起伏的地貌特征，打造一方隐逸谧境，安放当代人物的精神归处。

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入口处设“咏溪”扇亭，悬挑凌空，曲檐飞角，搭配360°超白玻巨幕，如一幅展开的山水长卷，既是雲庐的封面客厅，也是城市的视觉地标，实现内外景观的交融共生。

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以“叠山、理水、掇石、择木、游廊、曲径”六项造园技艺，构建立体山水画境，将东方园林意趣凝练于方寸之间，营造可游、可观、可居的理想世界缩影。

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园区规划九栋建筑，藏九条花巷，分别以杏花、石榴、合欢、桃花等九种植物为主题，营造“九曲花巷”的诗意归家路径，赋予空间浓厚的人文气息与湖居归属感。

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建筑传承宋式东方美学，融合绿城Trees Villa现代院落理念，通过檐口举折、精细栏杆、金属框架与宽屏玻璃等细节创新，打造兼具传统韵味与当代审美的低密台地墅居作品。

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户户配备私家电梯，实现独门独院的归家仪式感。叠院产品前后庭院分区明确，下叠南院入户，上叠中叠北院入户，部分房源享有专属庭院空间，提升居住私密性与尊崇感。

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南向全明户型设计，搭配270°转角阳台与大面积落地窗，最大化引入湖山景观视野，呈现IMAX级观景体验，让自然成为日常生活的背景。

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内部配置约1500㎡高定生活空间，涵盖恒温泳池、挑空健身房、瑜伽室，窗外即见山水流瀑，运动与风景相融，打造沉浸式的健康社交场域。另设私宴厅、KTV等功能空间，满足家庭聚会与宾朋宴饮的多元需求，安放生活的志趣与温度。

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