聚焦 兴耀·青森优越地址配套完善，现场详解， 预约品鉴。

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青森展示区实景图

从“造房子”到“生活优化”，青森已经开始「卷生活」了！

尤其是最近建面约138方纯改善大四房的升维式呈现，更让小编确信，那就是：青森的生活方式，杭州少有第二家能对齐颗粒度！

据小胖了解，目前青森正在推售3号楼，类一梯一户，建面约138方大四房奢宅！买房还送车位！这也是最后一栋楼，清盘在即！

对项目感兴趣的朋友，欢迎点击下方预约报名看房通道，到现场品鉴：

金沙湖封面地段引领

精神体面x生活内核，全拿捏

要理解青森独特的生活方式，首先要看懂它的地段价值。

其一、执掌金沙湖CBD核心，绝版地段寸土寸金，含金量拉满！

我们说，好房子、好生活都是基于城市生长的。而青森就立足于高价值板块「金沙湖CBD核心区」，占据黄金中轴金沙大道东首。

青森区位示意图

一方面，这里是发展醇熟的板块，覆盖了教育、商业、产业，淬炼出规格极高的国际都会资源；另一方面，繁华生活圈赋予了周边小区稳定的区域价值保障，生活更具「确定性」。

金沙湖房价示意图，数据来源：手边买房&安居客&杭房数据

其二、生活之“诱人”，更在于交通、商业、文化……全拿捏！

青森直线距离地铁1号线高沙路站约200米，比市面上多数地铁盘更近，日常通勤能省下更多时间，主打一个松弛感。

1号线一路串联西湖文化广场、武林广场、湖滨、滨江区府、金沙湖CBD、萧山机场……全是杭州GDP产值头部板块。正因为如此，在很多人眼里，最早建成的1号线沿线更“值钱”。

其他配套，项目隔壁就是金沙印象城，业态丰富，特别好逛。

金沙印象城实景图

下班后直奔盒马超市，买各种时蔬生鲜，以一顿丰盛大餐，犒赏努力工作的自己；或者约会好友搭子，观看好莱坞大片，升华感情。周末，带上宝贝体验精彩的亲子活动，陪伴孩子健康成长；要么约一波美容美体SPA，做回青春活力的自己。

还有吾角天街、金沙天街，就近享受金沙大剧院、宝龙城、浙江省中医院、邵逸夫医院等城市高能级资源。

你随时都可以看一场演出、好剧，或是在金沙湖边来一场环湖骑行，前一秒沉浸在人文艺术中，后一秒就接收自然的滋养。

金沙湖实景图

教育上优势更明显，金沙湖是全面对口主城（高中）教育资源的板块，“在金沙湖上好学校”是全民共识。何况，青森周边有景苑幼儿园、小学、中学，以及文海第二实验学校。2024年文海以约28.65%的重高录取率及约70%的优高录取率位列杭州名校前茅。（期房不承诺学区，需交付后以教育局公布为准）

一手执掌城市繁华，一边享受人文烟火，这里就是引领杭州城东生活美学的黄金走廊。

满分设计+惊艳尺度+超配精装

建面约138方爆款，分秒必争‍‍‍‍‍‍

青森更打动人的，还是暴击改善人群痛点的产品力。

建面约127-138方的户型区间，首先奠定纯粹改善圈层！产品本身，你能感受到“生活至上”的理念！

尤其加推的约138方户型，更有许多排它性亮点——

比如：类一梯一户，超稀缺！大尺度+平权主义，实现家庭成员体面感！

产品设计上，建面约138方户型，有横版南厅和竖版边厅2款户型，得房率90%以上，空间表现直接对标市面上160+方产品，质价比更加明显，见过很难不心动。

类一梯一户布局，尊享大平层豪宅才有的电梯前厅，既有归家仪式的私密感，又有日常生活的实用性等，就不得不给个赞了。

青森展示区实景图，非交付标准，仅供参考

C1户型边厅大飘窗、北面超大落地窗；C2户型LDK一体化，包阳台的设计，客厅更通透奢阔，整个房屋阳光与风景无界尽享。

同时注重生活平权，套房主卧气场全开，C2还有类套房配置，家庭关系亲密而有间。

再如：细节收纳、大牌采用、全屋智能系统……奢宅超配修养，应有尽有！

青森产品对生活方式的呈现，还综合考虑每位家人的多样化需求。

①对收纳空间的注重：

从玄关柜到厨房柜（含有天使拉篮、160度旋转柜门等），到卫浴间镜柜（主卫带美妆冰箱），再到餐边柜(A、C1户型)、走道柜(C2户型)等等，收纳系统贯穿全屋，生活无需断舍离。

青森展示区实景图

②随处可见的艺术设计：

吊顶的流线美学，功能与审美共生；现代东方和简约法式两种风格，既雅致又耐品。

青森展示区实景图，非交付标准，仅供参考

③高配的生活品质：

标配全屋智能化、西门子厨电四件套（含双开门冰箱）、智能马桶、美妆冰箱（主卫）等奢装细节，让大四房改善品级满格。

要知道，当前各个板块核心价格不断走高（同样城东的东站旁6万+、安琪儿7.5万+、钱二西7万+、钱二东6万左右），青森目前仅3字头的价格，总价450万级，买房还送车位！如此低门槛的改善机遇，实在是「错过难再有」。

超前产品力+可靠兑现力+标杆服务力

给到生活神助攻‍‍‍‍‍

当然对改善人群来说，产品力再强，确定性的“底线思维”也不能松！

1、兴耀首个实景准现房、首创酒店式美学，大写的品质感！

可能有人还在纠结，到底是买新房还是二手房。必须是新房更胜一筹！来，小胖君给你算一笔帐：

二手房总价也许低于新房，但税费种类多、总额高。

首先是1%-2%的中介费；其次是部分二手房还有1%的契税，外加满二不满五的次新房要缴纳5.3%的增值税。

在交易环节，同等价位的二手房比新房大致多出几十万的成本。

全维度升级的新房，居住体验碾压落后的二手房。

二手小区房龄更大，在绿化率、园林、户型、精装、楼间距、车位配比、居住舒适度等多方面，大打折扣。

青森作为迭代新房，在设计理念、外立面、景观、户型、精装等方面全方位进阶，碾压二手房。

更惊喜的是，青森虽然9月才首开，但是预计2026年交付，妥妥的「今年买明年住」！相比其他期房要到2027年交付甚至更久的等待期，青森交房时间短，这可大大压缩你的购房资金成本。

何况，青森已经是实景准现房，所见即所得！

青森展示区实景图

青森楼栋外立面已实景呈现，四面大面积铝板与大尺度玻璃交织，经典流体无界屏，高端视觉享受已跃然眼前。

入口处约113米宽的酒店式门头，采用香格里拉奢石与贝金米黄石材，步入其中犹如置身高奢度假酒店的既视感。

青森展示区实景图

穿行酒店式落客区、森林溪境园林、约100米风雨游廊三重归家仪式，让你从容过滤都会喧嚣与纷扰。

青森展示区实景图

值得一提的是，项目做到了「景观平权」，户户都有绝佳的视野通廊，从窗户望出去的风景美妙绝伦。

青森展示区实景图

此外，青森不惜重金打造四大森系主题会所，涵盖浮岛会客、“24小时”书吧、健身CLUB、童趣冒险空间……全小区仅有百来户，户均占有率极高，日后每一位业主，都能在这里找到属于自己的社交场域。

2、奢宅标杆的服务理念，持续激发社区活力！

不同于流水线上的产品，青森引入智能降温降尘系统，这在杭州住宅项目中属首次应用。入境其中，实感体验低于园外的温度、更加洁净去尘的空气，让身心灵倍感清爽。

青森展示区实景图

各种酒店式享受，也被深度融入到日常服务中。青森是杭州首个引入智能机器人服务的住宅项目（2#3#），例如酒店的机器人送餐服务，让业主无需接触“陌生人”，带来更纯粹的私享体验。

青森展示区实景图

还有快递、垃圾清运等都有独立的动线，实现居住空间与服务空间的有效分离。

3、兴耀在钱塘区的第15子，下沙的第6个楼盘！

不得不提的是青森背后的实力房企——兴耀。截至2025年8月，兴耀稳居杭州本土房企销售业绩Top3，且增长势头迅猛！（信息来源：亿翰智库）

此前月琉璃、沐晴川、沐云川、沐兰台……超多标杆楼盘，品质与口碑兼优，拥有独一无二的价值护城河！

如今，青森作为兴耀深耕钱塘区的第15个楼盘，也是兴耀在金沙湖、下沙开发的第6个楼盘，已将奢宅的精气神刻进其DNA里。

青森展示区实景图

写在最后：

分析了这么多，来一波省流总结——

生活要住“新款”，买房就选“爆款”！

青森集合“金沙湖CBD的封面感+酒店美学的独特感+森系秘境的超配感+实景准现房的安全感+450万级低门槛改善的轻松感”，完成了从好房子到好生活的升维。

目前3号楼建面约138方森系华宅火爆抢购中！总价450万级，买房送车位，好房源极速递减，抢藏从速！

如果你有意向，真的可以赶紧去看看，毕竟一旦错过，未来几年真的很难有下一个选择了！

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